Tee ostotarjous

Mikäli tarvitsette neuvoa ostotarjouksen tekemisessä, voitte olla yhteydessä meihin. Voitte myös sopia tapaamisajan tarjouksen kirjoittamiseksi yhdessä välittäjän kanssa.

Pyydäthän kaikki kohteen asiapaperit ennen tarjouksen täyttämistä.

Huoneiston osakenumerot löytyvät isännöitsijäntodistuksesta. Vuokraoikeuden laitostunnus on rasitustodistuksessa.
Kaupan ehdot
Yhtiön velkaosuuden poismaksuehdot on tarkistettava tapauskohtaisesti isännöitsijätoimistosta.
Yleensä tilisiirto kaupantekohetkellä. Vaihtoehtoisesti voidaan sopia käsirahan maksusta tarjouksen hyväksymisen jälkeen. Mikäli kaupantekohetkellä maksetaan osakauppahinta ja loppukauppahinta maksetaan myöhemmin eri tilaisuudessa, vakuusjärjestelyistä sovitaan tarkemmin erikseen. Omistusoikeus siirtyy koko kauppahinnan maksua vastaan.
Yleensä hallinnan siirtymistä seuraavalta täydeltä kuukaudelta, mikäli alkaneen kuun vastike on jo maksettu (Eräpäivä on kuun 5.pv).
Kaupan toteutumisen edellytyksenä on
Ostaja sitoutuu esittämään myyjälle kirjallisen selvityksen, mikäli ostaja ei saa lainaa (esim. ote hylkäävästä lainapäätöksestä).
Mikäli kosteusmittauksessa ilmenee asunnon ikä ja vastaavat seikat huomioon ottaen sellaisia merkittäviä vikoja tai puutteellisuuksia, joista ostaja ei ole aiemmin ollut tietoinen, on ostajalla oikeus vetäytyä kaupasta ilman seuraamuksia. Mahdollisen kosteusmittauksen kustannus jaetaan puoleksi myyjän kanssa. Osapuolet sopivat yhdessä käytettävästä tarkastajasta.
Mikäli kuntotarkastuksessa ilmenee rakennuksen ikä ja vastaavat seikat huomioon ottaen sellaisia merkittäviä vikoja tai puutteellisuuksia, joista ostaja ei ole aiemmin ollut tietoinen, on ostajalla oikeus vetäytyä kaupasta ilman seuraamuksia.

Mahdollisen tarkastuksen kustannuksesta vastaavat ostaja ja myyjä puoleksi. Osapuolet sopivat yhdessä käytettävästä tarkastajasta.

Nykyisen asunnon myyntiehtoinen voimassaoloaika sovitaan erikseen. Muut ehdot sarakkeessa voit alustavasti antaa lisätietoja nykyisen kotisi myyntitilanteesta, esim. onko hyväksytty ostotarjous jo olemassa jne.
Sopimussakko

Osakehuoneistojen kauppaa ja vuokraoikeuden kauppaa rakennuksineen koskeva sopimussakko on puolin ja toisin 4 % tarjotusta kauppahinnasta. Mikäli ostotarjouksen tekijä kieltäytyy tekemästä lopullista kauppaa mahdollisten ehtojen täytyttyä ja myyjän hyväksyttyä tarjouksen, tarjouksen tekijä sitoutuu maksamaan myyjälle sopimussakkona 4% tarjotusta kauppahinnasta. Mikäli myyjä kieltäytyy tekemästä hyväksymänsä tarjouksen mukaista kauppaa, myyjä sitoutuu maksamaan ostotarjouksen tekijälle vastaavan sopimussakon.

Sopimussakko lasketaan myyjälle maksettavasta kauppahinnasta, ilman osakkeisiin kohdistuvia velkaosuuksia.
Asiakirjat
Muut asiat
Aikaa ja vaivaa säästävä sähköinen etäkauppa asunto-osakkeille. Palvelun käyttöveloitus on 40,30€ / per kaupan osapuoli. Lisätietoa sähköisestä kaupasta: www.dias.fi
Tietosuojaselosteemme löytyy osoitteesta www.huoneistoidea.fi/tietosuojaseloste. Voit pyytää meitä lähettämään sen sinulle myös sähköpostitse.
Yhteystiedot
Hyväksytyn tarjouksen mukainen sopimus katsotaan syntyneeksi, kun välittäjä ilmoittaa tarjouksen hyväksymisestä tarjouksen tekijälle tarjouksen voimassaoloaikana.
Tarjouksen voimassaoloaika (johon mennessä myyjän on vastattava tarjoukseen)
Tarjouksen antamisaika on sama kuin sen lähetysaika
Tarjouksen lähetettyäsi saat automaattisen vahvistusviestin. Ilmoitathan kuitenkin tekemästäsi tarjouksesta, jotta voimme varmistua sen saapumisesta.