Koppelonkaari 22

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Löydä unelmiesi koti Kiimingin Hakomäeltä, rauhalliselta ja luonnonläheiseltä alueelta. Tämä vuonna 2013 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernia asumista ja tilaa koko perheelle. Omalla puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla on lisäksi autokatosrakennus kahdelle autolle sekä iso varastotila puutarha- ja harrastevälineiden säilytykseen. Ulkoliikuntaharrastajalle sijainti on mitä mahtavin, valaistulle kuntoradalle pääsee suoraan kotipihasta.

Yksitasoinen pohjaratkaisu on toimiva ja tehokas, pinta-alaansa nähden talo onkin tilavan tuntuinen.
Kodin sydämessä on valoisa ja avara olohuone, josta on yhteys aurinkoiselle terassille. Olohuoneessa on myös takka tunnelmanluojana ja kylmien talvi-iltojen lisälämmön lähteenä. Talo lämpenee kaukolämmöllä, joka on kauttaaltaan miellyttävänä lattialämmityksenä.  

Keittiössä on ajattomat valkeat kalusteet, paljon laskutilaa ja kattava kodinkoneistus. Keittiöstä on kulku kodinhoitohuoneeseen, jossa on runsaasti kaappitilaa ja oma uloskäynti puistoalueen puoleiselle terassille, jossa on mukava vilvoitella saunomisen lomassa.

Neljä mukavankokoista makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilansa. Päämakuuhuoneesta on käytännöllisesti yhteys pesutiloihin, jonka yhteydessä on kodin toinen wc.

Luonnon ja upeiden ulkoilumaastojen lisäksi Kiimingin peruspalvelut, koulut ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille.

Ota yhteyttä niin sovitaan näyttöajasta tähän kauniiseen kotiin,  0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu, Kiiminki
Kaupunginosa: 
Hakomäki
Postinumero: 
90900
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan alkuperäisiltä omistajilta
Huoneet: 
5h+k+khh+2wc+ph+sa+tekn.tila+terassialaa+kahden auton katos+var/puuliiteri
Kerros: 
Yksitasoinen
Pinta-ala: 
128,3 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Huoneistoala 128,3m2 + 5,2m2 = 133,5m2. Talon kerrosala 150m2. Katosrakennuksen yhteydessä varasto/puuliiteri 17,2m2. Lisäksi autokatoksen kerroala 21,9m2.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Valaistulle kuntoradalle pääsee suoraan omasta kotipihasta, n. 100m, Kiimingin hyvinvointikeskus n. 1,9 km. Kauppa n. 2km. Kiiminkipuiston koulu n. 1,4 km. Kiimingin lukio 1,6 km. Lähin päiväkoti n. 1km.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
289 000€
Vesi: 
Nykyisillä asukkailla n. 55,41 €/kk.
Sähkö: 
Kulutus ollut n. 7800 kWh/vuosi
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Puhtaanapito 25€/kk. Hulevesimaksu 25€/vuosi. Vakuutukset. Vero 3% kauppahinnasta. Lainhuuto ja panttikirjojen siirto MML tai ostajan pankin veloituksen mukaan.
Lämmityskustannukset: 
Kaukolämpö n. 108,33 e/kk
Kiinteistövero: 
538,74 €/vuosi 2024

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Aurinkoista terassia etelään ja lisäksi länteen puistoalueen suuntaan
Säilytystilat: 
Kaapistot, teknisessä tilassa lämmintä varastointi tilaa. Autokatosrakennuksessa kylmä varasto.
Keittiö: 
Valkeat kalusteet, kattava koneistus. Täyskorkeat kylmäkoneet. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit, kaksi suihkua. Wc-istuin ja allaskaluste. Lisäksi erillinen kodinhoitohuone, jossa runsaasti kaappitilaa ja sopivasti laskutasoa. Pesuallas ja ikkuna ulos. Erillinen wc talon toisella puolen.
Sauna: 
Yhtenäinen alalaude, kuituvalaistus. Ikkuna ulos. Heti valmis-kiuas.
Seinät: 
Pääosin maalipinnoin. Päämakuuhuoneessa tehostetapetti
Lattiat: 
Huonetiloissa vaaleaa laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Kahden auton katosrakennus, jonka lisäksi pihassa tilaa useammallekin autolle
Lämmitys: 
Kaukolämpö, kauttaaltaan lattialämmityksenä
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2012
Energialuokka: 
Ei voimassaolevaa energiatodistusta. Rakentamisenaikainen luokitus B. Voimassaolo päättynyt 1.6.2022
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
Oma 1106 m2

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Huoneiden maalauksia 2019-2024. Lauteet, hionta ja öljykäsittely 2024. Astianpesukone uusittu 2018. Liesitaso uusittu 2021. Talon ja autokatoksen ulkomaalaus 2023.