Koskitie 28 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Asunto Oy Tuiranportista, tilava ylimmän 3.kerroksen kulmahuoneisto.

Erillinen, oikea keittiö, jossa on tilaa pienelle ruokailuryhmälle ja tilava huone jossa sängylle alkovi. Ikkunoista näkymät Koskitien ja Merikoskenkadun suuntaan.

Kylpyhuone/wc on remontoitu yhtiöön v.2006 tehdyn putkiremontin yhteydessä jolloin on uusittu käyttövesijohdot, viemärit ja kaikki kylpyhuoneet. Yhtiössä on useiden pienempien kunnostustöiden lisäksi tehty mm. myös julkisivujen ja piha-alueiden peruskorjaukset sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisia/kunnostuksia.

Hoitovastike sisältää yhtiön hoitokulujen, lämmityksen ja tontin vuokran lisäksi myös laajakaistayhteyden. Vesimaksut huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Kellarissa on sistit yhteistilat asukkaiden käytettävissä; pesutupa, kuivaushuone ja saunaosasto sekä ulkovälinevarasto.

Erinomainen sijainti kattavien palveluiden ja keskustan sekä erinomaisten kulkuyhteyksien läheisyydessä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Tuira
Postinumero: 
90500
Kunto: 
Perus/siisti
Vapautuminen: 
Heti vapaa
Huoneet: 
1h/alkovi+k+kh
Kerros: 
Ylin asuinkerros 3/3
Pinta-ala: 
42,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
89000 €
Velkaosuus: 
0 €
Velaton hinta: 
89 000€
Hoitovastike: 
126 e/kk
Yhtiövastike: 
147 e/kk (=hoitovastike + korjausvastike)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 14 e/hlö/kk. Kylmä vesi 4e/m3 ja lämmin vesi 10 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Korjausvastiketta peritään toistaiseksi 0,50 e/m2/kk hoitovastikkeen lisäksi, eli tämän asunnon osalta 21 e/kk. Saunamaksu, pesutupa ja autopaikkamaksut talousarvion mukaisesti. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Viehättävät alkuperäiset, osin kunnostetut komerot. Häkkivarasto kellarissa.
Keittiö: 
Oikea erillinen keittiö. Vanhat, kunnostusta kaipaavat kalusteet. Liesi ja jääkaappi. Tila pienelle ruokapöydälle.
Kylpyhuone: 
Remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä v. 2005-2006. Wc-istuin, lavuaari ja suihku. Lattialämmitys.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Parkettikuvioinen muovimatto. Keittiössä vanhempi muovimatto.
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Tuiranportti
Asuinhuoneistoja: 
79
Liikehuoneistoja: 
4
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, ulkovälinevarasto, häkkivarastot, askarteluhuone, kerhohuone (vuokrattu)
Autopaikat: 
46 kpl. Jonotuksen mukaan.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto Oy / Terhi Jokinen
Rakennusmateriaali: 
Betoni/tiili
Rakennusvuosi: 
1955
Energialuokka: 
D(2013)
Katto: 
Harja / tiili
Hissi: 
Ei ole tässä rapussa
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2035
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Yhtiöllä kaapeli-tv ja 10M DNA laajakaista. Parveketupakointikielto määrätty 3.2.2020. Yhtiökokous on tehnyt keväällä 2021 päätöksen että hallitus aloittaa tupakoinnin aiheuttamisen haittojen poistamista koskevan selvityksen. Selvitys voi johtaa prosessiin jossa haetaan viranomaiskieltoa huoneistossa tapahtuvaan tupakointiin. Selvitys on kesken. Yhtiökokous on tehnyt päätöksen keväällä 2021 että hallitus selvittää lisäautopaikkojen rakentamismahodllisuudet kustannusarvioineen. Asia viedään yhtiökokouksen päätettäväksi myöhemmin. Selvitys kesken. Asbestilainsäädäntö muuttui vuoden 2016 alusta. Uusi laki velvoittaa teettämään remonttia varten absestikartoituksen, mikäli talo on rakennettu ennen vuotta 1994. Lue lisää: www.tyosuojelu.fi/tyoolot/rakennusala/asbesti www.finlex.fi/fi/laki/alkup/2015/20150684

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ulko-ovien kunnostus (Pitomaalaus) 2020, pesukoneen puhelinrahastimen uusinta, rappukäytävien kunnostus (hionta ja lakkaus), lämpökeskuksen uusinta 2020. Takapihan parkkialueen luiskan vedenhallintakorjaus ja sidoskasvillisuuden asennus, uuden kuivauspuhaltimen asennus kuivaushuoneeseen, A1 ja A2 pikkuvessan viemärin ja käyttövesiputkien uusinnat, suojakaiteen asennukset pyörävaraston tukimuurin ja katoksen väliin 2018. Pihan peruskorjaus ja hiilikellarin (askartelutilan) betonikannen uusinta 2016, julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2015, ikkunat ja parvekeovet uusittu 2010-2011, yleisten tilojen sisäp. maalaus, huoneisto-ovien käsittely, iv-kanavien puhdistus 2008, vesijohto- ja viemäriremontti 2005-2006, sadevesiviemäröinnin parannus etupihan osalta 2006.
Tulevat korjaukset: 
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2021.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Sähköautojen latausta koskevat selvitykset (kartoitus), kylpyhuoneiden kuntotarkastus, kiinteistön kokonaisvaltainen peruskuntoarvio 2022, lämmitysjärjestelmän kunnostus: perussäätö, venttiilien ja termostaattien vaihto, järjestelmän huuhtelu 2023, hissien peruskorjaus (suunnittelu 2026-2027), sähkö, puhelin ja antennijärjestelmien peruskorjaus (suunnittelu 2026-2027).