Metsänkuninkaantie 16

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Hissitalon ylimmän 4.krs kaksio Hiirosessa. Todella siististi pidetty koti, joka on toiminut pääasiassa alkuperäisten omistajiensa kakkosasuntona ja ollut näin ollen vähällä käytöllä.

Sisäänkäynti asuntoon on lämpimästä porras/hissikäytävästä. Samassa kerroksessa asunnon läheisyydessä on myös oma, lämmin varastokomero.

Taloyhtiö on valmistunut joulukuussa v.2000 ja on omalla tontilla. Asumiskulut edulliset! Talossa 10M DNA laajakaistayhteys vain 3 e/kk.

Asunnossa on kiva läpitalon pohjaratkaisu. Olohuoneen jatkeena on tilava lasitettu parveke, joka suuntautuu etelään yhtiön sisäpihan puolelle. Näkymät ovat avarat, eikä muita asuintaloja ole lähietäisyydellä vastassa.

Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoa sekä paikka ruokailuryhmälle ikkunan edessä.

Makuuhuoneeseen sopii parisänky. Vaatekaapistot on sijoiteltu fiksusti huoneen molemmin puolin.

Kylpyhuoneessa on tila pyykinpesutornille sekä wc-istuin ja allaskalusteet. Suihkuseinä suojaa roiskevedeltä.  Suihkutila on käytännöllisesti saunan vieressä.

Alueella erinomaiset ulkoilumaastot; valaistut lenkkipolut/hiihtoladut, frisbeegolf-rata ja ulkoliikuntapuisto. Hyvät bussi- ja liikenneyhteydet. Nopea ajoyhteys mm. moottoritielle. Kevyt pyöräilyetäisyys esimerkiksi Oys-alueelle n. 2,5 km ja ydinkeskustaan n. 3,5 km.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Hiironen
Postinumero: 
90250
Kunto: 
Oikein hyvä peruskunto. Todella siististi pidetty ja vähäisesti käytetty. Ollut omistajien 2.asunto.
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan omistajilta
Huoneet: 
2h+k+ph+sa+lasitettu parveke
Kerros: 
Ylin 4/4.krs
Pinta-ala: 
55,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Lidl, huoltoasema, katsastuskonttori ja Lääkärikeskus Pihlajalinna. Alueella erinomaiset ulkoilumaastot; valaistut lenkkipolut/hiihtoladut, frisbeegolf-rata ja ulkoliikuntapuisto. Nopea ajoyhteys mm. moottoritielle. Kevyt pyöräilyetäisyys esimerkiksi Oys-alueelle n. 2,5 km ja ydinkeskustaan n. 3,5 km.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
122000 €
Velaton hinta: 
122 000€
Hoitovastike: 
160,95 e/kk (2,90 e/m2)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 15 e/hlö/kk. Kylmä vesi 3,70 e/m3, lämmin vesi 7,00 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Laajakaistavastike 3,00 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke aurinkoiseen suuntaan, avarin näkymin
Säilytystilat: 
Kaapistot
Muut tilat: 
Lämmin varastokomero asunnon läheisyydessä
Keittiö: 
Hyväkuntoiset valkeat kalusteet, normaali kodinkoneistus. Runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa. Ruokailutila ikkunan edessä.
Kylpyhuone: 
Siistit, vaaleasävyiset laatoitukset. Paikka pyykinpesutornille. Wc-istuin ja allaskalusteet. Suihkuseinä. Kosteusmittaus teetetty myyntiä varten joulukuussa 2022. Kaikki kunnossa.
Sauna: 
Hyväkuntoiset lauteet ja panelit
Seinät: 
Tapettia
Lattiat: 
Parkettia, makuuhuoneessa vaalea muovimatto
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Metsäkumpu
Asuinhuoneistoja: 
30
Yhtiön tilat: 
Varastotilat; pyörävarastot, rengasvarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.
Autopaikat: 
26 kpl lämpöpaikkoja, varaustilanne tarkistettava. Autokatospaikat osakkeina yksityisomistuksessa.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola / Mikko Mehtälä
Rakennusmateriaali: 
Tiili/betoni
Rakennusvuosi: 
2000. Valmistunut joulukuussa.
Energialuokka: 
F(2013)
Katto: 
Pelti/harja
Hissi: 
On
Tontti: 
Yhtiön oma
Lunastus: 
Ei ole

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2022 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaukset, märkätilojen kuntotutkimukset, 2021 Kaukolämpökeskuksen modernisaatio, 2020 Vesikaton huoltotoimia (pääosin läpivientien tiivistystä) 2020 Terassiovien pitkäsalpojen uusiminen, 2020 Iv-kanavien nuohous, 2019 Huoneistojen parvekeovien huolto-/tiivistyskorjaukset, 2018 kiinteistölaajakaista (DNA), 2014 Yläpohjan vauriokorjaukset/lisälämmöneristys, 2014 Viemäreiden rasvapuhallus, 2014 Alaovien koodilukitus, 2010 IV-kanavien nuohous.
Tulevat korjaukset: 
Päällysrakenteiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet vuosittain tarvittavilta osin.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Alaovien lukostomodernisaatiosta on keskusteltu ja todettu tällä hetkellä tarpeettomaksi.