Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!
Keskeisellä sijainnilla, omalla tontilla ja kattavien palveluiden äärellä 3.krs läpitalon kaksio vapautumassa 1.2.
Toimiva pohjajärjestys ja todella tilavat huoneet talon molemmin puolin. Olohuoneen yhteydessä on ikkunallinen
keittokomero.
Eteisestä on käynti wc/suihkutilaan, jossa paikka pyykinpesukoneelle. Makuuhuone suuntautuu sisäpihan puolelle.
Huoneessa on hyvin kaappitilaa ja käynti parvekkeelle.
Talon ulkoasu on kohennettu julkisivujen, parvekkeiden ja katon kunnostusurakassa v.2019. Mm. ikkunat,
käyttövesiputket, sähkönousut ja atk-kaapeloinnit sekä runkoviemärin uusinta ja viemärinousujen pinnoitus on tehty jo
aiempina vuosina.
Taloyhtiöön tehtyjä kunnostuksia varten on otettu hoitolainaa. Huoneistokohtaisia velkaosuuksia ei jaeta (mahdollisia
yhtiölainoja ei siis lisätä hintapyynnön päälle), lainanlyhennykset on sisällytetty hoitovastikkeeseen. Sijoituskäytössä
kulut voi siis verotuksessa vähentää kokonaisuudessaan vuokratulosta. Asunnoissa on omat vesimittarit, joten
vedenkulutuksesta laskutetaan käytön mukaan.
Yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto sekä varastotiloja, joista vuokratuloa.
| Paikkakunta: | Oulu | Alue: | Keskusta |
| Postinumero: | 90100 | Huoneet: | 2h+kk+kh+parveke |
| Pinta-ala: | 50,00 m² | Tyyppi: | Kerrostalo |
| Kerros: | 3/4 | Vapautuminen: | Vuokrattu 620€/kk+ vesi |
| Myyntihinta: | 94000 € | Velaton hinta: | 94000€ |
| Hoitovastike: | 300 e/kk | Vesi: | Mittauksen mukaan, ennakko 14 e/kk.Kylmä vesi 3,70 e/m3, lämmin vesi 8 e/m3. |
| Sähkö: | Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan | ||
| Muut kustannukset: | Hoitovastike sisältää hoitolainan lyhennykset. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta. | ||
| Kylpyhuone: | Kaakeloitu. Wc-istuin, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä ja suihku. | Keittiö/koneistus: | Toimiva keittokomero olohuoneen vieressä. Astianpesukone, pieni liesi, uuni ja jääkaappi. Hyvin työtilaa massiivipuisilla tasoilla. Ikkuna Asemakadun puolelle. |
| Sauna: | Ei ole | Säilytystilat: | Kaapistot makuuhuoneessa |
| Seinät: | Maalipinnat | Lattiat: | Parkettia, eteisessä ja keittiössä laattaa |
| Katot: | Maalattu | Parveke/Piha: | Parveke etelään sisäpihan puolelle |
| Kunto: | Tyydyttävä |
| Taloyhtiö: | Asunto Oy Karhukulma | Lämmitys: | Kaukolämpö |
| Asuinhuoneistoja: | 27 | Liikehuonestoja: | 8 |
| Autopaikat: | Yhtiöllä 13 autopaikkaa | Ilmanvaihtojärjestelmä: | Painovoimainen |
| Rakennusmateriaali: | Betoni | Isännöitsijä: | Retta Isännöinti |
| Kiinteistöhuolto: | Huoltoliike | Rakennusvuosi: | 1957 |
| Tontti: | Yhtiön oma, 1219 m2 | Energialuokka: | D (2007) |
| Katto: | Harja, pelti | Hissi: | Ei ole |
| Lunastus: | Osakkailla 30 vrk | Yhtiön tilat: | Pesutupa, häkkivarastot ullakolla, ulkovälinevarasto |
| Tehdyt korjaukset: | 2019 Julkisivut, parvekkeet ja katto uusittu/kunnostettu. 2018 Sisäpihan autokannen alla olevan osakastilan korjaukset. 2017 A-rapun vesivahinkokorjaukset (vakuutus korvannut). 2016 Julkisivun rappausvaurioiden, rännien ja lumiesteiden korjaus. Patterikorjauksia. 2015 porraskäytävien maalaaminen, 2014 lämmönvaihdin uusittu, 2013 sähkönousut sekä atk-kaapelointi uusittu, 2013 käyttövesiputket uusittu, 2010 pohjaviemäri uusittu ja 2011 nousuviemärit pinnoitettu, 1994 taloyhtiön ulko-ovet ja huoneistojen lukot uusittu, 1993 asuinhuoneistojen ikkunat uusittu. | ||
| Kunnossapitotarveselvitys: | Kellaritilojen kunnostamista, lämpöverkon termostaattien uusiminen ja tasapainoitus. | ||
| Kohdetta välittää: | Anu Paloste-Pihlajaniemi, 040-5616545, anu.paloste-pihlajaniemi@huoneistoidea.fi | ||