Tarkka-ampujankatu 43 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Näppärä 2.kerroksen yksiö, myydään vuokrattuna. 

Keittokomerossa on valkeat kalusteet, uusi liesi. Ikkuna antaa luonnonvaloa. Säilytystilaa mukavasti vaatehuoneessa. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta muutamia vuosia sitten. Huonetila on helposti kalustettavissa. Ranskalainen parveke lisää asuinmukavuutta lämpimään aikaan.

Hyvä sijainti Limingantullin ja Heinäpään kattavien palveluiden läheisyydessä. Talossa huoneiston alapuolella sijaitsee liikehuoneisto.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heinäpää
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Hyvä peruskunto
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna 631€/kk
Huoneet: 
1h+kk+kh+ransk.parveke
Kerros: 
2/3
Pinta-ala: 
27,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
70147,5 €
Velkaosuus: 
1852,5 €
Velaton hinta: 
72 000€
Hoitovastike: 
121,50 e/kk
Rahoitusvastike: 
32,94 e/kk (sis.kolme vastiketta)
Vesi: 
25e/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Velkaosuus sisältää kolme lainaa: Vesivahinkokorjaukset 192,01€/per 30.9.2022, Viemäreiden pinnoitus 1247,52€/per 30.9.2022. Hankesuunnittelu 2021-2022: 412,97€/per 30.9.2022. Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Ranskalainen parveke
Säilytystilat: 
Vaatehuone
Keittiö: 
Valkeat kalusteet. Uusi uuni. Ikkuna antaa luonnonvaloa.
Kylpyhuone: 
Remontoitu yhtiön toimesta v. 2016.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Valkeat maalipinnat
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Uusikatu 92
Asuinhuoneistoja: 
21
Liikehuoneistoja: 
1
Yhtiön tilat: 
Kellarikomerot, sauna, kerhohuone, pesutupa
Autopaikat: 
Jonotusperiaatteella, 8 pihapaikkaa ja 4 tallia.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Tuiran Isännöitsijätoimisto / Helena Pöykiö
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1961
Energialuokka: 
D(2013)
Katto: 
Pulpetti/pelti
Hissi: 
Ei ole
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
2041 saakka
Lunastus: 
Lunastusoikeus yhtiöllä 14 päivää, osakkailla 1kk. Lunastusaika yhteensä 1kk.
Lisätietoja: 
Yhtiökokous 15.3.2022 myönsi yhteensä 270 000€ (josta myytävän huoneiston osuus olisi n. 4 278€) lainanottovaltuudet linjasaneerauksen suunnittelun, katon korjauksen ja - korjaussuunnittelun rahoittamiseksi.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2022 Päätetty hyväksyä peruskorjauksen hankesuunnitelma ja käynnistää linjasaneerauksen suunnittelu sekä katon korjaussuunnittelu ja korjaus. 2019 Tuuletuspaalien asentaminen kellariin. 2018 Lämpölinjan vuodon korjaus. Kuntoarvio ja PTS-suunnitelman laadituttaminen. 2017 Väestönsuojan tarkastus ja huolto. Lämmityspatterivuodon korjaus huoneistossa. 2016 Kahden huoneiston vesivahinkokorjaukset. 2015 IV-kanavien puhdistus. Vesikaton kuntotarkastus. Tuuletusparvekkeiden pintatyöt. 2013 Viemäreiden kunnostus pinnoittamalla. 2012 Tuuletusparvekkeiden ja sadevesijärjestelmän saneeraus. 2011 Käytävät ja anturat maalattu ja osa pellitetty. Kolmen huoneiston ja liiketilan vesivahinkokorjaukset. 1995 Lämmönvaihdin (alakeskus) vaihdettu. 1994 ja 1990 Ikkunat vaihdettu.
Tulevat korjaukset: 
Tilikauden 2022 korjaustoimet: Katon hankesuunnitelman ja korjaushankesuunnitelman mukaisesti. Hankesuunnitelman mukaiset toimet ja niiden edistäminen. Normaalit vuosihuollot.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Seuraavan viiden vuoden korjaustarpeet: Hankesuunnitelman ja PTS-suunnitelman mukaiset toimet: mm. kato korjaus, linjasaneeraus ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. Päätökset toteutuksista ja rahoituksista tehdään aikanaan yhtiökokouksissa.