Aleksanterinkatu 81

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Kiva 1.asuinkerroksen koti, jossa lasitettu parveke. Hyvä, läpitalon pohjaratkaisu. Erillinen keittiö, jossa tila ruokapöydälle sekä hyvin laskutilaa ja kaapistoja. Varusteluun sisältyy astianpesukone. Suuressa olohuoneessa on sohvakaluston lisäksi tarvittaessa tilaa myös toiselle ruokailuryhmälle. Oleskelutilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka suuntautuu rauhallisen sisäpihan puolelle.

Tyylikäs kylpyhuone on uusittu v.2019 ja varustettu mukavuuslattialämmityksellä sekä rättipatterilla. Hyvin tilaa pyykkikoneelle.

Makuuhuoneessa on reilusti tilaa parisängylle ja vaikka työpöydälle. Säilytystilaa hyvin varustellussa vaatehuoneessa sekä eteiskaapistoissa ja komerossa.

Taloyhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston sekä 8 liikehuoneistoa, joista on tullut yhtiölle vuokratuloja n. 42 000 e/vuosi.

Yhtiössä on tehty isoja kunnostuksia; mm. perinteinen putkiremontti, jolloin uusittu vesiputket ja viemärit sekä kaikki pesuhuoneet ja sähkönousut. Hissit ja vesikatto peruskorjattu sekä ikkunat ja parvekeovet uusittu jo aiemmin. Tontin vuokrasopimuskin on jo uusittu ja jatkettu pitkälle tulevaisuuteen.

Rauhallinen sijainti keskustan kupeessa, lähellä kattavia palveluja sekä Heinäpään ja Hollihaan mukavia urheilu- ja ulkoilumaastoja.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heinäpää
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan. Tarvittaessa nopeastikin.
Huoneet: 
2h+k+kh+lasitettu parveke
Kerros: 
1/6
Pinta-ala: 
53,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Heinäpään, Limingantullin ja keskustan kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
91026,37 €
Velkaosuus: 
28473,63 €
Velaton hinta: 
119 500€
Hoitovastike: 
169,74 e/kk
Rahoitusvastike: 
103,32 e/kk (Laina-aika 31.12.2047. Korko 6kk euribor + 0,55%)
Yhtiövastike: 
273,06 e/kk (hoitovastike ja rahoitusvastike yhteensä)
Vesi: 
15 e/hlö/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autopaikkamaksu 20 e/kk. Saunamaksu 8 €/kk. Pesukone puhelinrahastus 2 €/kerta. Talotekniikan peruskorjaus / linjasaneeraus Lainan korko 0,55 marginaali + 6 kk euribor, laina-aika 30 v. Mikäli laina maksetaan kerralla pois, rahoitusvastiketta ei peritä. Ylimääräisestä lyhennyksestä mahdollisesti pankin perimä kulu. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone
Keittiö: 
Vaaleat siistit kaapistot. Kattava kodinkoneistus, sis. astianpesukoneen.
Kylpyhuone: 
Moderni kylpyhuone, remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Mukavuuslattialämmitys ja rättipatteri. Hyvin tilaa pyykinpesukoneelle.
Sauna: 
Taloyhtiöllä, uusittu putkiremontissa
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Aleksanterinkulma
Asuinhuoneistoja: 
82
Liikehuoneistoja: 
8
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, varastot
Autopaikat: 
Jonotuksen mukaan, 40 kpl
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy/ Tomi Haapaniemi
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1961
Energialuokka: 
E (2013)
Katto: 
Pulpetti/harja, pelti
Hissi: 
On
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Talotekniikan peruskorjaus, eli viemärit, sähkö, vesijohdot, asuntojen kylpyhuoneet, yleistilat...2019. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2016. Tonttiaidan uusiminen 2015. Akustiikkalevyjen asennus A ja B rapun kattoon, IV kanavat puhdistettu ja poistoilmamoottorin uusiminen 2014. Vesikattojen korjaus, pinnoitus, kattoturvalaitteiden asennus 2013. Autolämm.kotelot, jäteasema 2011. Hissit peruskorjattu 2008. Käyttövesiputket uusittu 2007-2008. Pohjaviemäri uusittu ja pystyt pinnoitettu 2008. Lämmönvaihdin 2001. Ulko-ovet ja huoneisto-ovien lukitus uusittu 1999. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1996.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Julkisivulevyjen uusiminen tarpeen mukaan. Päätös toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään aikanaan yhtiökokouksessa.