Ideasta elämäsi kotiin!
Muuttovalmiissa kunnossa oleva, kauniin vaaleasävyiseksi pintaremontoitu koti. Rauhallinen sijainti Kaakkurinkankaalla, jossa ei ole läpiajoliikennettä. Kattavat peruspalvelut ovat lähellä ja sujuvat liikenneyhteydet kaikkialle.
Omat, tilavahkot piha-alueet asunnon molemmin puolin. Valoisa, avara olohuone. Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Kodinhoito/wc-tila sekä erillinen pesuhuone on modernisoitu v.2005. Tyylikäs sauna on sävytetty tummin seinäpanelein joita vaaleat lauteet korostavat. Keittiössä hyvä tila ruokapöydälle ja kattava kodinkoneistus.
Asunnon hallintaan sisältyy autokatospaikka ja oma ulkovarasto.
Velaton, hyvin ylläpidetty ja vakavarainen taloyhtiö. Talvikunnossapitopalvelu ostettu urakoitsijalta. Hoitovastike sisältää lämmityksen lisäksi kaikki yhtiön hoitokulut.
Yleistiedot
Paikkakunta:
Oulu
Kaupunginosa:
Kaakkuri
Postinumero:
90410
Kunto:
Siisti/hyväkuntoinen
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Huoneet:
3h+k+s+kh+s+katettu terassi+pihat+autokatos
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
72,5 m²
Tyyppi:
Rivitalo
Alueen palvelut:
Kaakkurin kattavat palvelut lähietäisyydellä. Sarasuon koulu ja päiväkoti melkein vieressä.
Liikenneyhteydet:
Bussit, pyörätiet. Sujuvat ajoyhteydet kaikkialle
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
129 500 €
Velaton hinta:
129 500€
Hoitovastike:
253,55 e/kk
Vesi:
Mittauksen mukaan, ennakko 16 e/hlö/kk. Lämmin vesi 7,60 e/m3, kylmä vesi 3,65 e/m3.
Sähkö:
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan.
Muut kustannukset:
Autopaikkamaksu 5 e/kk. Mahd. sisätilanlämmitin 4 e/käyttökk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajan ehdot täyttävältä ostajalta.
Asunnon sisustus ja materiaalit
Parveke/Piha:
Takapiha pohjoisen suuntaan, etupiha etelään
Säilytystilat:
Komerot, varasto
Keittiö:
Vaalean beiget kaapinovet (Puustelli), jääkaappipakastin, perinteinen liesi & uuni, liesituuletin, astianpesukone. Remontoitu v.2005
Kylpyhuone:
Remontoitu nykyaikaiseksi v. 2005. Erillinen suihku- ja wc-tila. Pyykinpesukoneliitäntä, pesutornikin mahtuu. Suihkussa sadevesisuihku.
Sauna:
Tyylikäs mustaksi vahattu ikkunallinen sauna, vaaleat lauteet. Sähkökiuas.
Seinät:
Maali / tapetti
Lattiat:
Laminaattia
Katot:
Valkea maali
Taloyhtiö
Taloyhtiö:
Asunto Oy Oulun Kaakkurinkulma
Asuinhuoneistoja:
22
Autopaikat:
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lämmitys:
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä:
Koneellinen poisto
Isännöitsijä:
Isännöinti J. Koskela
Rakennusmateriaali:
Puu
Rakennusvuosi:
1993
Energialuokka:
D (2007)
Katto:
Harja, tiili
Tontti:
Vuokratontti
Vuokrantaja:
Oulun kaupunki
Vuokra-aika:
2045 saakka
Lisätietoja:
Kaapeli-tv
Korjaukset
Tehdyt korjaukset:
2018 Pihapuiden kaato, kantojen jyrsintä
2017 A-talojen päädyn kallistuksia korjattu (Invera Oy), D17 kohdalla viemärin tarkastuskaivon korjaus
2016 Huoltokorjauksia, tiilikattojen sammaleiden myrkytys
2015 Huoneiston B6 vesivahinkokorjaus (patterin ilmakello vuotanut)
2014 Huoneiston A3 vesieristyskorvaus osakasremontin yhteydessä, huoneistojen D16 ja E21 tiivistyskorjauksia
2013 Energiatodistus laadittu, voimassa 10v. Huoneiston A1 patteriventtiili vuotanut, korjattu vuodosta aiheutuneet vauriot. Huoneistokohtaisia vesimittareita uusittu tarpeen mukaan. Lämmönvaihtimien uusinta lämpökeskukseen.
2012 Huoltokorjauksia, huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus (Instaro Oy)
2011 Ulko-ovien lisätiivistelista ja varaston ovien säätö (Remonttimylly)
2010 Kuntoarvio ja 10v. PTS-suunnitelma (laatinut Instaro Oy), piha-aitojen uusiminen
2009 Ulkopuoliset maalaustyöt
2008 Ilmanvaihtolaitteiston puhdistus
2007 Postilaatikot ja sisääntulokatokset
2006 Lämmitysverkoston tasapainotus
Tulevat korjaukset:
2019-2020 Kattojen puhdistukset ja puisen julkisivun maalaus (kilpailutus 2019 ja käsittelyyn 2020). Energiatodistuksen päivittäminen 2023.
Kunnossapitotarveselvitys:
(kunnossapitotarpeet, ei päätettyjä): Pihan kuivatussuunnitelma. Ulkoverhouksen kunnon tarkistus & tarvittavat korjaukset. Vesikatteen puhdistus + kattosillat / pollarit, yläpohjan ja vesikatteen kunnon tarkastus harjauksen/pesun yhteydessä. Vesikaton reunapellit, katon kuntotutkimus. Ikkunoiden tiivistys sisäpuolelta & säätö. Teknisten tilojen maalauskorjaukset (talkoilla). Korvausilmaventtiilien asennus / uusinta. Patteriventtiilit ja tasapainotus, IV-kanavien nuohous ja puhdistus. Pihavalojen uusinta.