Minkkitie 29 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Rauhallisella vanhan Kaakkurin alueelta luhtitalon yläkerran pikkukoti, jossa oma sauna ja koko huoneiston levyinen aurinkoinen parveke. Sievästi kunnostettu kodikas asunto, joka vapautuu omistajalta sopimuksen mukaan.

Taloyhtiöllä on oma tontti, jonka ansiosta asumiskulut pysyvät maltillisina. Asuntokohtaisella sähkölämmityksellä pystyt vaikuttamaan asuinkustannuksiin omalla kulutuskäyttäytymisellä. Yhtiöllä on hyvä taloudellinen tilanne ja ajantasaisia kunnostuksia tehdään suunnitelmallisesti. Hoitovastike sisältää yhtiön hoito- ja ylläpidon lisäksi 10M laajakaistayhteyden. Kiinteistönhuoltoliike huolehtii yhteisten alueiden kunnossapidosta, joten asuminen on vaivatonta.

Keittiössä on mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa sekä kattava kodinkoneistus. Ruokailuryhmälle on paikka ikkunan edessä. Helposti kalustettavan olohuoneen jatkeena on katettu parveke. Makuuhuoneeseen sopii parisänky. Kaappitilaa on mukavasti ja lisää säilytystilaa antaa iso ulkovarasto, joka sijaitsee käytännöllisesti maantasalla.

Kylpyhuoneessa on altaallinen suihkukaappi, joka suojaa tilan roiskevedeltä. Pyykinpesutornillekin on paikka. Saunassa on hyväkuntoiset lauteet ja ikkuna ulos.

Yhtiöltä on vuokrattavissa autolle lämpöpaikka. Alueelta on hyvät ajo- ja kulkuyhteydet kaikkialle. Muun muassa Kaakkurinkulman palveluihin ja Hiirosen valaistulle kuntoradalle on vain n. 1km etäisyys ja lähikauppaan n. 1,3km.

Ota yhteyttä niin sovitaan kohteeseen tutustumisesta paikanpäälle, 0405616545 / Anu.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Vanha Kaakkuri
Postinumero: 
90410
Kunto: 
Siisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan omistajalta
Huoneet: 
2h+k+ph+sa+parveke
Kerros: 
2/2
Pinta-ala: 
44,0 m²
Tyyppi: 
Luhtitalo
Alueen palvelut: 
Muun muassa Kaakkurinkulman palveluihin ja Hiirosen valaistulle kuntoradalle on vain n. 1km etäisyys ja lähikauppaan n. 1,3km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
84500 €
Velaton hinta: 
84 500€
Hoitovastike: 
110 €/kk
Vesi: 
Kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,30 e/m3. Ennakko 10€/hlö/kk.
Sähkö: 
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kaikki sähkö vuoden kulutusarvio n. 8000 kWh.
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Hoitovastike sisältää 10M laajakaistayhteyden. Varainsiirtovero 1,5%. Ostajan omistusoikeuden rekisteröinti MML tai ostajan pankin palvelumaksun mukaan.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Koko huoneiston levyinen parveke
Säilytystilat: 
Kaapistot, tilava ulkovarasto
Keittiö: 
Alkuperäiset kunnostetut kalusteet. Mukavasti kaappitilaa ja laskutasoa. Hyvä kodinkoneistus. Vinyylilankku vaihdettu kesällä 2024. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuone: 
Hyväkuntoiset kaakeloinnit, ehostettu kaakelimaalilla. Asennettu altaallinen suihkukaappi, suihkuvedet johdettu lattiakaivoon. Tila pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allas. Peilikaappi.
Sauna: 
Siistikuntoinen sauna. Lasiovi ja puupanelit kunnostettu. Ikkuna ulos. Vesivaraaja käytännöllisesti lauteiden alla.
Seinät: 
Pääosin maali. Makuuhuoneessa tehostetapetti
Lattiat: 
Vaaleaa laminaattia, keittiössä uusi vinyylilankku.
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Vesiminkki
Asuinhuoneistoja: 
19
Yhtiön tilat: 
Ulkovälinevarasto
Autopaikat: 
Yhtiöltä vuokrattavissa lämpöpistokepaikka
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili/betoni
Rakennusvuosi: 
1991
Energialuokka: 
F(2013)
Katto: 
Harja/tiili
Tontti: 
Yhtiön oma

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Vesikatteiden pesu ja suoja-aine 2024. Palovaroittimet uusittu huoneistoihin 10 vuoden akulla 2023. Takapihojen ja parvekkeiden ulkovalaisimet uusittu. Palokatkojen korjaukset, tuulensuojalevyjen kiinnitykset 2022. Autotallin vesikourun ja syöksytorven uusiminen 2021. Ulkovalaistuksen uusiminen 2020. Leikkipihan kunnostus, antennijärjestelmän säätö 2018. IV-kanavien nuohous. Piha-aidan uusiminen 2015. Ulko-ovien säätö 2014. Lukkojen uudelleensarjoitus 2013. Yläpohjaan lisätty 20cm puhallusvillaa 2012. Jätekatoksen laajennus. Autopistokkeiden uusiminen 2011. Maanrakennustyöt pihan vedenohjauksen parantamiseksi 2009.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: Piha-alueen kuivatus (pintamaiden kallistukset). Luhtitalojen teräsosien huoltomaalaus. Väliaitojen korjaus. Tarvittaessa tehtäviä: Sähköpattereiden uusiminen sitä mukaa, kun entiset lakkaavat toimimasta. Pesuhuoneiden saneeraus (sis. lattialämmitys): taloyhtiö korvaa osan kustannuksista. Päätökset mahdollisista toteutuksista ja rahoituksista tehdään erikseen yhtiökokouksissa.