Kajaaninkatu 25 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Tilava ja valoisa kaksio historiallisessa Tuomitalossa. Vuonna 1906 valmistunut, omalla tontilla seisova kivitalo huokuu historiaa ja tarjoaa puitteet tunnelmalliseen asumiseen. Asunto sijoittuu talon kulmaan, joten ikkunoita on kolmeen suuntaan.

Tästä kodista löytyy valoisa olohuone, jossa on ikkunoita kahteen suuntaan ja takka tuomassa tunnelmaa. Olohuoneesta käynti keittiöön/ruokahuoneeseen, joka tarjoaa kattavat tilat ruokailuun. Myös keittiö on ihanan valoisa. Toiselta puolelta olohuonetta käynti tilavaan makuuhuoneeseen.

Kylpyhuone on remontoitu nykyaikaiseksi vuonna 2013. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.

Lisätietoja ja esittelyt: Leila Paloste 040 5090366

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Keskusta
Postinumero: 
90100
Kunto: 
Hyväkuntoinen koti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan. Asunnossa on tällä hetkellä voimassa oleva vuokrasopimus.
Huoneet: 
2h+k+kph+wc
Kerros: 
3/3
Pinta-ala: 
72,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Keskustan ja Raksilan kattavat palvelut lähellä
Liikenneyhteydet: 
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
239000 €
Velaton hinta: 
239 000€
Hoitovastike: 
345,60€/kk
Vesi: 
24€/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Saunamaksu 10 €/vuoro/kk. Ylimääräinen saunavuoro 10 €/lämmitys. Pesutupa 3 €/käyttäjä/kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Kaapistot ja irtainvarasto
Keittiö: 
Siisti keittiö, jossa toimiva keittonurkkaus ja iso avara tila ruokailuun. Perusvarusteltu, mutta ei astianpesukonetta.
Kylpyhuone: 
2013 remontoitu kylpyhuone, josta löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Lisäksi erillinen pieni wc.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Maalipintaiset valkeat seinät
Lattiat: 
Huoneissa puulattiat, keittonurkkauksessa laatta, eteisessä laminaatti

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto-osakeyhtiö Tuomi
Asuinhuoneistoja: 
27
Liikehuoneistoja: 
1
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto
Autopaikat: 
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
OIT isännöinti
Rakennusmateriaali: 
Kivi / betoni
Rakennusvuosi: 
1906
Energialuokka: 
D(2018)
Katto: 
Harjakatto peltikatteella
Hissi: 
Ei ole
Tontti: 
Oma tontti
Lunastus: 
Osakkailla 1kk ja yhtiöllä 14vrk
Lisätietoja: 
Kunnossapitovastuu huoneistokohtaisista käyttövesiputkista, sähköjärjestelmistä sähkötaulusta eteenpäin sekä märkätilat vesieristyksineen, pois lukien viemäröinti lattiapinnan tason alapuolella, kuuluvat osakkaalle. 6.5.2024 Yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti yhtiön kunnossapitovastuulle hyväksytään 6.5.2019 tai sen jälkeen asennetut huoneistojen vesihanat, suihkusekoittajat, hajulukot ja vessanpöntöt, mikäli yhtiökokouksen päätöksen mukaiset ehdot täyttyvät. Lisätietoja taloyhtiön asiakirjoissa.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2023: Tuuletusparvekkeiden huoltokorjaus 2022: Ulkokorjaukset 14 194,96 €, koerappaus, kellarikerroksen ikkunasyvennysten huolto 2022: Parvekekorjaukset 35 538,13 €, tuuletusparvekkeiden kaatojen korjaus, pinnoite ja otsien huoltomaalaus 2022: Rappulakäytävien maalaus 7 523,24 € 2021-2022: Kattokorjaukset 33 547,08 €, osittainan pinnoitus ja rännilämmityskaapeloinnin korjaus 2020: Kajaaninkadun puoleisen parioven ulkopinnan kunnostus 2020: Piharakennuksen katon pinnoitus 2020: Ullakon kolmioikkunoiden restaurointi 2020: Alkuperäisen, ensisöidyn portin asennus 2019: Saunan ja lauteiden uusiminen 2018: Liiketilan ulko-ovien kunnostaminen 2017: Rännilämmitysten termostaattiohjaus ja lisääminen 2017: Katon hulevesien johtaminen maan pinnan alle 2015: Pihavalaistusta lisätty 2013: Lämmityksen kiertovesipumppu javaroventtiilituusittu 2014: Porraskäytävien ikkunat uusittu 2014: Jäteasema rakennettu 2013: Savuhormit ja tulisijat nuohottu ja tarkastettu. Poisto- ja korvausilmakanavat puhdistettu 2013: Tuomen ja Tuomenhovin väliaita uusittu 2012: Varaston ja autotallien ovien maalaus, pihakalusteiden ja katutason kaiteiden maalaus 2008: Parveke- ja ulko-ovet pinnoitettu 2003: Ikkunat uusittu ja julkisivu kalkittu (kunnostus) 1998: Puhelin ja tv-verkko uusittu 1997: Lämmönvaihdin uusittu 1995: Kellarivarasto uusittu 1995: Ulkopuoliset viemärit ja pihatyöt 1995: Vesi- ja viemärijohtojen runkolinjat uusittu ja kytketty osakekohtaiseen vanhaan verkostoon 1995: Porraskäytävät maalattu. 1990: Vesikattu uusittu
Tulevat korjaukset: 
PTS, suunniteltuja, ei päätettyjä: 2024 betonikannen pinnoitus loppuun, Ikkunasyvennysten rappauskorjaus valmiiksi. 2025 palovaroittimet, lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen. 2024-25 porraskäytävien ovien ja DK 2 ulko-oven kunnostus, ikkunasyvennysten rappauskorjaus valmiiksi. 2024-26 vesimittareiden uusiminen. 2024-28 pattereiden säätö ja toimintakyvyn varmistus. 2025-26 sähköjärjestelmän kartoitus ja toimenpidesuositus. 2025-28 lukituksen uusiminen. 2030 kattoremontin suunnittelu.