Ruiskuja 2

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Kaipaatko rauhaa ja yksityisyyttä, omavaltaista herruutta taloyhtiössä asumisen sijaan? Nyt olisi myynnissä mukava 1-tasoinen omakotitalo pienelle perheelle taikka pariskunnalle. Oma, 832 m2 suojaisa kulmatontti on rauhallisella paikalla umpikujaan päättyvän tien perällä.

Avaran mallinen, valoisa koti. Toimiva huonejako, jossa keittiö ja olohuone ovat yhtenäinen avoin kokonaisuus. Viistokorotettu sisäkatto lisää tilantuntua kauttaaltaan huonetiloissa. Oleskelutiloista on käynti aurinkoiselle terassille sekä suojaisalle piha-alueelle. Pihalla on leikkimökki.

Kodin kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavat, pienin pinta-alaltaan n.10,5 m2 ja suurin jopa n.14,5 m2. Makuuhuoneet on sijoitettu talon eri kulmiin, joten tietty yksityisyys on mahdollista säilyttää myös talouden sisällä. Erillinen wc on eteisaulan yhteydessä. Kodinhoitohuoneessa on myös ulkokäynti talon sivussa olevalle katetulle terassille, jonka ansiosta tilaa on mahdollista käyttää myös kodin arkieteisenä. Kodinhoitotilan kautta on kulku pesuhuoneeseen, jossa myös wc-istuin. Kodinhoitohuoneessa on lisäksi alaslaskettava portaikko tilavalle käyttöullakolle.

Lämmitysmuotona kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys, joka toimii poistoilmalämpöpumpulla. Olohuoneessa on lämmön lähteenä myös varaava takka/leivinuuni. Ilmalämpöpumppu myös käytettävissä lämpimän ilman puhallukseen taikka viilennykseen kesähelteillä.

Tilava autokatos, jonka yhteydessä hyvänkokoiset varastot. Jäljellä oleva rakennusoikeus mahdollistaisi vaikka katoksen muutoksen autotalliksi. Pihassa on tilaa useammallekin autolle. Pihatie ja kulkuväylät on viimeistelty kivetyksin. Takapihalla on satoisia omenapuita sekä leikkimökki, joka on sähköistetty.

Erinomainen sijainti mm. lasten kanssa sillä Pitkäkankaan kouluun on turvallinen, vain n. 250 m kävelymatka. Kauppakeskus Kapteeniin n. 1km.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Oulunsalo
Postinumero: 
90460
Kunto: 
Siisti/hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+er.wc+ph+sa+khh+terassi+autokatos+var
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
112,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Asuinpinta-ala 112 m2, lisäksi käyttöullakko.
Kokonaispinta-ala: 
Asuinrakennuksen kerrosala 124 m2. Autokatos+varastorakennus n.12 m2.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Pitkäkankaan päiväkoti ja koulu vain n. 250 m. Kauppakeskus Kapteeni n. 1km. Palloilu ja jäähalli n. 450 m.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
209 000€
Vesi: 
Kulutuksen mukaan. Viemäröinti on kunnallinen.
Sähkö: 
Kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla kaikki sähkö sisältäen lämmityksen, lämpimän veden ja käyttösähkön kulutus ollut n. 16 258 kWh/vuosi (4 aikuista asujaa) eli n. 134,26 € /kk.
Muut kustannukset: 
Jätehuolto, hulevesimaksu, vakuutukset, mahdollinen kaapeli-tv ja laajakaista. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta. Kaupanvahvistusmaksu puolitetaan myyjien kanssa.
Kiinteistövero: 
392 € / v. 2018

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu terassi ja suojaisa, pensasaidattu piha etelään
Säilytystilat: 
Kaapistot, ulkovarastot
Muut tilat: 
Käyttöullakko jonne on käynti kodinhoitohuoneesta
Keittiö: 
Hyvin kaappitilaa, vetolaatikoita ja työtasoa, jonka lisäksi saarekkeessa säilytystilaa molemmin puolin. Astianpesukone ergonomisella käyttökorkeudella. Liesituuletin huippuimurilla. Ruokailutilaan sopii 6 hengen ruokailuryhmä. Yhtenäinen avara tila olohuoneen kanssa. Viistokorotettu sisäkatto lisää tilantuntua.
Kylpyhuone: 
Pesutiloihin kulkuyhteys kodinhoitotilasta, jossa runsaasti kaappitilaa ja laskitasoa sekä pesuallas. Kodinhoitohuoneesta on myös uloskäynti talon sivuterassille. Tila toimii tarvittaessa myös perheen arkieteisenä. Kaakeloidussa pesuhuoneessa wc-istuin ja pesuallas sekä peilikaappi. Suihkuseinä erottaa saunan vieressä olevan suihkutilan. Lisäksi erillinen kalustettu wc eteisaulassa.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Aina valmis, Helo Saunatonttu kiuas. Ikkuna ulos.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Laattaa/kovapuuparkettia
Katot: 
Puupanelit

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Autokatos + pihassa tilaa useammallekin autolle
Lämmitys: 
Vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmalämpöpumppu. Varaava takka/leivinuuni.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2002
Energialuokka: 
Myyjät tilaavat todistuksen.
Katto: 
Harja, tiili
Rakentaja: 
Lappli-talot
Tontti: 
Oma, suojaisa kulmatontti 832 m2
Lisätietoja: 
Keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, kaapeli-tv liitäntä ja valokuituyhteys olemassa.