Nylanderintie 5 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Kauniilta paikalta Kaijonrannan puistoalueen reunalta, hyväkuntoinen tilava rivitalon päätykolmio.

Asunnossa on remontoitu mm. pesutilat ja keittiö v.2017. Taloyhtiössä on lähivuosina tehty isoja kunnostuksia kuten kattoremontti sekä kengitysurakka, jossa on takapihan puolen ulkoseinustalta poistettu alkuperäiset alaohjauspuut. Lisäksi on tehty asuinrakennusten salaojitukset ja sadevesijärjestelmän rakentaminen sekä sokkelin patolevytykset ja asennettu kivetykset kivijalan ympärille. Huoneistoihin on myös asennettu koneellinen ilmanvaihto, joten ilma vaihtuu aina hallitusti.

Toimiva yksitasoinen pohjaratkaisu, jossa olohuone yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan. Oleskelutilojen ja keittiön ikkunoista on rauhallinen, kaunis puistonäkymä ja omalla terassilla sekä piha-alueella on yksityistä oleskella.

Pesutiloihin on kulku erillisen kodinhoitotilan/pukeutumistilan kautta, jossa mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa. Pesuhuoneessa on tila pyykinpesutornille selkeästi erillään suihkutilasta. Pesuhuoneesta ja saunasta on ikkunat ulos. Lisäksi erillinen wc. Makuuhuoneet ovat tilavat ja sijoittuvat kivasti molemmin puolin eteisaulaa. Asunnon edessä on oma ulkovarasto.

Kaijonranta on rauhallinen asuinalue yliopiston läheisyydessä, johon on etäisyyttä vain n. 1,5km. Ajoyhteydet ovat hyvät keskustaan ja moottoritielle.

Tämä koti vapautuu omistajilta sopimuksen mukaan.

Ota yhteyttä näyttöajan sopimista varten, 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kaijonranta
Postinumero: 
90570
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan omistajilta, aikaisintaan syyskuussa.
Huoneet: 
3h+k+ph+s+khh+vh+var.
Kerros: 
Yksitasoinen
Pinta-ala: 
80,5 m²
Tyyppi: 
Rivitalo

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
124900 €
Velaton hinta: 
124 900€
Hoitovastike: 
313,95€/kk
Vesi: 
16€/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Autopaikka 5€/kk. Laajakaistamaksu 7,90e/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Lämmityskustannukset: 
sis. vastikkeeseen

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Puistoalueeseen rajautuva piha
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot, varasto
Keittiö: 
Tyylikkäät tummat alakaapit sekä valkeat yläkaapit. Kattava varustelu ja tilaa ruokaryhmälle ikkunan edessä.
Kylpyhuone: 
Laattalattiat ja kaakelipintaiset seinät. Tila pyykinpesutornille. Lisäksi erillistä kodinhoitotilaa, jossa kaappeja sekä työtasoa.
Sauna: 
Laattalattia, paneeliseinät, sähkökiuas. Ikkuna ulos + tuuletusikkuna.
Seinät: 
Maalipintaiset seinät
Lattiat: 
Parkettia, makuuhuoneissa laminaattia, keittiössä ja saniteettitiloissa laatta
Katot: 
Puupaneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Oulun Mustikkaranta
Asuinhuoneistoja: 
8
Autopaikat: 
Huoneiston hallintaan sisältyy pihapaikka, 5€/kk.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen, LTO
Isännöitsijä: 
DOMO Isännöintipalvelu Ky (Aune Väinämö)
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili
Rakennusvuosi: 
1985
Energialuokka: 
C (2018)
Katto: 
Harjakatto, peltikate
Tontti: 
Vuokratontti
Vuokranantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2040
Lisätietoja: 
Tietoliikenneyhteys: valokuitu. Kaapeli-TV

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2024 LV ja LVK mittarit uusittu (Ultraäänimittarit). 2023 Ulkoseinien kengityskorjaus takapihan puolelta kuivien tilojen osalta. Vesikaton korjaus; vaihdettu peltikatto, korjattu palokatkot. 2022 Salaoja- ja sadevesijärjestelmien asennus. 2021 Pihavalojen korjaus. IV-kanavien puhdistus, IV-mittaus ja säätö 7 B 1. 2020 LV, KV, LVK- mittareiden uusinta. 2019 Lämpökanaalien uusinta+ mittarikaappi. Energiamittari uusittu, saattolämmitys kylmävesiputkelle. Tuuletusraot ulkovuoren tiiliseiniin. Valokatteiden uusinta. 2018 A4 ilmanvaihdon ja alaseinärakenteiden tutkimus. 2017 Katon kuntotarkastus Hämeen Laaturemontin toimesta. Asennettu vuotovahinkohälyttimet kaikkien huoneistojen keittiön allaskaapin alle (patterikäyttöiset), KL-kanaalien uusinta Vuokko B- ja Koivurannan osilta. Keittiöaltaan tulovesiputken vuotovahingon korjaus AS 4, seinät. 2016 Kiertovesimittari uusittu. Huoltomaalauksia. Huoneistojen käyttövesisulkujen tarkistus ja tarv. uusinnat. LV-mittarin vaihto kiinteistöön. KL-kanaalien uusinta Vuokko- ja Valmurannan osilta. 2014 IV-koneiden uusinta, hormien puhdistus ja säätö. 5 säädinkuvun uusinta huoneistoihin. 2013 Lämpöpattereiden huuhtelu ja termostattien vaihto, sulkuventtiilien uusinta. 2012 Kaukolämpömittari uusittu. 2009 Ulkolaudoitustyö asuinrakennusten päätyihin. 2008 Valokatteet asennettu. 2005 Kaukolämmönvaihdin uusittu. 2003 IV-laitteiden säätö ja puhdistus 1999 Varasto ja jätekatos rakennettu.
Tulevat korjaukset: 
Kunnossapitotarveselvitys: 2024 Vuotovahinkohälyttimien tarkastus. 2024-2025 Julkisivun puuosien ja ikkunapeltien maalaus talkoilla. IV-kanavien puhdistus ja säätö. Palovaroittimien asennus. 2026-2027 Välikaton lisäeristys. 2027-2028 Piha-alueen kunnostus ja routavaurioiden korjaus. Imeytyskaivon asennus.