Pakkahuoneenkatu 8

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Keskeisellä sijainnilla, aivan ydinkeskustassa omalla tontilla sijaitsevan hissitalon 4.krs kulmahuoneisto.

Talossa on mm. putkiremontti tehty perinteisin menetelmin, uusimalla viemäri- ja vesiputket sekä kylpyhuoneet. Myös vesikatot ja ikkunat uusittu, hissi kunnostettu sekä julkisivukorjauksia tehty.

Yhtiön omistuksessa on ns. entinen talonmiehen asunto sekä liikehuoneisto, joista vuokratuloa.

Asuntoa on kunnostettu kauttaaltaan vuosien varrella ja on malliltaan toimiva. Keittiö on avattu olohuoneeseen purkamalla väliseinä ja rakentamalla lasitiilistä kiva saareke. Kodinkoneistus on kattava ja kaappitilaa mukavasti. Ruokailuryhmälle on luonteva paikka ikkunan edessä ja tilaa jää hyvin myös olohuoneen kalustukselle.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa liukuovin varustetussa kaapistossa. Huoneeseen sopii helposti parisänky ja vaikka työpöytä. 

Kylpyhuone/wc-tila on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä v.2010. Tilassa on wc-istuin ja allaskalusteet sekä paikka päältä täytettävälle pyykinpesukoneelle.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Keskusta
Postinumero: 
90100
Kunto: 
Hyvä, siisti
Vapautuminen: 
Vapautuu 1.3.2020
Huoneet: 
2h+k+kh
Kerros: 
4/6
Pinta-ala: 
46,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Keskustan kattavat palvelut
Liikenneyhteydet: 
Bussiyhteydet, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
123709,12 €
Velkaosuus: 
15290,88 €
Velaton hinta: 
139 000€
Hoitovastike: 
128,80 e/kk
Rahoitusvastike: 
164,80 e/kk (sis. kaksi eri rahoitusvastiketta)
Yhtiövastike: 
293,6 e/kk (hoitovastike ja rahoitusvastikkeet yhteensä)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakkoa peritään 15€/hlö/kk. Kylmävesi 3,50€/m3 lämminvesi 6,30€/m3
Sähkö: 
Käyttösähkö mittarin mukaan
Muut kustannukset: 
Saunamaksu 15€/kk. Autopaikka 40€/kk. Laajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Ei ole
Säilytystilat: 
Kaapistot, makuuhuoneessa peililiukuovin
Keittiö: 
Tyylikäs avokeittiö jossa saareke. Lasitiilet antavat valoisuutta. Kalusteisiin integroidut kodinkoneet. Kattava koneistus. Kestävä laattalattia.
Kylpyhuone: 
Modernit kaakeloinnit, poreamme. Wc-istuin ja allaskalusteet. Paikka päältä täytettävälle pyykkikoneelle.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Maalipinnat
Lattiat: 
Kovapuuparkettia
Katot: 
Valkea maali
Lisätietoja: 
Huoneiston velkaosuudet: RL2 korjauslaina: 11 985,73 € / 31.1.2020. Lainan korko: 3kk euribor+1,15%. Laina-aika 10.12.2024 saakka. Rahoitusvastike 105,80 e/kk. RL3 katto ja porrashuoneremontti: 3305,15 € / 31.1.2020. Lainan korko: 12kk euribor+1,65%. Laina-aika 30.6.2025 saakka. Rahoitusvastike 59,80 e/kk. Ylimääräisen lyhennyksen kulut voimassaolevan pankin perimän palveluhinnaston mukaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto-Oy Tervapirtti
Asuinhuoneistoja: 
24
Liikehuoneistoja: 
8
Yhtiön tilat: 
säilytysullakko, väestönsuoja, kylmäkellari, mankeli, pesutupa
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Realia Oy/ Kari Myllyoja
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1962
Energialuokka: 
E(2013)
Katto: 
Pulpetti/ pelti
Hissi: 
On
Tontti: 
Oma tontti
Lunastus: 
Lunastusoikeus yhtiön osakkailla 4 viikkoa

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Yhtiön omistaman liiketilan edustan kivetyksen korjaus 2018. Hissin käyntiovet uusittu toimimaan automaattisesti 2016. Yhtiön omistaman liiketilan vesivaurion korjaus 2016-2017. Porrashuoneen lattiamateriaalit uusittu 2014. Vesikatot ja poistoilmakoje uusittu 2014. Liiketilojen huippuimurit ja ilmanvaihto 2014. Aidat ja käyntiportit kunnostettu 2011-12. LVIS-remontti; uusittu käyttövesijohdot, viemärit, asennettu vesimittarit, käytävät maalattu, yhtiönomistaman liiketilan ja asunnon yhdistäminen yhdeksi tilaksi, piha-alueen kunnostus , uusi portti ja jätteen syväkeräysastiat asennettu 2010. Hissin tekniikka 2008. Ikkunat uusittu, julkisivukorjaukset, päädyt lämpörapattu 2000. Lukitus uusittu 1998.
Kunnossapitotarveselvitys: 
PTS: Huoltoluonteisia korjauksia 2020. Betoniportaiden kunnostus ja huolto, kellaritilojen peruskorjaus, liikehuoneistojen ilmastoinnin toteuttaminen, asuinrakennuksen poistokoneen uusiminen ja iv-järjestelmän puhdistus ja säätö, kellarirakenteiden ja lämmönjohtoputkistojen kuntotutkimus, asbesti ja haitta-ainekartoitus, salaojien toiminnan ja toteutuksen selvittäminen 2021. Parvekkeiden kuntotutkimus 2023. Ulko-ovien uusiminen, sähkökeskuksien uusinta nousukaapeleineen...jne Pyydä PTS välittäjältä.