Mustasuontie 23 D

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Mukavalla paikalla rivitalon päädyssä sijaitseva, kodikas perheasunto.

Ensimmäisen ja toisen kerroksen asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 94m2, jonka lisäksi kellarissa on avointa harrastetilaa sekä v.2005 remontoitu pesuhuone ja saunatila. Saunassa on puukiuas ja harrastetilan puolella toimiva avotakka.

Valoisassa, avarassa olohuoneessa on sohvakaluston lisäksi tilaa isolle ruokailuryhmälle. Oleskelutilasta on uloskäynti aurinkoiselle tilavalle terassille ja suojaisalle takapihalle.

Taloyhtiössä on tehty runsaasti kunnostuksia vuosien varrella; mm. salaoja ja pohjaviemäriremontti, käyttövesijohtojen ja sähköjärjestelmien peruskorjaus, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, vesikaton muutos harjakatoksi sekä katteen uusinta ja julkisivujen puuosien maalauksia. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen.

Yhtiössä on useita pitkäaikaisia asukkaita, joten vaihtuvuutta on ollut vain harvakseltaan.

Auton pysäköinti on käytännöllisesti oman kodin edessä jossa myös oma ulkovarasto ja katettu tila mm. polkupyörien säilytykseen.

Erinomaiset palvelut ihan kävelyetäisyydellä; mm. Linnanmaan Prismaan n. 650 m, yliopistolle ja teknologiakylään n. 1,2-1,3 km. Koskelan puistoon ja lähikouluun n. 400m. Esimerkiksi lapsiperheille ihanteellinen paikka.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Mustasuo
Postinumero: 
90560
Kunto: 
Tyydyttävä, siisti, hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+er.wc+wc/kh+kellari (harrastetilaa+ph+sa+varasto portaan alla)
Kerros: 
1-2 + kellarikerros
Pinta-ala: 
94,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
1-2 krs asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 94m2, jonka lisäksi kellari n.40m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 
94+n.40= n. 134m2
Tyyppi: 
Rivitalo
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
123976,62 €
Velkaosuus: 
15023,38 €
Velaton hinta: 
139 000€
Hoitovastike: 
300,04 e/kk
Rahoitusvastike: 
130,45 e/kk (sis. kaksi rahoitusvastiketta 109,58e/kk ja 20,87e/kk)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 15 e/hlö/kk. Kylmä vesi 3,60 e/m3 ja lämmin vesi 6,60 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Ostaja maksaa kaupan yhteydessä varainsiirtoveron 2% velattomasta kauppahinnasta. Ei koske ensiasunnon ostajia.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Suojaisa pensasaidattu piha-alue, terassi
Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone, eteiskaappi peililiukuovin
Muut tilat: 
Kellarissa varasto portaan alla. Ulkovarasto asunnon edessä.
Keittiö: 
Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa. Kattava kodinkoneistus.
Kylpyhuone: 
Yläkerrassa wc/kylpyhuone, jossa amme. Kellarikerroksessa v.2005 remontoitu (vesieristetty ja laatoitettu) pesuhuone ja sauna. Pesuhuoneessa tila pyykinpesukoneelle.
Sauna: 
Puukiuas
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Parkettia, muovimattoa, osin laattaa.
Katot: 
Valkea paneli
Lisätietoja: 
Huoneistoon kohdistuvat velkaosuudet: peruskorjaus 11977,22€ (laina-aika 30.12.2032 saakka, korko 0,95%) Kattoremontti 3046,16€ (laina-aika 30.6.2035, korko 1,05%) Rahoitusvastikkeet 109,58e/kk ja 20,87e/kk= 130,45 e/kk. Huoneistossa tehtyjä kunnostuksia v.2005 alkaen: pesuhuoneremontti, eteisen laatoitus, takapihan terassi 2008, kellarissa purettu kevyet väliseinät. Seinäpintojen maalausta ja tapetointia.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Mustasuon Rivitalot
Asuinhuoneistoja: 
24
Yhtiön tilat: 
Autotalli/jätehuone
Autopaikat: 
Asunnon edessä paikka yhdelle autolle. Yhtiöllä muutama vuokrattava autopaikka. Varaustilanne tarkistettava.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto Oy / Tuomo Saunakangas
Rakennusmateriaali: 
Puurunko/tiilivuoraus
Rakennusvuosi: 
1969
Energialuokka: 
E(2013)
Katto: 
Harja/huopa
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2028
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv, atk-kaapelointi

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2020 vesikaton kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, 2018 ulko-ovien ja ikkunoiden huolto, 2015 vesikatteen uusinta, julkisivun puuosien osittainen uusinta, kaikkien puuosien maalaus, piippujen pellitysten uusinta, kaikkien vesikourujen ja syöksyjen uusinta (poslukien B-talon varastot), rakennusten päätypellitysten uusinta. 2014 käyttövesiputkien ja sähköjärjestelmien peruskorjaus sekä pihaistutusten parantaminen. 2013 pohjaviemärin sukitus. 2011 B-talon ulkovarastojen peruskunnostus ja ulkovalaistuksen lisääminen. 2010 paneelimaalaus, autotallien ovet ja reunapellit. 2009-2010 loput ulko-ovista ja ikkunoista uusittu. 2000 salaoja ja pohjaviemäri remontti. 1999 patteritermostaatit uusittu. 1997 lämmön tasaus. 1990-1992 osa ulko-ovista ja ikkunoista uusittu. 1983 vesikatto muutettu harjakatoksi.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään yhtiökokouksissa. Huoneistojen väliaitojen uusiminen, C- ja D-talojen ulkovarastojen uusimisen uudelleen suunnittelu ja uusiminen, vesikattojen pts-kuntotarkastus ja korjaukset. Painovoimaisen ilmastoinnin hormien puhdistus n.10v. välein. Savuhormien puhdistus vuosittain. Lämmitysjärjestelmn huuhtelu, tasapainotus, venttiilien ja termostaattien uusinta. Salaoja- ja sadevesijärjestelmien vuosittainen huuhtelu ja tarkastus. Molok jäteaseman rakentaminen.