Nykäsenkankaantie 1 A 5

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyväkuntoinen luhtitalon alakerran päätyasunto vapautumassa Kirkkokankaan alueelta.

Avarasta olohuoneesta on käynti suojaisalle katetulle terassille, joka suuntautuu aurinkoiseen etelään/lounaaseen yhtiön sisäpihan puolelle. Olohuoneessa on tarvittaessa tilaa myös ruokailuryhmälle. Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky, joten asunto on myös pariskunnalle sopiva. Kylpyhuone/wc-tilassa on siistit kaakeloinnit ja suihkukaappi joka suojaa tehokkaasti roiskevedeltä. Hyvä tila pyykinpesukoneelle. Saunasta on ikkuna ulos.

Asunnon hallintaan kuuluu oma ulkovarasto ja ovellinen, suojaisa autokatospaikka. Varasto sijaitsee likietuisasti asunnon sisäänkäynnin vieressä.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen kuten kaikki yhtiön hoitokulut. Kiinteistönhuoltoliike hoitaa lumityöt ja hiekoituksen. Yhtiössä ei ole isoja korjaustarpeita tiedossa. Käyttövesijohtojen kuntotarkastus on tehty viime vuonna. Kattoremontti tehty v.2017, josta huoneistolle kohdistuva velkaosuus. Velka on halutessaan maksettavissa kaupantekohetkellä, jolloin rahoitusvastike poistuu.

Uuden, vielä kehittyvän Hiukkavaaran asuinalueen myötä entistä monipuolisemmat palvelut tulevat lähelle. Kulkuyhteydet ovat sujuvat kaikkiin suuntiin. Mm. Oys-alueelle on vain n. 3km ja keskustaan n. 4km.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kirkkokangas
Postinumero: 
90650
Kunto: 
Hyvä/siisti
Vapautuminen: 
1.7.2021 tai sopimuksen mukaan
Huoneet: 
2h+kk+ph+sa+katettu terassi
Kerros: 
1/2
Pinta-ala: 
48,0 m²
Tyyppi: 
Luhtitalo
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
80430 €
Velkaosuus: 
6570 €
Velaton hinta: 
87 000€
Hoitovastike: 
172,80 e/kk
Rahoitusvastike: 
81,51 e/kk (tämä poistuu kun lainaosuus maksetaan pois)
Vesi: 
19 e/hlö/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autosähköpaikka 5 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu terassi rauhallisen sisäpihan puolelle
Säilytystilat: 
Kaapistot, ulkovarasto
Keittiö: 
Vaaleat kaapistot, normaali kodinkoneistus sis. astianpesukoneen. Hyvin säilytystilaa ja laskutasoa.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Suihkukaappi. Tila pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskalusteet. Ikkuna ulos.
Sauna: 
Oma sauna. Täyslasiovi. Ikkuna ulos.
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Laminaattia (alkuperäinen mosaikkiparketti alla)
Katot: 
Puupaneli/valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Nykäsenpolku
Asuinhuoneistoja: 
18
Yhtiön tilat: 
Ulkovälinevarasto
Autopaikat: 
Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu autohallipaikka (ovellinen autokatos)
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili
Rakennusvuosi: 
1984
Energialuokka: 
D(2013)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2045 saakka
Lisätietoja: 
Kattoremontin lainasaldo 31.5.2021 on 89 366,07€. Lainan korko 0,95€. Laina-aika 31.12.2029 saakka. Rahoitusvastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa. Huoneistoon kohdistuvan lainaosuuden voi maksaa kuluitta pois kaupanteossa. Yhtiöllä kaapeli-tv

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Käyttövesijohtojen kuntotutkimus tehty 2/2020 - putket hyvässä kunnossa. Ei kiireellisiä tai suuria toimia. Asfaltti korjattu 2004, lukot uusittu 2006, ikkunapellit ja kynnyspellit vaihdettu 2007, lämmönjakokeskuksen uusiminen 2012, lämmitysverkoston tasapainotus 2014, huoltomaalaus (metallisten terassi- ja parvekepalkkien sekä toisen kerroksen puukaiteiden maalaukset) 2015, kattoremontti, katemateriaalin vaihto 2017, huoneiston B14 kengitys ja tiivistystyö 2018.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Terassin/parvekeovien uusinta 2024, kuntoarvion teettäminen 2024, viemärijärjestelmän kuntoarvio 2022, iv-kanavien nuohous 2024, pistorasioiden tarkastus ja mahdollisten rikkinäisten vaihto uusiin 2024.