Nuottakuja 3

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Omalla 1000m2 tontilla, hyvin pidetty ja hoidettu v.2008 valmistunut omakotitalo. Kauniisti laitettu takapiha rajoittuu puistoalueeseen. 

Talossa on toimivat tilat kahdessa tasossa. Alakerrassa on keittiön ja oleskelutilojen lisäksi kodinhoito, pesu- ja saunaosasto, erillinen wc sekä yksi tilava makuuhuone. Keittiö/ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen valoisan tilan. Olohuoneessa on lämmön ja tunnelman luojana kaunis takka. Ruokailutilan ja olohuoneen välistä on uloskäynti terassille, jota on jatkettu ja laajennettu takapihan puoleisella sivulla. Keittiöstä on helppo kuljettaa eväät grillille ja kattaa tarjoilut terassille. Kodinhoitotilasta on myös uloskäynti, joka mahdollistaa tilan käytön tarvittaessa vaikka perheen arkieteisenä.Pesulle ja saunomaan mahtuu koko perhe sopuisasti yhdessä kahden suihkun ja hyvän istumatilan ansiosta.

Yläkerrassa on aulatila sekä kolme makuuhuonetta ja wc. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle. Huoneissa on hyvin säilytystilaa kaapistoissa ja liukuovien takana.

Lämmitys on kauttaaltaan miellyttävällä lattialämmityksellä kaukolämmöllä. Koneellinen ilmanvaihto, varustettuna tietysti lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokanavat on nuohottu ja säädetty ajallaan. Asumiskulut ovat edulliset.

Pihalla on kahden auton katosrakennus, jonka yhteydessä tilava ulkovarasto. Molemmat rakennukset on huoltomaalattu toissakesänä!

Niemenrannan kouluun ja päiväkotiin on vain n. 200m ja lapsilla turvallinen koulumatka ilman autotien ylityksiä. Lähikauppaan ja kuntopolulle n. 350 m. 

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulunsalo
Kaupunginosa: 
Niemenranta
Postinumero: 
90460
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan alkuperäisiltä omistajilta
Huoneet: 
5h+aula+k+ph+sa+khh+2wc+parveke+terassi
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
168,5 m²
Kokonaispinta-ala: 
208 m2
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Niemenrantatalo, Niemenrannan koulu ja päiväkoti n. 200m. Kuntopolun alkuun n. 350 m. K-Market Niemenranta n.350 m.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
268000 €
Velaton hinta: 
268 000€
Vesi: 
Kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Vakuutukset, jätehuolto. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta
Lämmityskustannukset: 
Kaukolämpö ja lämmin vesi n. 1200e/vuosi = n.100e/kk
Kiinteistövero: 
625,78 e/vuosi 2019

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Yläkerran suuresta makuuhuoneesta on käynti katetulle parvekkeelle
Säilytystilat: 
Kaapistot, osin liukuovin varustettu.
Muut tilat: 
Autokatoksen yhteydessä ulkovarasto.
Keittiö: 
Valkeat, ajattomat kalusteet. Rosterinen, kattava kodinkoneistus. Astianpesukone ergonimisella käyttökorkeudella. Hyvin laskutasoa ja tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Ruokailutilan ja olohuoneen välistä on käynti terassille, joka jatkuu takapihan puoleiselle sivulle.
Kylpyhuone: 
Kaksi suihkua. Käynti kylpyhuoneeseen on kodinhoitotilasta, jossa myös uloskäynti. Tätä kulkuyhteyttä voi halutessaan käyttää vaikka perheen arkieteisenä.
Sauna: 
Tilava perhesauna, hyvin istumatilaa. Lämpöhaapalauteet. Katossa kuituvaloja.
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea mdf-levy

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Kahden auton katosrakennus, jonka yhteydessä ulkovarasto
Lämmitys: 
Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, lämmöntalteenotto
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2008
Energialuokka: 
Energiatodistusta ei ole vielä laadittu
Katto: 
Harja/huopa
Tontti: 
Oma tontti 1000m2. Takapiha rajoittuu puistoalueeseen

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö v.2017. Ulkomaalaukset v.2017. Kattohuopien suojakäsittely. Terassien hionta ja käsittely kesällä 2018..