Tietolinja 7 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Myydään valmiiksi vuokrattu sijoitusasunto yliopiston ja teknologiakylän läheisyydestä, jossa Oulun paras vuokrattavuus! Asukas on viihtynyt jo pitkään ja jatkaa mielellään.

Taloyhtiöllä on OMA tontti, joten vastike on edullinen. Hoitovastike sisältää taloyhtiön laajakaistayhteyden.

Asunto sijaitsee hissitalon 2.kerroksessa ja asunnon ikkunat sekä tilava parveke suuntautuvat rauhallisen sisäpihan puolelle.

Marketti oheispalveluineen on n. 700m etäisyydellä. Tien toisella puolella on valaistu kuntorata, joka kiertää kasvitieteellistä puutarhaa ja vie Kuivasjärven rantaan.

Bussiyhteydet alueelta ovat hyvät ja ydinkeskustaan on kevyenliikenteen väyliä pitkin n. 5km.

Matalakorkoisen yhtiölainan ansiosta pääset pienellä pääomalla hyvään tuottoon. Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa ja yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Tällaisesta kohteesta voi huoletta aloittaa asuntosijoittamisen.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Linnanmaa
Postinumero: 
90590
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna. Vuokra 480€/kk + vesi.
Huoneet: 
1h+kk+kh+parveke
Kerros: 
2/4
Pinta-ala: 
25,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Linnanmaan sekä Ritaharjun kattavat palvelut lähietäisyydellä. Yliopisto ja ammattikorkeakoulu vieressä.
Liikenneyhteydet: 
Bussiyhteydet ja pyörätiet. Hyvät yhteydet omalla autolla.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
50487,27 €
Velkaosuus: 
57412,73 €
Velaton hinta: 
107 900€
Hoitovastike: 
71,40 €/kk (1.7. alkaen)
Rahoitusvastike: 
261,75 €/kk (231,94e + 29,81e)
Vesi: 
Vesimaksuennakko 20€/kk. Tasaus kulutuksen mukaan, lämmin vesi 9,00€/m3 & kylmä vesi 5,00€/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Velkaosuus sisältää kaksi lainaa. Rakennuslaina 50 598,39€ ja tonttilaina 6814,34€. Mikäli lainaosuus maksetaan pois, rahoitusvastike 0€/kk. Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Tilava parveke rauhallisen sisäpihan puolelle
Säilytystilat: 
Kaapistot, varastokomero
Keittiö: 
Valkeat, ajattomat kalusteet. Hyvä koneistus. Liesi/uuni, jonka alaosassa on astianpesukone.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Tila pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allaskalusteet.
Sauna: 
Ei saunaa
Seinät: 
Vaaleat maalipintaiset
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Linnatammi
Asuinhuoneistoja: 
92
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja, irtainvarastot.
Autopaikat: 
Erillisosakkeina. Asunnon mukana ei myydä autopaikkaosaketta.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen LTO
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Oy / Jonne Esko
Rakennusmateriaali: 
Betoni/ tiili
Rakennusvuosi: 
2018
Energialuokka: 
C (2013)
Katto: 
Pulpetti/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Temotek
Tontti: 
Oma tontti

Korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Iv-suodattimien vaihto 2 x vuodessa yhtiön puolesta. Iv-kanavien nuohous 2025-2026.