Serpenttitie 1

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Suositulla Soittajankankaan alueella lähes uudenveroisessa kunnossa pidetty tyylikäs erillistalo. Rakennusvaiheessa on teetetty asuinviihtyisyyttä lisääviä laatuparannuksia.

Hyvin suunniteltu, toimiva huonejako. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus (270 cm) lisää tilantuntua. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäinen avara kokonaisuus, josta on käynti katetulle tilavalle terassille. Terassia on laajennettu koko asunnon leveydeltä ja se on kauniisti kehystetty köysin. Katetulle osalle on lisätty lasisuojakaiteet. Nurmettu piha-alue on rajattu pensasaidalla, joka on vasta pääsemässä kasvuvauhtiin. Helppohoitoisella pihalla on muurikivistä rakennettu allas istutuksille. Oleskelutilojen suuret ikkunat on varustettu lamelliverhoilla. Kesäajan viilennystarpeeseen on asennettu ilmalämpöpumppu.

Päämakuuhuone on todella tilava ja sisältää vaatehuoneen. Toiseen makuuhuoneeseen sopii sängyn lisäksi hyvin myös työpöytä. Vaatehuoneen ja kaapistojen lisäksi säilytystilaa löytyy eteisen, kattoon saakka ulottuvien peililiukuovien takaa sekä asunnon sisäänkäynnin vieressä olevasta isosta lämpimästä varastosta.

Kylpyhuoneen yhteydessä on mahtava kodinhoitotila kaapistoinen sekä kodin toinen wc-istuin. Lisäksi löytyy myös erillinen kalustettu wc.

Lämmitys on kauttaaltaan lattialämmityksenä kaukolämmöllä. Ilmanvaihto koneellisesti lämmön talteenotolla.

Oma autokatospaikka on kytketty talon viereen ja sen suojissa pääset autosta suoraan kotiovelle sekä varastoon. Katoksen perällä on syvennys myös mm. polkupyörien säilytykseen. Katospaikan edustalla on tilaa jopa kahden auton pysäköintiin.

Huoneistossa on ullakko-varaus, joka on mahdollista rakentaa asuinkäyttöön taikka vain käyttöullakoksi. Olohuoneessa on alkuperäisen pohjapiirroksen mukaan takkavaraus.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Soittajankangas
Postinumero: 
90670
Kunto: 
Oikein hyvä, liki uudenveroinen
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3h+k+vh+khh/ph+sa+autokatos+lämmin varasto
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
80,0 m²
Tyyppi: 
Erillistalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
255000 €
Velkaosuus: 
0 €
Velaton hinta: 
255 000€
Hoitovastike: 
336,00 e/kk
Vesi: 
Ennakkomaksu 22€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Lämmin vesi 9,00€/m3 & kylmä vesi 4,00€/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Laajakaistavastike 10€/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Iso, aurinkoinen terassi. Osin katettua tilaa.
Säilytystilat: 
Vaatehuone ja kaapistot. Eteisessä peililiukuovet.
Muut tilat: 
Lämmin, tilava ulkovarasto asunnon vieressä ja katoksen suojassa.
Keittiö: 
Modernit Puustelli-kalusteet ja osin integroidut kodinkoneet. Täyskorkeat kylmäkaapit. Saarekkeessa vetolaatikostoja sekä istumatila. Saranat ja laatikostot on varustettu hidastimilla.
Kylpyhuone: 
Tyylikkäät suuret seinälaatat. Etualalla hyvin kodinhoitotilaa, kaapistoja sekä laskutasoa. Wc-istuin ja sadesuihku. Lisäksi erillinen, kalustettu wc.
Sauna: 
Tumma lasiseinä ja ovi. Yhtenäinen alalaude ja pilarikiuas sekä koristelaatoitettu kiuasnurkkaus.
Seinät: 
Maalipintaiset
Lattiat: 
Laminaattia. Eteisessä ja kosteissa tiloissa laattaa.
Katot: 
Valkea maali
Lisätietoja: 
Huoneistoon kuuluu autokatos, huoneistokohtainen varasto ja piha-alue. Huoneistoon on mahdollista rakentaa erillinen ullakkotila asuinkäyttöön, jonka rakentamisessa tulee noudattaa yhtiöjärjestyksen mukaisia yhtiön asettamia määräyksiä.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Torvikartano B
Asuinhuoneistoja: 
5
Autopaikat: 
Huoneistoon kuuluu autokatos, jonka suojissa pääset suoraan autosta kotiovelle. Asunnon edustalla tilaa yhteensä kolmelle autolle.
Lämmitys: 
Kaukolämpö, lattialämmityksenä kauttaaltaan
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Ei merkittyä isännöitsijää, tehtävistä vastaa hallitus. Sopimus OIT Talouspäällikkö-palvelusta, talouspaallikko@oit.fi
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2020
Energialuokka: 
B (2018)
Katto: 
Pulpetti/huopa
Rakentaja: 
Merttekodit
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
60v.
Lisätietoja: 
Hallinnanjakosopimus Asunto Oy Oulun Tornikartano A:n kanssa. Kts. kustannusjako hallituksen toimintakertomuksesta v.2020. Yhteiskäytössä jätehuone ja tekninen tila. Kaapeli-tv ja laajakaistayhteys DNA Welho.

Korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 
2026-2027 IV-koneiden toiminnan tarkistus & säätö. IV-kanavien puhdistus.