Västinkuja 2

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Suositulla Hahtorannan asuinalueella, omalla 869m2 tilalla sijaitseva hyväkuntoinen ja siististi pidetty omakotitalo. Lisäksi lämpöeristetty autotalli/autokatosrakennus sekä 10m2 pihavaja.

Talon sisustuksessa on pääosin vaalea ja harmoninen värimaailma. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen avaran kokonaisuuden. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, joka kattaa koko talon edustan sisäänkäynteineen. Alakerrassa on oleskelutilojen lisäksi kaksi makuuhuonetta, kodinhoito- ja pesutilat sekä kaksi wc:tä. Kodinhoitotilasta on uloskäynti pienelle takaterassille, jossa on hyvä vilvoitella saunomisen yhteydessä tai kuivattaa kesäaikaan pyykkiä. Yläkerrassa on perheen junioreille oma valtakunta; väljät oleskelutilat, tilava vaatehuone sekä kaksi makuuhuonetta.

Rakennusten sijoittelu on hyvin suunniteltu. Autotalli/katos sijaitsevat lähellä tieliittymää, edustalla on kuitenkin tilaa useammallekin autolle. Autosuojan ja talon väliinkin jää mukavasti oleskelupihaa.

Ympäristössä erinomaiset ulkoilumaastot, lapsiperheiden tarpeisiin päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä.

Ota yhteyttä niin pääset tutustumaan kohteeseen paikan päälle!

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Kempele
Kaupunginosa: 
Hahtoranta
Postinumero: 
90440
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4mh+oh+k+khh+ph+sa+2wc+vh
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
150,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Pinta-aloja ei ole virallisesti tarkistusmitattu. Ne saattavat poiketa ilmoitetusta. Tontin rakennettu kerrosala yhteensä 184 m2 mukaan lukien autotallin ja pihavajan.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Santamäkitalon koulu- ja päiväkoti n. 1km. Sarkkirannan päiväkoti 850m. Kempeleen urheilukeskus n. 1,2 km. OSAO Kempeleen yksikkö n. 900m. Kempelehalli ja Kirkonkylän yhtenäiskoulu, lukio ja lähikirjasto sekä terveyskeskus n. 1,3 km. Puutarhaoppilaitos 1,8 km. Ruokakauppa ja posti n. 1,6 km. Kauppakeskus Zeppelin 3,3 km. Rautakauppa, Biltema, Lidl n.3,4 km. Zimmari, liikuntahalli ja Leon Leikkimaa n.3,5 km.
Liikenneyhteydet: 
Lähin bussipysäkki n. 1,2 km.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
275 000€
Vesi: 
Kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Nykyisellä omistajalla n. 16 000-17 000 kWh/vuosi (kuluvan vuoden arvio n. 15 500), sisältäen kaiken talous- ja lämmityssähkön.
Muut kustannukset: 
Puhtaanapito, vakuutukset. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Kiinteistövero: 
513 e/vuosi 2020

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu terassi, eteläpiha
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot. Ulkovaja.
Keittiö: 
Tyylikäs Puustellin keittiö, runsaasti säilytystilaa ja työtasoa. Kattava kodinkoneistus. Ikkunat antavat luonnonvaloa. Ruokailutilaan sopii isokin ruokailuryhmä.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit, kaksi suihkua. Pesutilan seinät on tehty muuraamalla. Wc-istuin ja allaskaluste. Lattialämmitys. Erillisessä kodinhoitotilassa paikka pyykinpesutornille, lämminvesivaraaja sekä ilmanvaihtokone. Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa, laatikkoon integroitu silityslauta. Uloskäynti takaterassille.
Sauna: 
Muotolauteet ja kaiuttimet. Sähkökiuas.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Huonetiloissa laminaattia
Katot: 
Mdf-levy
Lisätietoja: 
Lisävarusteena keskuspölynimuri. Keittiössä ollut viemäriputken vuotovahinko kesällä 2018. Vuoto on huomattu välittömästi ja kuivatettu asianmukaisesti. Recover on tehnyt mittauspöytäkirjan.

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Lämpöeristetty autotalli ja autokatos. Tallissa vesipiste ja öljynerotuskaivo. Pihassa tilaa useammallekin autolle.
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys. Alakerrassa lattialämmitys kauttaaltaan. Varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO. Säädetty v.2015 yläkerran rakennuksen valmistuttua..
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2007-2010. Yläkerta rakennettu v.2015.
Energialuokka: 
E(2018)
Katto: 
Harja, tiili
Tontti: 
Oma tontti, 869m2