Ponsikuja 8

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Erinomaisella sijainnilla, OMALLA tontilla Jopera Oy:n rakentama omakotitalo sekä lämmin kahden auton talli, jossa iso varasto/tekninentila. Kodissa on toimiva yksitasoinen huonejako sisältäen mm. neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, avaran oleskelutilan, keittiön ja saniteettitilat. Tavanomaista korkeampi huonekorkeus lisää tilantuntua. Perheen tilantarpeen kasvaessa on yläkerran rakentamiselle varaus.

Lämmitys on kauttaaltaan lattialämmityksenä kaukolämmöllä. Ilmanvaihto koneellisesti lämmöntalteenotolla.
Tunnelman ja lisälämmön lähteenä varaava takka olohuoneessa.

Kodin pintamateriaalit ovat vaaleat ja ajattomat. Alkuperäiset omistajat ovat pitäneet kiinteistöstä hyvää huolta. Nyt on tullut aika luopua ja luovuttaa tämä ihana koti seuraaville asukkaille.

Tähän kohteeseen järjestetään vain yksityisiä näyttöaikoja, olethan yhteydessä ajan sopimista ja lisätietoja varten. 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kuivasranta
Postinumero: 
90540
Kunto: 
Hyvä, hyvin pidetty
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan, aikaisintaan heinäkuun lopussa
Huoneet: 
5h+khh+ph+sa+2wc+lasitettu terassi+ 2 auton talli + var+ yläkerran laajennusvaraus
Kerros: 
Yksitasoinen, yläkerralle rakennusvaraus
Pinta-ala: 
141,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Kerrosala 213m2
Tyyppi: 
Omakotitalo

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
375 000€
Vesi: 
Oman kulutuksen mukaan, 3,87 e/m3 + perusmaksut 92,44 €/vuosi. Kulutusarvio ollut n. 114 m3/vuosi, eli n. 44,47 €/kk.
Sähkö: 
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Nykyisellä perheellä kulunut n. 7600 kWh/vuosi 2023
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Kaapeli-tv 9,90 €/kk. Jätehuolto 14,38 €/kk. Nuohous vuosittain. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Lainhuudatus ja panttikirjojen siirto MML tai ostajan pankin palvelumaksujen mukaan..
Lämmityskustannukset: 
Kulutus ollut nykyisellä perheellä n. 18,89 MWh/vuonna 2023. 1722,28 €/vuosi eli n. 143,52€/kk.
Kiinteistövero: 
772,70 €/vuosi 2024

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Suojaisa, pensasaidattu tontti. Kauniit kivetykset ja istutusaltaat
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot. Lämmin varasto autotallin yhteydessä. Varastossa tukevat metallihyllyt.
Muut tilat: 
Puutarhavaja ja pyöräkatos, leikkimökki
Keittiö: 
Toimiva hevosenkenkä-malli. Valkeat kalusteet ja kestävät kivitasot. Hyvin kaappitilaa ja sopivasti laskutasoa. Viinikaappi ja integroitu mikro. Erillisuuni ja liesitaso. Liesituuletin ja astinpesukone hiljattain uusitut. Keittiöhana on uusi. Ruokailutila on avoin olohuoneeseen.
Kylpyhuone: 
Vaaleasävyiset ajattomat kaakeloinnit. Kaksi suihkua. Wc-istuin ja allaskaluste. Lisäksi erillinen wc talon toisella puolen lähellä makuuhuoneita. Erillinen kodinhoitohuone, jossa hyvin kaappitilaa ja laskutasoa sekä paikka pesutornille. Oma sisäänkäynti terassilta, jonka ansiosta tila toimii myös arkieteisenä.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Kiuas ja sen tausta uusittu 2023, erillinen kiukaan kauko-ohjaus ja ajastus pesuhuoneen kaukosäätimestä.
Seinät: 
Tapettia
Lattiat: 
Huonetiloissa pääosin parkettia. Eteinen, keittiö ja kosteat tilat laattaa.
Katot: 
Valkea maali

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Kahden auton tallirakennus, pihassa myös tilaa parille autolle.
Lämmitys: 
Kaukolämpö, kauttaaltaan lattialämmityksenä
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen, LTO
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2005
Energialuokka: 
C2018. Voimassa 24.4.2034 saakka
Katto: 
Harja/pelti
Rakentaja: 
Rakennusliike Jopera Oy
Tontti: 
Oma, 934m2

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
-Keittiön alakaappien ovien huoltomaalaus v.2020 -Takan maalaus 2020 -Käyttöveden kiertovesipumppu uusittu. -Autotallin ovien toinen aukaisumoottori uusittu -Astianpesukone uusittu (Bosch) -Terassin huoltomaalaus 2023 ja lattialaudoituksen käsittely. -Kiuas ja sen tausta uusittu 2023, erillinen kiukaan kauko-ohjus ja ajastus pesuhuoneen kaukosäätimestä