Tyrskypiha 1

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Toppilansaaren asuntomessualueelle v.2005 rakentunut, kansainvälistä huomiotakin kekseliäällä arkkitehtuurillaan saanut 'Talo Foni' odottaa nyt uusia asukkaita.

Oma 892m2 suuruinen tontti on hyödynnetty tehokkaasti maksimoiden oleskelukäyttöön jäävän, suojaisan piha-alueen.

Talon monimuotoinen, mutta käytännönläheinen suunnittelu on Arkkitehtitoimisto Anna ja Lauri Louekarin käsialaa. Rakentaminen toteutettiin säältä suojassa teltassa, siihen saakka kunnes ulkovuoraus ja vesikatto olivat valmistuneet.

Tämä koti hurmaa valoisuudellaan ja muuntuu asukkaidensa elämänvaiheiden mukaan. Kodin keskipiste on keittiössä, jonka ikkunoista on kaunis näkymä omalle vehreälle piha-alueelle. Talon länsisiivessä on avara olohuone, jonka yhteydessä on tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Varaava takka talviajan tunnelmanluojana ja lisälämmön lähteenä. Rakennuttajaperheen musikaalisuus on huomioitu tilalla, jossa voi harjoitella soittamista yksin, yhdessä tai soittaa vaikka yleisölle. Pesu- ja saunatilat sijoittuvat talon toiseen siipeen, erilleen kuivista asuintiloista.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.

Pihassa on erillinen autokatosrakennus, jonka yhteydessä hyvänkokoinen lämmin varastotila. Ajo- ja kulkuväylät on tehty kivetyksin. Pihaportti viimeistelee tonttia kehystävän aidan.

Erinomainen tilaisuus omakotitaloasumiseen meren äärellä vain kevyen pyöräilyetäisyyden päästä keskustan palveluista.

Tämä koti on nähtävä ja koettava paikanpäällä, ole hyvä ja varaa yksityinen näyttöaika.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Toppilansaari
Postinumero: 
90510
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan alkuperäisiltä omistajilta
Huoneet: 
3mh+työh+oh+musiikkih+k+khh+pukuh+ph+sa+3wc+parvi
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
165,4 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Pinta-ala 175,1 m2 sisältää kylmän varaston 5,2m2 ja iv-konehuoneen 4,5m2. Alle 160cm korkeaa tilaa ei lasketa mukaan asuinpinta-alaan
Kokonaispinta-ala: 
Käytetty kerrosala 239,5m2 + 19,2m2.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
K-Supermarket, Nallisport, kylpylä, ravintola Nallikari, uimaranta
Liikenneyhteydet: 
Bussi, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
538 000€
Vesi: 
Kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Jätehuolto, vakuutukset, hulevesimaksu. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Lämmityskustannukset: 
Nykyisillä asukkailla kaukolämpö n.187 e/kk (keskimäärin vuodelta 2018)
Kiinteistövero: 
982 e/vuosi 2019

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Suojaisa aurinkoinen terassi ja aidattu piha-alue.
Säilytystilat: 
Komerot, varastotiloja
Muut tilat: 
Parvitilaa
Keittiö: 
Nelko-keittiön koivupuiset kaapistot. Kattava kodinkoneistus; mm. induktioliesi ja pyrolyysiuuni. Integroitu astianpesukone miellyttävällä käyttökorkeudella. Isot ikkunat joiden edessä tila ruokailuryhmälle. Käynti ns. apukeittiöön eli kodinhoitohuoneeseen, jossa kaappitilaa, laskutasoa, pesuallas sekä paikka pyykinpesukoneelle.
Kylpyhuone: 
Pesu- ja saunaosasto sijoittuu asuintiloista erilleen talon sivusiipeen ja siellä seinät on muurattu. Yläpuolella varastotilaa sekä tekninen tila. Saunaosastolle on käynti pukuhuoneen kautta, jossa myös uloskäynti. Pesuhuoneen yhteydessä wc-tila sekä kurapiste. Yläkerran wc:n yhteydessä suihkutila. Alakerrassa erillinen wc.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos. Aina valmis Harvia kiuas.
Seinät: 
Pääosin maalipinnoin
Lattiat: 
Alakerrassa laattaa ja tammiparkettia, yläkerrassa vaahteraparketti
Katot: 
Levy/maali

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Kahden auton katosrakennus, jonka yhteydessä varasto/tekninentila
Lämmitys: 
Kaukolämpö, alakerrassa lattialämpö, yläkerran huonetiloissa patterit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen, lto
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2005
Energialuokka: 
C (2018)
Katto: 
Pulpetti/huopa
Rakentaja: 
Rakennus Karppila Oy
Tontti: 
Oma tontti 892 m2
Lisätietoja: 
Talon rakentaminen on toteutettu säältä suojassa huputettuna. Rakennusoikeus 250m2 + a 40 m2. Käytetty 239,5 + 19,2m2.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ulkomaalauksia vaiheittain v.2014-2017. Ilmanvaihdon kanavien puhdistus ja säätö v.2015.