Irmantie 3 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!

Hissitalon 1.asuinkerroksen heti vapaa kolmio. Hissiin on portaaton pääsy katutasosta, joka helpottaa kulkemista.

Toimiva läpitalon huonejako. Olohuone, keittiö ja lasitettu parveke ovat iltapäivä/ilta-auringon suuntaan. Makuuhuoneet sijoittuvat sisäpihalle päin. Ikkunoista on avarat, vehreät näkymät talon molemmin puolin.

Asunnossa on oma sauna ja erillinen wc. Tilavassa kylpyhuoneessa on hyvä paikka pyykinpesukoneelle. Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi vaatehuoneesta sekä lämpimästä varastokomerosta.

Taloyhtiössä on yhteensä 116 asuntoa. Entinen talonmiehen asunto on yhtiön omistuksessa ja vuokrattuna. Yhtiö hallinnoi myös muita vuokrakäyttöön sopivia tiloja. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja vastiketta on kerrytetty ylijäämäiseksi vastaamaan n. 3kk vastikekertymää ns. talouspuskuriksi. Hoitovastike sisältää lämmityksen ja yhtiön ylläpidon lisäksi 10M laajakaistayhteyden. Vesimaksut veloitetaan huoneistokohtaisen mittauksen mukaan.

Koskelan alueella on mm. päiväkoteja, koulu ja lähikauppa. Esimerkiksi Supermarkettiin, yliopistolle ja teknologiakylään on n. 1,5-2,5 km etäisyys. Lähin bussipysäkki on melkein vieressä.

Lisätiedot ja näyttöpyynnöt, 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Koskela
Postinumero: 
90560
Kunto: 
Siisti peruskunto, ei tupakoitu.
Vapautuminen: 
Heti vapaa ja muuttovalmis
Huoneet: 
3h+k+ph+sa+er.wc+vh+lasitettu parveke
Kerros: 
1/5 (ei maantasakerroksessa)
Pinta-ala: 
70,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Peruspalvelut lähellä, yliopistolle lyhyt matka, keskustaan hyvät yhteydet
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
54600 €
Velkaosuus: 
9900 €
Velaton hinta: 
64 500€
Hoitovastike: 
245,92 €/kk
Rahoitusvastike: 
107 e/kk
Vesi: 
Vesimaksuennakkoa peritään 16 eur / hlö/kk -tasaus vesimittarein, lämmin vesi 12,50 €/m3, kylmä vesi 4,10 €/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Huoneistolle tuleva velkaosuus n. 9 900€, tarkentuu loppuvuodesta koko urakan valmistuttua. Pesutupa 2 €/kone/krt. Varainsiirtovero 1,5%. Omistusoikeuden rekisteröinti MML tai ostajan pankin veloituksen mukaan.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke lounaaseen
Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone
Muut tilat: 
Irtainvarasto
Keittiö: 
Valkeat kalusteet
Kylpyhuone: 
Laajennettu ja rakennettu saunatila v.1988. Vaaleat kaakeloinnit, hyvä tila pyykinpesukoneelle. Lisäksi erillinen wc. Yhtiö osallistuu osakaslähtöiseen kylpyhuoneremonttiin jatkossa 1000 € korvauksella vedeneristyksen ja lattiakaivon vaihdon osalta. Edellytyksenä korvaukselle on, että osakas tekee yhtiölle asunto-osakeyhtiölain edellyttämän remontti-ilmoituksen, märkätilakorvaus maksetaan 10 v. tai sitä vanhempaan märkätilan korjaamiseen, ja osakas käyttää remontissa ammattilaisia. Korvaus maksetaan yhtiön valitseman valvojan valvontaraportin ja työn valmistumisen jälkeen.
Sauna: 
Sauna rakennettu lupapiirrosten mukaan v.1988.
Seinät: 
Vaaleat tapetti
Lattiat: 
Parkettikuvioinen muovimatto, makuhuoneissa vaalea muovimatto.
Katot: 
Valkeat

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Simssinharju
Asuinhuoneistoja: 
116 kpl. Yhtiö omistaa asunnon 56 m2.
Liikehuoneistoja: 
1 kpl (110m2)
Yhtiön tilat: 
Sauna 3 kpl, irtainvarastot, väestönsuoja 3 kpl, askarteluhuone 5 kpl, uvv 5 kpl
Autopaikat: 
94 kpl
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto Terhi Jokela
Rakennusmateriaali: 
Betoni, tiili
Rakennusvuosi: 
1972
Energialuokka: 
D(2018) Voimassa v.2033 saakka.
Katto: 
Pulpettikatto -katteena pelti
Hissi: 
On
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2026

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2024: Viemäreiden sukitus koko yhtiö, lämpölinjojen muutos ja lämmitysjärjestelmän säätö, talon 2 vuotokorjaus. 2022 pihavalaisimien uusinta, jäteaseman uusinta. 2021 E-rapun viemäriremontti, lämmitysverkon linjan korjausta talo 2, 2-talon kellarin ja saunan korjaus. 2018: vesikattojen uusiminen 3-talo. 2017: vesikattojen kuntotutkimus, patolevytys 3-talo. 2016: autolämmityspaikkojen uusiminen, iso parkkialue. 2000- luvulla parvekekaiteiden ja etulevyjen korjaus. 2015: vesikourujen lämmittimet ja puhdistus. 2014: sadevesikourujen alastulojen uusiminen. 2014: hissikoppien juuripellitykset, parvekkeiden korjaukset. 2013: porraskäytävien eteisaulojen laatoituksen uusiminen. 2012: käyttövesiputkistojen uusiminen, ulko-ovien uusiminen. 3-talon vesikourujen uusiminen. 2009: 1-talon saunaosaston remontti. 2008: ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2007: 2-talon saunaosaston remontti. 2003: kaukolämpövaihtimet
Kunnossapitotarveselvitys: 
Pitkäntähtäimen suunnitelma v.2024-2033. Päätökset toteutuksista ja rahoituksista erikseen yhtiökokouksissa. Kattoremontin (pinnoituksen) valmistelu talot 1 ja 2. Palovaroittimet. Iv-koneiden uusinta (kattoremontin yhteydessä). Lämmönvaihtimen uusintaan varautuminen. Hissien uusinta. Valaistuksen uusinta. Autolämmitystoppien uusinta. Parvekkeiden kunto ja korjaussuunnittelu.