Tupasvillatie 1 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Tilava 1-tasoinen perheasunto suositulta alueelta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiössä on tehty hyviä kunnostuksia, mm. salaojitukset ja sadevesijärjestelmien rakentaminen sekä vesikattojen uusinta, viimeisimpänä julkisivujen puuosat on vasta maalattu. Yhtiön maksuvalmius on hyvä ja fiksusti ennakoiden osakkaat ovat päättäneet kerätä erillistä, pientä korjausvastiketta kerryttämään ylijäämää n. 3000€/vuosi tulevia kunnostustarpeita varten.

Kodin pohja on toimiva mutta myös helposti muunneltavissa. Keittiön ja olohuoneen sekä takkahuoneen väliseinät ovat kevytrakenteisia joka mahdollistaa tilojen muokkaamisen.

Keittiö yhdistyy olohuoneeseen ruokailutilasta ja oleskelutiloista on käynti aurinkoiselle puolelle, etelään suuntautuvalle katetulle terassille sekä takapihalle.

Makuuhuoneita on kolme, jonka lisäksi vielä takkahuone, jota on mahdollista käyttää työhuoneena tai makuuhuoneena. Pesu/saunatilaan on kaksi kulkuyhteyttä. Erillinen kodinhoitohuone on mahtava kodin pyykkihuollolle. Siellä on tila pyykkitornille, pesuallas sekä kaapistoja säilytykseen. Lisäksi on erillinen wc.

Säilytystilaa löytyy kaapistojen lisäksi päämakuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta. Oma ulkovarasto on käytännöllisesti omalla etupihalla.

Asunnon hallintaan sisältyy nosto-ovella varustettu autosuojapaikka.

Rauhallinen sijainti kattavien peruspalveluiden läheltä. Mm. yksi lähimmistä päiväkodeista on vain n. 300m päässä, Talvikankaan koulu n. 1km. Ruskon Citymarket vähän reilun kilometrin etäisyydellä. Hyvät ajoyhteydet Kuusamontielle ja Oys-alueiden sekä keskustankin suuntaan.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Huonesuo
Postinumero: 
90630
Kunto: 
Ok/siisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
5h+k+khh+ph+er.wc+vh+katettu terassi+var+autosuojapaikka
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
114,0 m²
Tyyppi: 
Rivitalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
132662,54 €
Velkaosuus: 
9837,46 €
Velaton hinta: 
142 500€
Hoitovastike: 
279,30 e/kk (2,45 e/m2)
Rahoitusvastike: 
96,90 e/kk (tämä poistuu kun velkaosuus maksetaan pois)
Yhtiövastike: 
333,45 e/kk (hoitovastike+korjausvastike+autotalli+ktv-maksu)
Vesi: 
20 e/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Korjausvastike 0,40e/m2 = 45,60 e/kk. Autotalli 5 e/kk. Ktv-vastike 3,55 e/kk.Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta. Rahoitusvastike poistuu kun velkaosuus maksetaan pois.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu terassi ja hyvänkokoinen piha
Säilytystilat: 
Vaatehuone ja komerot
Muut tilat: 
Oma ulkovarasto etupihalla
Keittiö: 
2000-luvun aikana uudistetut vaaleat kaapistot. Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Normaali koneistus. Hyvä tila ruokapöydälle ikkunan edessä.
Kylpyhuone: 
Remontoitu v.2004. Myöhemmin maalattu kaakelimaalilla, joka osin kulunut pois. Lisäksi erillinen kodinhoitohuone sekä erillinen wc.
Sauna: 
Tumma lasiovi, sähkökiuas. Tunnelmallinen kuituvalaistus.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkokuultolakattupaneli

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Tupasvillapiha
Asuinhuoneistoja: 
15
Autopaikat: 
Jokaiselle huoneistolle kuuluu nosto-ovella varustettu autohallipaikka
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Isännöintipalvelu H. Lahti tsto
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
1982
Energialuokka: 
B (2013)
Katto: 
Harja -peltikate
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
2045 saakka
Lisätietoja: 
Yhtiössä kaapeli Tv DNA Welho

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Puuosien korjauksia ja maalauksia talkoilla 2021-2011, puiden kaataminen piha-alueelta 2020, tonttiaidan maalaus 2018, rakennusten katot uusittu 2017, as.rakennusten yläpohjan lisäeristäminen 2017, käyttövesipumpun uusiminen 2014, sadevesikourut ja syöksyt 2012, kaukolämmön lämmönsiirrin 2012, salaoja- ja sadevesijärjestelmän rakentaminen asuinrakennusten ympärille ja liittäminen kaupungin hulevesijärjestelmään 2011, varastojen korjaus 2009, takapihan huoneistojen väliaidat 2008, tonttiaita uusittu 2003, patteriventtiilit uusittu 2001.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Asfaltti paikkauksia, ulko- ja parvekeovien sekä lukostojen uusiminen 2023-2024.