Salmelantie 5 D

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Todella kaunis ja asuinpinta-alaansa nähden uskomattoman tehokkaan tilajaon omaava, hyvin pidetty koti. Korkeat ikkunat ja avarat maisemat lisäävät oleskelutilan ja päämakuuhuoneen tilantuntua.

Huoneisto sijaitsee talon 2.kerroksen eteläkulmassa, josta näkymät kahteen suuntaan ja oikea parveke.

Muun muassa Oulujoen varrelle, Ainolan puistoon ja kaupungin keskustaankin on vain lyhyt kävelyetäisyys. Rauhallinen paikka etäällä vilkkaasta tieliikenteestä.

Taloyhtiöllä on sisäpihan puolen kerrostasanteella pyöräsäilytystilat ja katutasossa erillinen saunarakennus.

Myydään vuokrattuna määräaikaisella sopimuksella ensi kesään saakka.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Koskenniska
Postinumero: 
90130
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna 840 €/kk + vesimaksut 40€. Vuokralaisilla on oma sähkösopimus. Ensimmäinen mahd. irtisanomiseen kesäkuussa 2023.
Huoneet: 
3h+kt+kh+parveke
Kerros: 
2/7
Pinta-ala: 
49,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
76101,08 €
Velkaosuus: 
118898,92 €
Velaton hinta: 
192 000€
Hoitovastike: 
142,10 e/kk
Rahoitusvastike: 
86,70 e/kk (1.11.22 alkaen 544,00 e/kk)
Yhtiövastike: 
392,50 e/kk (=hoitovastike+rahoitusvastike+tonttivastike+mediavastike) 1.11. alkaen 849,80 e/kk.
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 20 e/hlö/kk. Lämmin vesi 10,50 e/m3 ja kylmä vesi 4,00 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Tontin vuokravastike 161,70 e/kk. Mediavastike 2 e/kk. Rakentamislainan lyhennykset alkavat 12/22. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa omaksi, alkuperäinen hinta (v.2019) 851,80€/m2. Hinta on sidottu indeksiin ja tarkistetaan vuosittain. Tontin hintaan lisätään varainsiirtovero 4% + muut kaupanteon maksut. Asunnon varainsiirtovero on 2% velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Parveke talon eteläkulmassa avarin näkymin
Säilytystilat: 
Kaapistot, irtainvarasto
Keittiö: 
Valkeat, ajattomat kalusteet. Integroidut kodinkoneet.
Kylpyhuone: 
Hyvänmallinen tila, jossa wc-istuin, allaskalusteet ja tila pyykinpesukoneelle sekä kaarevin suihkuseinin suojattu suihkutila.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Valkeat maalipinnat
Lattiat: 
Vaalea laminaatti
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Åströmin Lehto
Asuinhuoneistoja: 
102
Yhtiön tilat: 
Kellarikomero, sauna, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto
Autopaikat: 
Erillisosakkeina. Huoneiston mukana ei myydä autopaikkaa.
Lämmitys: 
Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
Valmistunut joulukuussa 2019
Energialuokka: 
B(2018)
Katto: 
Pulpetti/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Lehto
Tontti: 
FIM Tonttirahasto KY
Vuokra-aika: 
23.5.2068
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv ja laajakaista.