Sepänkatu 12

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ihastuttava läpitalon tilava kaksio aivan ydinkeskustan tuntumassa. Rotuaari ja Torikadun kattava bussiliikennöinti ovat vain kivenheiton päässä. 

Asunto sijaitsee helppokulkuisesti talon 1.kerroksessa muttei aivan kadun tasalla, vaan kerrostasolle on muutama porrasaskelma.

Kunnostuksia on tehty kunnioittaen talon alkuperäistä -50 luvun tunnelmaa. Tyyliin sopiva kaunis parkettilattia on asunnon huonetiloissa kauttaaltaan. Seinät ja katot ovat maalipintaiset.

Kodin eteisaulan yhteydessä on tilava vaatehuone, jossa hyvin säilytystilaa. Lisäksi makuuhuoneen ja keittiön alkuperäiset viehättävät kaapistot. Asunnon hallintaan sisältyvät myös tilava vinttikomero sekä varastotila kellarissa.

Keittiössä on valkeaksi kunnostetut kalusteet ja varustelu on nykyvaatimuksia vastaava. Keittiössä on tilaa ruokapöydälle. Makuuhuoneeseen sopii parisängyn lisäksi muutakin kalustusta. Olohuone on myös tilava ja helposti kalustettava. Kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle, sekä wc-istuin ja allaskaluste. 

Taloyhtiö on omalla tontilla ja kaukolämmössä. Yhtiön omistuksessa on kaksi liikehuoneistoa, joista saatavilla vuokratuloilla katetaan yhtiön hoitokustannuksia. Asunnon hoitovastike on edukas, vain 2,70 e/m2 ja se sisältää lämmityksen ja yhtiön hoitokulujen lisäksi myös kaapeli-tv ja 10M laajakaistayhteyden.

Asukkaiden käytettävissä on pesutupa sekä v.2002 putkiremontin yhteydessä kunnostettu saunaosasto.

V.2017 toteutetussa julkisivuremontissa talon ulkoasu on saanut raikkaan ilmeen. Mm. vesi- ja viemäriputket, ikkunat ja ulko-ovet on uusittu jo aiemmin sekä piha-alueen peruskorjaus tehty. 

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Keskusta
Postinumero: 
90100
Kunto: 
Hyvä/siisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan omistajalta
Huoneet: 
2h+k+kh+vh
Kerros: 
1/3
Pinta-ala: 
58,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Rotuaarille vain kiven heitto. Keskustan kattavat palvelut.
Liikenneyhteydet: 
Hyvät bussiyhteydet läheisen Torikadun pysäkeiltä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
102000 €
Velkaosuus: 
17000 €
Velaton hinta: 
119 000€
Hoitovastike: 
156,60 e/kk
Rahoitusvastike: 
99,71 e/kk (tämä poistuu kun velkaosuus maksetaan pois)
Vesi: 
18 e/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Tilava vaatehuone, komerot, ullakko ja kellarivarastot
Keittiö: 
Valkeat kalusteet. Kattava kodinkoneistus. Alkuperäiset korkeat komerot. Tila ruokapöydälle. Ikkuna Sepänkadun puolelle.
Kylpyhuone: 
Osin kaakeloitu/maalattu. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskaluste.
Sauna: 
Taloyhtiöllä siistit saunatilat.
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Ajanhenkeen sopiva, kaunis parketti
Katot: 
Valkea maali
Lisätietoja: 
Toukokuussa 2020 on peritty yksi ylimääräinen hoitovastike. Mikäli ostaja ottaa velkaosuuden vastattavakseen, laina-aika 6.4.2038 saakka. Korko tällä hetkellä 0,70 %. Lainan lyhennys on mahdollista, 100€ koron muutospäivänä 24.4., muina aikoina 300€. Kulut pankin voimassa olevan hinnaston mukaan, lisäksi isännöintitoimiston lainaosuuslasku hinnaston mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Kirkkokatu 28
Asuinhuoneistoja: 
30
Liikehuoneistoja: 
2
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, ulkovälinevarasto, vinttikomerot ja kellarikomerot
Autopaikat: 
Pihapaikkoja 10 kpl, autotallit 9 kpl yhtiön omistuksessa
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Isännöintipalvelu E.Suomela Oy / Jussi Suomela 040-839 8840
Rakennusmateriaali: 
Betoni/tiili
Rakennusvuosi: 
1953
Energialuokka: 
C (2013)
Katto: 
Harja/pelti
Hissi: 
Ei ole
Tontti: 
Yhtiön oma
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv DNA, laajakaista 10M DNA.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Julkisivuremontti 2017 (sis. mm. julkisivun rappauksen, ikkunoiden ympäryspellityksen, parvekkeiden, autotallien ja varaston ovien uusiminen sekä sokkelin korjaus. Viimeistelyt tehty 2018), autotalliluiskien sivuseinämien kunnostus 2013, piha-alueen peruskorjaus, jätekatoksen rakentaminen ja autotalliluiskien peruskorjaus 2009, porraskäytävien seinät maalattu 2008, lukot ja ulko-ovet uusittu 2004, saunaosaston saneeraus 2002, vesi- ja viemäriverkon pystylinjat ja huoneistohaarat uusittu 2002, viemärin runkolinjat uusittu 1999, julkisivut maalattu 1997, vesikatto uusittu 1995, ikkunat uusittu 1991, vesijohtojen runkolinjat 1985.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö