Soirotie 9 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Tilava rivitalon kaksio rauhallisella paikalla umpikujaan päättyvän tien perällä.

Huoneisto on malliltaan toimiva. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Oleskelutiloista on käynti etelään suuntautuvalle terassille ja takapihalle. Terassia on laajennettu v.2015 ja asennettu katosrunko, joka kesäisin päällystettävissä. Makuuhuoneeseen sopii hyvin parisänky ja säilytystilaa on runsaasti liukuovilla varustetuissa kaapistoissa. Kylpyhuoneessa on hyvä tila pyykinpesukoneelle. Ikkuna antaa tilaan luonnonvaloa.

Lämmitysmuotona kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen kuten muutkin yhtiön hoitokulut. Kiinteistönhuoltoliike hoitaa yhteiset piha-alueet ja kulkuväylät.

Mahdollisuus saada autolle lämpöpaikka. Alueelta on hyvät kulkuyhteydet ja kevyen liikenteen väyliä pitkin tavoitat mm. Ideaparkin kauppakeskuksen oheispalveluineen vain vähän reilun kilometrin etäisyydeltä. Teknologiakylään ja yliopistolle n. 3km.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Pateniemi
Postinumero: 
90800
Kunto: 
Hyvä, siisti
Vapautuminen: 
Heti vapaa
Huoneet: 
2h+k+ph+sa+terassi+piha+var
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
63,0 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Ideapark oheispalveluineen1,2 km. Yliopisto ja teknologiakylä n. 3km. Lähikauppa n. 700m.
Liikenneyhteydet: 
Bussit

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
83383,50 €
Velkaosuus: 
616,50 €
Velaton hinta: 
84 000€
Hoitovastike: 
214,20 e/kk
Rahoitusvastike: 
51,90 e/kk (laina-aika 30.6.2022. Korko 12kk euribor+1,20%)
Yhtiövastike: 
266,10 e/kk (=hoitovastike+rahoitusvastike)
Vesi: 
20 e/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autopaikkavuokra 7,00 e/kk. Lainaosuuden maksu on mahdollista kaupanteossa pankin hinnaston mukaisesti. Tarkistettava.Varainsiirtovero 2%, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Terassi ja piha-aluetta
Säilytystilat: 
Kaapistot liukuovin. Oma ulkovarasto asunnon edessä.
Keittiö: 
Vaaleat kaapistot, normaali koneistus. Jääkaappi 2015, aspk 2018. Ikkunan edessä tila ruokapöydälle. Ruokailutila avoin olohuoneeseen.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Omistajan tiedon mukaan remontoitu ja vesieristetty v.2004. Mukavuuslattialämmitys. Tila pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskalusteet.
Sauna: 
Vaaleat lauteet, tummaksi petsatut seinäpanelit.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Laminaattia (2014)
Katot: 
Valkea ruiskutasoite
Lisätietoja: 
Astianpesukoneen asennuksen yhteydessä vesi valunut tiskiallaskaappiin, kuivattu heti ja kosteusmitattu. Samassa yhteydessä löydetty vanha valumajälki. Alue varmuuden vuoksi desinfioitu. Vahinkoraportit välittäjällä.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Patenpiha
Asuinhuoneistoja: 
22
Yhtiön tilat: 
Huoneistokohtaiset varastot
Autopaikat: 
22 kpl.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Realia / Olli Rissanen
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili
Rakennusvuosi: 
1985
Energialuokka: 
E(2013)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti 6480m2
Vuokra-aika: 
28.11.2030
Lisätietoja: 
Alaohjauspuu tutkittu yhdessä B-talon huoneistossa v.2018. Laboratorionäytteessä ei viitearvon ylityksiä.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2020 raja-aidan uusinta, 2019 talojen puuosien huoltomaalaus, 2018 syväkeräysastiat, paikoitusalueen asfaltoinnin uusiminen ja pintavesikaivojen asennus 2 kpl. 2018 autokatoksen uusiminen tulipalossa tuhoutuneen tilalle. 2016 koko taloyhtiön pintakosteusmittaukset ja katselmoinnit oesutiloihin sekä vesikalusteiden katselmuksen pohjalta tehty tarvittavat korjaukset ja huoltotyöt. Huoneistokohtainen lämmöntasapainotus. Varastojen ilmanvaihtokanavien lisäykset. 2015 patteriventtiilit ja termostaatit uusittu. Asfaltointi paikkakorjattu. 2011 kaukolämmönvaihdin uusittu. 2010 tuuletusluukkuihin korvausilmaventtiilit. 2008 Kaikkien rakennusten katot uusittu. 2007 kuntotutkimus. 2006 Iv-kanavien nuohous. 2005 lumiesteet. 2001 Ulko-ovet uusittu.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: aitojen kunnostus.