Pesätie 20 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyväkuntoinen koti talon 4. kerroksen valoisassa kulmassa puistoalueen reunalla. Toimiva pohjaratkaisu ilman turhia käytäviä. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Oleskelutilasta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avoimet näkymät puistoalueeseenkin. Parveke suuntautuu etelään/länteen joten auringonpaisteisesta päivästä voi nauttia iltaan saakka.

Molempiin makuuhuoneisiin mahtuu parisänky. Kaappitilaa on runsaasti. Eteiskaapit peililiukuovin.

Pesutilan etualalla paikka pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allaskalusteet. Suihkutila käytännöllisesti tilan perällä saunan vieressä.

Yhtiö sijaitsee mukavasti korttelialueen sisäpihalla, rauhallisella ja puistomaisella alueella.
Erinomainen kolmio monelle ikäluokalle; kaikki peruspalvelut vieressä ja lapsiperheelle koulut, kirjasto ja päiväkoti, terveysasema sekä erikoisliikkeet. Hyvät bussiyhteydet Pesätien varrelta ja nopeat ajoyhteydet kaikkialle, mm. moottoritien tavoitat hetkessä.

Asunnon mukana myydään autokatososake hp. 4500€.

Tämän kevään yhtiökokous on jo pidetty, maksuvalmius on säilynyt hyvänä eikä mitään isoja kunnostustarpeita ole näköpiirissä. DNA taloyhtiön nettiyhteys (10M) tulee käyttöön 1.6. alkaen.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kaakkuri
Postinumero: 
90420
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3h+tk+ph+sa+lasitettu parveke
Kerros: 
4/6
Pinta-ala: 
69,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Kaakkurin keskuksen kattavat palvelut lähellä; terveysasema, kirjasto, asukastupa, City-market, apteekki, R-kioski, kuntosali, kampaamo jne.
Liikenneyhteydet: 
Erittäin hyvät bussiyhteydet ja ajoyhteydet kaikkialle. Moottoritie nopeasti tavoitettavissa.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
119000 €
Velaton hinta: 
119 000€
Hoitovastike: 
205,03 e/kk ( 2,95 e/m2. 1.7. alkaen)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakkomaksu 17 e/hlö/kk. Kylmä vesi 3,60 e/m3 ja lämmin vesi 8,00 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Mediavastike 2 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Iso lasitettu parveke etelä/länsi. Sälekaihtimet auringon suojaksi. Avarat näkymät, puistoaluetta
Säilytystilat: 
Kaapistot, eteisessä peililiukuovet
Muut tilat: 
Varastokomero
Keittiö: 
Vaaleat kaapistot. Hyvin työtasoa ja kaappitilaa. Täyskorkeat kylmäkoneet, liesi ja astianpesukone.
Kylpyhuone: 
Kokonaan kaakeloitu, mukavuuslattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas.
Sauna: 
Siistit lauteet ja panelit.
Seinät: 
Vaaleat maalipinnat
Lattiat: 
Eteinen, keittiö ja olohuone parkettia. Makuuhuoneissa laminaatti.
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Makuuhuoneiden laminaatit, seinien käsittelyä/maalausta, parvekkeen matto, kaapistojen vetimet uusittu v.2019.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Kaakkurin Kotipesä
Asuinhuoneistoja: 
60
Yhtiön tilat: 
Ulkovälinevarasto, väestönsuoja
Autopaikat: 
Asunnon mukana myydään autokatososake hp. 4500€. Hoitovastike 14€/kk. Pesätie 22 yhtiön osakkailla on lunastusoikeus autopaikkoihin.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola
Rakennusmateriaali: 
Betoni/tiili
Rakennusvuosi: 
2005
Energialuokka: 
C(2013). Taloyhtiö on ENO-energiaohjelmassa. Lämmitysjärjestelmässä on mm. Ekonor-lämpövahti.
Katto: 
Harja/pelti, huopa
Hissi: 
On
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2060 saakka
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv DNA Welho

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2020 alaovien koodilukitus, 2019 porraskäytävien huoltomaalaus, autokatoksen puuosien maalaus. 2017 leikkipaikan kunnostus, väliaitojen maalaus/korjaus, iv-kanavien nuohous/säätö ja suodattimien vaihto.
Tulevat korjaukset: 
Molok-astioiden jätepussien ja kiinnitysten uusiminen 2021.
Kunnossapitotarveselvitys: 
A-rapun porraskäytävän korjaustyöt, ensimmäisen välitasanteen parannus. 2024 taloyhtiön kuntoarvio.