Puistokatu 32 D

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Erittäin hyväkuntoinen, kauttaaltaan remontoitu läpitalon kaksio.

Laadukas, kattavasti koneistettu Epoq-keittiö. Ikkunan edessä on tila ruokapöydälle. Tyylikäs, uutuuttaan kiiltävä wc/kylpyhuone. Rauhallisen sisäpihan puolelle suuntautuvaan makuuhuoneeseen mahtuu parisänky ja säilytystilaa on runsaasti liukuovellisessa kaapistossa. Suuressa olohuoneessa on sohvakaluston lisäksi tilaa myös toiselle ruokailuryhmälle. Vaaleat, aikaa ja kulutusta kestävät pintamateriaalit valmiina sisustettavaksi asukkaalle mieleisellä tavalla.

Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Yhtiön omistuksessa on kaksi liiketilaa ja lisäksi muitakin tiloja, joista vuokratuloja.

Jämäkkä 50-luvun talo, johon on 2000-luvun aikana tehty isoja kunnostuksia, mm. julkisivujen lämpörappaus ja korjaus, vesikaton uusinta, sauna-ja pesulaosaston peruskorjaus sekä liiketilojen ikkunoiden ja ovien uusinta. Viemärit sukitettu. Käyttövesiputket ja asuinhuoneistojen ikkunat on myös uusittu jo aikaisemmin.

Erinomainen sijainti kattavien palveluiden ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Ydinkeskustaan eli Rotuaarille ja Valkeaan on n. 850 m etäisyys.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heinäpää
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Uudet, käyttämättömät pinnat, kalusteet ja koneet (remontti juuri valmistunut)
Vapautuminen: 
Heti vapaa ja muuttovalmis
Huoneet: 
2h+k+kh
Kerros: 
2/3
Pinta-ala: 
52,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Lähikaupat, liikuntamahdollisuudet, keskusta ihan lähellä
Liikenneyhteydet: 
Bussiyhteys, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
104 279,95 €
Velkaosuus: 
4720,05 €
Velaton hinta: 
109 000€
Hoitovastike: 
161,20 e/kk
Rahoitusvastike: 
52,00 e/kk (tämä poistuu kun velkaosuus maksetaan pois. Laina-aika 6.1.2030 saakka, korko 0.80%. Mahdollisuus lyhentää aiemmin.)
Vesi: 
Vesi huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, ennakko 12 e/hlö/kk. Lämmin vesi 9.00 e/m3 ja kylmä vesi 3,60 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Laajakaistavastike 6 e/kk (DNA 10 M). Mahdollinen autopaikkamaksu 24 e/kk, saunamaksu 12 e/vuoro/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Kaapistot
Muut tilat: 
Irtainvarasto
Keittiö: 
Täysin uusittu tyylikäs, kattavasti koneistettu Epoq-keittiö. Erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakasti, mikro, astianpesukone ja pyykinpesukone. Ikkunan edessä tila ruokapöydälle.
Kylpyhuone: 
Uusittu täysin vesieristeineen ja kalusteineen, tyylikkäät kaakeloinnit.
Sauna: 
Taloyhtiöllä saneerattu saunatila 2010
Seinät: 
Vaaleat maalipinnat
Lattiat: 
Vaalea vinyylilankku
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Limingantulli
Asuinhuoneistoja: 
44
Liikehuoneistoja: 
4, joista kaksi yhtiön omistuksessa ( 99,5m2 ja 41,5 m2)
Yhtiön tilat: 
Saunaosasto, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, huoneistovarastot
Autopaikat: 
Jonotusperiaatteella, tilanne tarkistettava.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Oulun isännöitsijätoimisto / Jari Hekkala
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1959
Energialuokka: 
D (2018)
Katto: 
Harjakatto- katteena pelti
Tontti: 
Yhtiöllä oma tontti
Lunastus: 
Ei ole

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2019 viemäreiden sukitus (Sewerex Oy). Lämmönvaihdin uusittu 2018. Antenniverkon saneeraus v.2015-2016, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta v.2015, sauna ja pesulaosaston peruskorjaus sekä kellarin viemäripumppaamo v.2010, tonttiviemärin uusinta ja sakokaivon ohitus v.2007, antenniverkon digikunnostus v.2005, julkisivun lämpörappaus ja korjaus v. 2003, vesikatteen uusinta v.2003, käyttövesijohtojen uusinta v.1997, ikkunoiden uusinta v.1990.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kiinteistön pitkäntähtäimen suunnitelman mukaiset toimenpide ehdotukset v.2024-2026: Molok-syväjätekeräysjärjestelmän rakentaminen, asfaltin korjaukset (YIT:n rakennustyömaan yhteydessä). Rappukäytävien maalaus ja kellarikäytävät. Ulko-ovien huoltokorjaukset / uusinta.