Puistokatu 11

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Valoisa läpitalon päätykoti v.2008 valmistuneen yhtiön 2.kerroksessa. Ikkunoista ja parvekkeelta on avarat näkymät. 

Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle.

Tilavat makuuhuoneet sijaitsevat aamuauringon puoleisella sivulla. Päämakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Pesuhuone on malliltaan toimiva; pyykinpesutornille on paikka tilan etualalla. Suihkuseinä erottaa wc-istuimen ja allaskalusteet märkätilasta. Ikkuna antaa tilaan kivasti luonnonvaloa. Saunasta on myös ikkuna ulos. Lisäksi kodissa on erillinen, kalustettu wc.

Kodissa on kauttaaltaan miellyttävä lattialämmitys kaukolämmöllä ja huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.

Asunnolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autolämpöpaikka, josta vain 8 euron kk-vastike. Taloyhtiön laajakaista valokuidulla sekä ovipuhelinjärjestelmä. Asunnolle kuuluu myös lämmin varastokomero sekä yhteiskäytössä pyykinkuivaushuone ja ulkovälinevarasto.

Rauhallinen, pienehkö taloyhtiö, jossa asunnot ovat kooltaan n. 50-127m2. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, rauhallisella paikalla Hollihaan puiston ja venesataman läheisyydessä. Mm. Kauppahallille ja torille on matkaa vajaa kilometri.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heinäpää/Hollihaka
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Hyvä, muuttovalmis
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan (aikaisintaan tammikuun loppu 2020)
Huoneet: 
3h+k+er.wc+ph+sa+lasitettu parveke
Kerros: 
2.krs
Pinta-ala: 
75,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Keskustan, Heinäpään ja Limingantullin kattavat palvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
237 000 €
Velaton hinta: 
237 000€
Hoitovastike: 
234,05 e/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 11 e/hlö/kk. Lämmin vesi 6 e/kk, kylmä vesi 3,60 e/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autopaikan vastike 8 e/kk, laajakaistamaksu 7,50 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu eteläparveke. Säteilylämmitin kuuluu kauppaan. Avarat näkymät.
Säilytystilat: 
Vaatehuone, komerot
Keittiö: 
Topi-keittiön kalusteet, valkea/cappuchino. Kattava kodinkoneistus (myös mikro sisältyy). Ikkunasta kivasti luonnonvaloa ja avarat näkymät. Hyvä tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuone: 
Ajanmukaiset kaakeloinnit. Wc-istuin, allaskalustus, tila ja liitännät pesutornille. Lisäksi erillinen kalustettu wc. Lattialämmitys kaukolämmöllä.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Tammiparkettia
Katot: 
Valkea ruiskutasoite
Lisätietoja: 
Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu v.2018 keväällä mahdollista viilennystarvetta varten.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Hollihaanpuisto
Asuinhuoneistoja: 
16
Yhtiön tilat: 
Pihavarasto, pyörävarasto, kuivaushuone, väestönsuoja
Autopaikat: 
Asunnolle kuuluu autolämpöpaikka (yhtiöjärjestyksen mukaan). Kaavoitettuja autopaikkoja 18 kpl.
Lämmitys: 
Kaukolämpö, lattialämmitys kauttaaltaan
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto, Jari Hekkala
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
Valmistunut v.2008
Energialuokka: 
C (2013). Voimassa 19.2.2023
Katto: 
Bitumi/kermi
Hissi: 
On
Tontti: 
Yhtiön oma
Lisätietoja: 
Maankäyttösopimus Asunto Oy Oulun Juhonpuiston ja As Oy Oulun Koiton kanssa LPA-alueesta. Kustannukset jaetaan maankäyttösopimuksen mukaan. DNA laajakaista 10Mbit.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
IV-mittaus ja nuohous 2019. Rahoitetaan korjausvastikkeella (45,30 e/kk), jota kerätään tämän vuoden loppuun saakka.
Kunnossapitotarveselvitys: 
V. 2019-2027: Huoltomaalaus julkisivun puuosille ja jätekatokselle, silikonisaumojen tarkastus ja uusiminen, linjasulkuventtiilit, lukitusjärjestelmän uudistaminen. Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksissa.