Uusikatu 47 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Rauhallisen sisäpihan puolelle suuntautuva, hyvänmallinen 2.kerroksen kolmio! Asunnossa on oma sauna ja tilava lasitettu parveke, jossa viihtyy kesäpäivinä.

Tyylikäs, ajaton keittiö on remontoitu v.2020. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kaapistojen lisäksi vaatehuone. Asuinmukavuutta lisää erillinen wc. Kylpyhuoneessa on tila pyykinpesukoneelle sekä pyykkikaapit.

As Oy Oulunpaasi IV on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Loistava sjainti keskusta-alueen kattavien palveluiden ja kulkuyhteyksien äärellä. Asunnon mukana on mahdollisuus ostaa myös lämmin autohallipaikka erillisosakkeena!

Tämä koti vapautuu 1.6. Ota yhteyttä ja sovi näyttöajasta, 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Etu-Lyötty, Leveri
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Hyvä, normaali
Vapautuminen: 
1.6.2024 mennessä
Huoneet: 
3h+k+ph+sa+erill.wc+vh+lasitettu parveke
Kerros: 
2/6
Pinta-ala: 
68,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Kaikki keskustan alueen, Limingantullin ja Heinäpään palvelut kävelyetäisyydellä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
178000 €
Velaton hinta: 
178 000€
Hoitovastike: 
244,80 €/kk
Vesi: 
Mittarin mukaan, ennakko 12,50€/hlö/kk. Lämmin vesi 8,20 €/m3, kylmä vesi 3,60 €/m3
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan.
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Talonetti Telia 10 Mbit sisältyy vastikkeeseen. Autohallipaikka erillisosakkeena, hp. 18000€. Vastike 36€/kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan puolelle
Säilytystilat: 
Komerot ja vaatehuone
Muut tilat: 
Irtainvarasto
Keittiö: 
Kodinkoneet sekä kaapistojen ovet uusittu 2020. Hyvinvarusteltu keittiö ajattomilla pinnoilla.
Kylpyhuone: 
Tilava kylpyhuone alkuperäisin pinnoin. Paikka pyykinpesukoneelle tai vaikka tornille.
Sauna: 
Siistikuntoinen sauna
Seinät: 
Maalipintaiset seinät
Lattiat: 
Mosaikkiparkettia
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulunpaasi IV
Asuinhuoneistoja: 
70
Yhtiön tilat: 
Ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja sekä askarteluhuone.
Autopaikat: 
Autohallipaikka myydään erillisosakkeena, hp.18 000€, vastike 36€/kk.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Retta Isännöinti / Matti Engström
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1996
Energialuokka: 
D (2018)
Katto: 
Pulpettikatto, huopakate
Hissi: 
On
Tontti: 
Oma tontti yhtiöllä

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2023 Elementtisaumaus, liikunta- ja elementtisaumat. 2021-2022 Parvekelinjaston kunnostus. 2020 terassiparvekkeiden kunnostus. Kellarikerrosten porraskäytävien kunnostus. Autohallioven etäavausyksikön uusinta. 2019 Lämmitysverkoston perusparannus. 2018 lukituksen uusiminen. 2017 Rappukäytävien LED-valaistus. Ylim. kerroksen ja sisäpihan aidanteiden kunnostus, huoltomaalauksia ja peltiosien puhdistuksia. Limingankadun puolen laatoituksen nosto sokkelin juuresta. 2016 Ilmanv. peruskorjaus, käyttöveden vaihdin, wc istuinten uimurilaitteet uusittu sekä vesikaton huoltokorjaus. 2014 pyörävaraston ja julkisivun huoltomaalaus. 2013 rappukäytävien maalaus. 2012 ikkunalinjaston tiivistys. 2011 autohallin kameravalvonta ja kaasumittauslaitteisto, betonipilareiden huoltokunnostus. 2010 talopesulan pesukone, rännilämmityslaajennus Limingankadun puolelle. 2009 IV kanavien nuohous. 2005 -2017 suoritettu kesäisin rakennuttajan toimesta pihakannen vuotokorjauksia. 2004 parvekkeiden seinät maalattu.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Suositeltuja: 2024 Piha-alueen istutusten uudistaminen. 2025 Kuntokartoitus vesikaton ja kiinteistötekniikan osalta. IV-kanavien nuohous ja tasapainotus. Vesikaton huoltokorjaus. 2026 Hissien kunnostus tai uusinta.