Torpantie 90 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyvänmallinen yksiö pienkerrostalon 1.kerroksessa. Yhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä!

Asunnossa reilun kokoinen huonetila, joka sisältää alkovin. Keittokomerossa on hyväkuntoinen valkea kalustus, josta löytyy tila astianpesukoneen asennuksellekin. Mukava sisääntuloeteinen, josta on käynti asunnon kylpyhuone/wc-tilaan. Asunnossa on siistit pintamateriaalit, laminaattilattiat ja maalatut seinät.

Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä. Urakka on aloitettu huhtikuun lopussa ja valmistunut hiljattain tämän talon osalta. Koko urakan arvioitu valmistumisaika on lokakuun vaihteessa, jonka jälkeen kustannukset tarkentuvat ja velkaosuudet jaetaan. Putkiremontista huoneistolle tuleva velkaosuus on arviolta n. 29 657,25 €. Pääomavastike kuukaudessa tulee arviolta olemaan 160,31€/kk. Vastiketta aletaan maksamaan marraskuussa. Laina-aika on 20 vuotta.

Rauhallinen sijainti palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien lähellä. Oys-alueelle on vain hieman reilu kilometrin etäisyys, hoitoalan oppilaitokseen n. 2km. 

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kastelli
Postinumero: 
90230
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna, 490 e/kk + vesimaksu.
Huoneet: 
1h/alkovi+kk+kh
Kerros: 
1/2
Pinta-ala: 
30,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Aapistie ja Oys-alueelle n. 1,2-1,9 km. Kaukovainion opiahjoihin n. 1,6 km. Lähikauppaan n. 200 m. Lämsänjärvelle n. 600 m ja Oulujoen rantaan n. 400m.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
36400,29 €
Velkaosuus: 
5599,71 €
Velaton hinta: 
42 000€
Hoitovastike: 
138 e/kk
Rahoitusvastike: 
35,10 e/kk (Korko 0,89%. Laina-aika päättyy 30.6.2036.)
Yhtiövastike: 
218,60 e/kk (sis.em. lisäksi korjausvastikkeen, vesimaksun 18€ sekä pesutupamaksun 5€)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 18 e/hlö/kk. Lämmin vesi 8,50 e/m3, kylmä vesi 3,80e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Korjausvastike 22,50 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Yhtiöllä viihtyisä yhteinen oleskelupiha
Säilytystilat: 
Komerot
Keittiö: 
Valkeat, siistit kalusteet. Normaali koneistus. Tila astianpesukoneelle. Ikkuna antaa luonnon valoa.
Kylpyhuone: 
Uusittu juuri yhtiön putkiremontin yhteydessä.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Säästökastelli
Asuinhuoneistoja: 
24
Yhtiön tilat: 
Pesutupa, kuivaushuone, sauna, askarteluhuone, kellarikomerot
Autopaikat: 
Pistokepaikat 14 kpl, autotalleja 7 kpl
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1963
Energialuokka: 
E(2012)
Katto: 
Viisto / konesaumattupelti
Hissi: 
Ei ole
Tontti: 
Yhtiön oma
Lunastus: 
Ei ole

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
LVI-runkolinjan rakentaminen, B3, B8 ja B9 kylpyhuoneiden uusiminen 2016, vesikattojen uusiminen 2015-2016. Jätekatoksen rakentaminen 2011-2013. Ulko-ovien uusinta, porrashuoneiden kunnostus, lämmityksen tasapainotus 2005-2006. A-Talon autotalliluiskan uusinta, B-talon autotalliluiskan betonivallikaiteiden uusinta 1998-2001. KTV, parvekkeiden ja ovien kunnostus, lämmönvaihtimen uusiminen 1991-1993. Kolminkertaiset ikkunat, lisälämpöeristys, ulkopuolinen pinnoitus 1981.
Tulevat korjaukset: 
Linjasaneerauksen (perinteisen putkiremontin) toteutus on käynnissä. Huoneistolle tuleva velkaosuus on arviolta n. 29 657,25 €. Pääomavastike kuukaudessa tulee arviolta olemaan 160,31€/kk. Vastiketta aletaan maksamaan marraskuussa. Lainan korko tulee olemaan 0,75%.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2021-2026: Parvekkeiden kuntokartoitus, parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden kuntokartoitus ja kunnostus, huoneistojen ovien ja ulko-ovien vaihto. Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksissa.