Pihlajakuja 10 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin

Hyväkuntoinen, tilava rivitalohuoneisto Oulunsalon Pitkäkankaalla. Vehreä pihapiiri tien päässä.

Kolme makuuhuonetta, tilavassa päämakuuhuoneessa parisängyn lisäksi mahtuu työpöytä. Vaatekaapit kaikissa makuuhuoneissa, vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Puustellin keittiössä on runsaasti kaappi- ja työskentelytilaa.

Kattava keittiökoneistus. Tilaa isommallekin ruokapöydälle. Olohuone hyvin kalustettavissa, käynti reilun kokoiselle osin katetulle terassille, jossa tilaa ruokailuun sekä ruuan valmistukseen. Metsäalueeseen rajoittuvalla aurinkoisella takapihalla

voit nauttia kesäpäivistä. 

Taloyhtiöön on juuri tehty piha-, sekä kengitysremontti. Oma varasto ulko-oven vieressä. Laatoitettu alue pyörille huoneiston edessä. Asumismukavuutta lisäämässä ilmalämpöpumppu.

Oulunsalon keskustan palvelut lähellä, Kaakkurin kauppakeskittymän palvelut. Lyhyt matka lentokentälle.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Oulunsalo
Postinumero: 
90460
Kunto: 
Oikein hyväkuntoinen ja muuttovalmis
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+wc+ph+sa+terassi+piha
Kerros: 
1/1
Pinta-ala: 
95,5 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Oulunsalon keskustan palvelut; kaupat, koulut, terveyskeskus, päiväkodit.
Liikenneyhteydet: 
Bussiyhteydet, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
118285 €
Velkaosuus: 
24715 €
Velaton hinta: 
143 000€
Hoitovastike: 
286,50€
Rahoitusvastike: 
155,23€
Yhtiövastike: 
441,73
Vesi: 
10,50€ hlö/kk laskutus kulutuksen mukaan kylmävesi 3,62€/ m3
Sähkö: 
kaikki sähkö, sisältäen käyttösähkö, lämmitys ja lämmin vesi n. 120€/kk
Muut kustannukset: 
Vesi 10,50€ hlö/kk, laskutus kulutuksen mukaan kylmävesi 3,62€/ m3. Autokatospaikat 10 €/kk, autopaikat 8 €/kk. Kaikki sähkö, sisältäen käyttösähkö, lämmitys ja lämmin vesi n. 120€/kk, vuosikulutus n. 13000 kWh. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta. Rahoitusvastike 155,23€/kk. Saldo 24715,86 (31.5.2021) kengitysremontti.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Iso huoneiston levyinen terassi, osittain katettu. Piha
Säilytystilat: 
vaatehuone, kaapistot, varasto
Keittiö: 
Tilava Puustellin keittiö, jossa hyväkuntoiset keittiönkaapistot. Hyvin kaappi- ja laskutilaa. Kattava koneistus. Keittiö kunnostettu n. 2013
Kylpyhuone: 
Laatoitettu, tila pyykinpesukoneelle, wc-kalustus ja suihku.
Sauna: 
Siisti sauna, paneeli. Aina valmis-kiuas. Hana löylyvedelle, tuuletusikkuna.
Seinät: 
Maali/ tapetti
Lattiat: 
Keittiössä, wc ja saunaosasto laatta.
Katot: 
vaaleat

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulunsalon Karhukangas
Asuinhuoneistoja: 
15
Autopaikat: 
6 kpl autotallia osakkeina. 8 katospaikat ja pihapaikat. Katospaikat jonon mukaan.
Lämmitys: 
sähkölämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Isännöintipalvelu Vuorma Ky
Rakennusmateriaali: 
Puu/ tiilivuorattu
Rakennusvuosi: 
1987
Energialuokka: 
C (2013)
Katto: 
Harjakatto/ tiili
Tontti: 
Oma tontti
Lisätietoja: 
Koneelliset lumityöt ja hiekoitus huoltoyhtiö. Nurmialueet pidetään siistinä talkootyönä. Yhteisantenni. Taloyhtiölaajakaista DNA:lta, perusnopeus 10/10 M. Jokaiseen huoneistoon on jaettu modeemi.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2020-2021 Kengitysremontti. 2019-2020 piharemontti. 2018 Yläpohjiin villojen lisääminen. Mikrobivaurioiden tutkimuksia ja jatkosuunnitelma. 2017 Väliaitojen uusiminen. Parvekkeenovien uusiminen. Kattorakenteiden korjauksia. Kattopintojen pesu ja suojakäsittely. 2015 Kattorakenteiden korjaus. 2014 Jätekatoksen rakentaminen. 2013 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2012 Vesikalusteiden ja laitteiden huollot ja tarkastukset. 2012 Katon pesu ja käsittely suoja-aineella. 2011 Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit (ikkunoiden yläosaan). 2010 Antenniverkoston digi- valmiuteen . 2001 Ovien ja ikkunapuitteiden maalaus (Karvonen Kari). 2000 Ulkopuolien puuosien huoltomaalaus. 1989 Piha-alueen asfaltointi (Lemminkäinen Oy).
Tulevat korjaukset: 
2021-. Liesikupujen ja huippuimurien uusimisia tarpeen mukaan. Mobair tuulettimien suodattimien vaihto vuosittain. 2021-. Huoneistoremonttien yhteydessä ryhmäkeskusten ja 5-johdinjärjestelmäksi uusiminen ( varaus). Kaapelit suositellaan uusittavan sähkökeskuksen ja piha-alueen uusimisien yhteydessä. sähköautojen lataus mahdollisuus- kapasiteetti keskukselle- kuntotutkimus.-2021. Sammutin hankintaan.-2021. Katon kunnostus 2021-2025, hallituksessa keskusteltu eri vaihtoehdoista (ei päätöksiä) Kattojen uusiminen 2021-. Julkisivujen maalaaminen 2022-. Postilaatikoiden uusiminen 2023-.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitoselvitys 2021-2025