Tietolinja 7 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hissitalon 2.kerroksen oikein hyväkuntoinen ja kivan mallinen yksiö, jossa lisätilana lasitettu parveke.

Erinomainen sijainti yliopiston ja teknologiakylän läheisyydestä, jossa Oulun paras vuokrattavuus! Lähelle rakentuvat Nokian uudet toimitilat, joka lisää alueen asuntotarvetta entisestään.

Taloyhtiöllä on OMA tontti, joten vastike on edullinen. Hoitovastike sisältää lämmityksen ja taloyhtiön ylläpitokulujen lisäksi myös laajakaistayhteyden. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä ja pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa

Asunnon ikkunat sekä tilava lasitettu parveke suuntautuvat rauhallisen sisäpihan puolelle. Sängylle on paikka alkovissa, joten huone on helposti sisustettava.

Marketti oheispalveluineen on n. 700m etäisyydellä. Tien toisella puolella on valaistu kuntorata, joka kiertää kasvitieteellistä puutarhaa ja vie Kuivasjärven rantaan. 

Bussiyhteydet alueelta ovat hyvät ja ydinkeskustaan on kevyenliikenteen väyliä pitkin n. 5km.

Asunto on tähän saakka ollut ensimmäisten omistajien lapsen käytössä. Myydään vuokrattuna 1.4.2023 alkaen 520€/kk +vesi.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Linnanmaa
Postinumero: 
90590
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna. Ensimmäinen mahdollinen irtisanomispv 1.2.24
Huoneet: 
1h+kk+kh+lasitettu parveke
Kerros: 
2/4
Pinta-ala: 
25,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Linnanmaan sekä Ritaharjun kattavat palvelut lähietäisyydellä. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu vieressä.
Liikenneyhteydet: 
Bussiyhteydet ja pyörätiet. Hyvät yhteydet omalla autolla.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
84078,35 €
Velkaosuus: 
25421,65 €
Velaton hinta: 
109 500€
Hoitovastike: 
80,33 €/kk (3,15 e/m2)
Rahoitusvastike: 
195,30 €/kk (145,97e + 49,33 e)
Yhtiövastike: 
275,63 e/kk
Vesi: 
Vesimaksuennakko 20€/kk. Tasaus kulutuksen mukaan, lämmin vesi 9,00€/m3 & kylmä vesi 5,00€/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Velkaosuus sisältää kaksi lainaa. Rakennuslaina 18 893,71€ ja tonttilaina 6581,94€. Mikäli lainaosuudet maksetaan pois, rahoitusvastike 0€/kk. Varainsiirtovero 1.5% velattomasta hinnasta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Tilava lasitettu parveke sisäpihan puolelle
Säilytystilat: 
Kaapistot, varastokomero
Keittiö: 
Valkeat, ajattomat kalusteet. Hyvä koneistus, myös oikea astianpesukone.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Tila pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allaskalusteet. Sähköinen mukavuuslattialämmitys.
Sauna: 
Ei saunaa
Seinät: 
Vaaleat maalipintaiset
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali
Lisätietoja: 
Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Linnatammi
Asuinhuoneistoja: 
92
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja, irtainvarastot.
Autopaikat: 
Erillisosakkeina. Asunnon mukana ei myydä autopaikkaosaketta.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen LTO
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Oy / Jonne Esko
Rakennusmateriaali: 
Betoni/ tiili
Rakennusvuosi: 
2018
Energialuokka: 
C (2013)
Katto: 
Pulpetti/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Temotek
Tontti: 
Oma tontti

Korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Iv-suodattimien vaihto 2 x vuodessa yhtiön puolesta. Iv-kanavien nuohous 2025-2026.