Puulinnankatu 5 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Rauhalliselta Puulinnanmaan alueelta, aivan yliopiston läheisyydestä on nyt pitkäaikaisen omistajan omasta asuinkäytöstä vapautunut alakerran päätykaksio. Todella siististi pidetty muuttovalmis koti erinomaisella sijainnilla.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö! Yhtiössä varaudutaan suunnitelmallisesti tuleviin kunnostustarpeisiin keräämällä hoitovastikeylijäämää, jolla tarvittavia toimenpiteitä pyritään pääosin rahoittamaan.

Asunnon huonejako on toimiva ja avaran tuntuinen. Keittiö on yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Oleskelutiloista on käynti väljälle terassille sekä suojaisalle, helppohoitoiselle takapihalle.

Makuuhuoneeseen sopii parisänky ja säilytystilaa on kaapistoissa sekä lisäksi väestönsuojaan sijoittuvassa lämpimässä varastokomerossa. Kylpyhuoneessa on todella siistikuntoiset laattapinnat ja tilassa on paikka pyykinpesukoneelle.

Ota yhteyttä niin mennään paikan päälle tutustumaan, 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Puulinnanmaa
Postinumero: 
90570
Kunto: 
Oikein siisti, peruskunto
Vapautuminen: 
Heti vapaa
Huoneet: 
2h+k+ph+sa+terassi+pihaa
Kerros: 
1/2
Pinta-ala: 
47,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
109000 €
Velkaosuus: 
0 €
Velaton hinta: 
109 000€
Hoitovastike: 
211,5 e/kk
Vesi: 
Vesimaksut mittauksen mukaan, kylmä vesi 3,87 €/m3 ja lämmin vesi 13 €/m3. Ennakko 15 €/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Hoitovastike sisältää DNA laajakaistan perusnopeuden. Autopaikkamaksu 9€/kk. Varainsiirtovero 1,5% kauppahinnasta. Ostajan omistusoikeuden rekisteröinti MML tai ostajan pankin sopimuksen mukaan.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Tilava terassi, osin katettu. Helppohoitoinen piha, ei nurmea
Säilytystilat: 
Kaapistot, lämmin varastokomero väestönsuojassa
Keittiö: 
Siistikuntoiset, valkeat kalusteet. Hyvin kaappitilaa ja laskutasoa. Koneistus sisältää astianpesukoneen.
Kylpyhuone: 
Siistikuntoiset kaakeloinnit. Paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Tuuletusikkuna. Mukavuuslattialämmitys.
Sauna: 
Tumma täyslasiovi. Siistit paneloinnit.
Seinät: 
Maalipinnoin
Lattiat: 
Parkettia, makuuhuoneessa laminaatti
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Linnanmaahinen
Asuinhuoneistoja: 
29
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja, pyörävarasto, irtainvarasto
Autopaikat: 
Autokatokset erillisosakkeina, yhtiöltä vuokrattavat pistokepaikat 9 kpl
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto, huippuimuri
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Jani Kettukangas
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2000
Energialuokka: 
D(2018)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
Yhtiön oma

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Parvekkeiden kuntokartoitus ja korjaus. Käyttökunnossa 12.12.2023. Viimeistelyt 2024. Väestönsuojatarkastus ja tarvikkeiden päivitys, yhteisen päävesimittarin uusiminen (Linnanmaahinen 2) ja vakiopaineventtiilin asentaminen 2023. Lisäeristyksen lisääminen välikatolle 2022. Sähköautojen latauskartoitus 2021. Pihasuunnitelman teettäminen 2019-2021. Vesikaton korjaukset 2018. IV-kanavien puhdistus 2013. Julkisivumaalaus 2012 (ikkunan puitteita ei maalattu).
Tulevat korjaukset: 
Lämmönjakokeskuksen uusiminen (katetaan talousarvioon budjetoiduin varoin, ei erillisiä maksuja).
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia toimenpiteitä joista päätetään erikseen myöhemmissä yhtiökokouksissa: Puuttuvien lumiesteiden asennus. Märkätilojen kosteuskartoitus. Palovaroittimien tarkastus ja tarvittavien uusiminen 2024-2026. Lahovaurioiden korjaus ja maalaus 2025. Julkisivujen maalaus 2026. Parvekerakenteiden ja vesikaton kuntoa seurataan vuosittain, toimenpiteet tarvittaessa.