Marja-ahontie 6

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyvin hoidettu ja ryhdikäs tiilivuorattu omakotitalo rauhallisella sijainnilla, umpikujaan päättyvän tien varrelta.

Tilat toimivasti 1-tasossa, huonejärjestys on tehokas. Päämakuuhuone on kivasti erillään kahdesta pienemmästä makuuhuoneesta. Olohuoneesta on käynti aidatulle takapihalle ja aurinkoiselle terassille. Olohuoneessa lämmön ja tunnelmanluojana varaava, paikallaan muurattu takka.

Keittiöstä on käynti kodinhoitotilaan, josta on kulku kodin pesutiloihin. Lisäksi erillinen wc ja uloskäynti autotallin puoleiselle sivulle. Tämä yhteys toimii tarvittaessa perheen arkieteisenä. Kodinhoitotila ja wc on remontoitu nykyaikaiseksi v. 2013. Eteisaulassa on kodin toinen erilliswc.

Talossa on koneellinen ilmanvaihto. Kanavien nuohous ja säätö on tehty viimeksi v.2014. Lämmitystä varten on asennettu ilmalämpöpumppu v. 2014. Asumiskulut ovat todella edulliset! Oulun kaupungin 805m2 vuokratontilla on vuokra-aikaa v. 2045 saakka.

Pihalla on autotalli, jonka yhteydessä tilava varasto. Pihaan sopii useampikin auto. Lasten leikkeihin viehättävä leikkimökki.

Iinatin asukkaita palvelevat läheisen Maikkulan kaupat, koulut ja päiväkodit joihin on vain kävelyetäisyys. Linja-autolle on lyhykäinen matka ja keskustaan päin autoillessa ajomatkaa kertyy vain n. 10 min. Kainuuntielle on nopea yhteys. Alueelta hyvät ajoyhteydet myös Muhoksen ja lentokentän suuntaan.

Näytöt vain sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Iinatti
Postinumero: 
90240
Kunto: 
Siisti/hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan alkuperäisiltä omistajilta
Huoneet: 
4h+k+khh+ph+sa+2wc
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
103,8 m²
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Maikkulan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa ja päiväkoti n. 850 m. Huovisen leipomo n. 870 m. Maikkulan ala- ja yläaste n. 1,6 km. Useita päiväkoteja ja leikkipuistoja. Kirjasto, monitoimitalo, apteekki, kampaamo, posti ja Sale n. 1,9 km. Valion tehtaan myymälä samalla etäisyydellä. Valaistulle kuntoradalle n. 1km.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
159 000€
Vesi: 
Oman kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Kulutuksen mukaan kaikki sähkö, sisältäen lämpimän veden, lämmityksen ja käyttösähkön.Nykyisillä omistajilla n. 11 000 kWh/vuosi eli keskimäärin n. 102 euroa/kk.
Muut kustannukset: 
Jätehuolto, vakuutukset. Hulevesimaksu. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Kiinteistövero: 
207,77 e/vuosi 2019

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Aurinkoinen aidattu piha-alue ja terassi
Säilytystilat: 
Kaapistot, ulkovarasto tallin yhteydessä
Keittiö: 
Erillinen, mukavan kokoinen keittiö. Täyskorkeat kylmäkoneet, liesi ja liesituuletin vm. 2006, astianpesukone vm. 2018. Vesihana vasta uusittu. Tila 6 hengen ruokapöydälle. Olohuoneeseen sopii tarvittaessa toinen pöytäryhmä. Keittiöstä yhteys kodinhoitotilaan.
Kylpyhuone: 
Alkuperäiset siistit kaakeloinnit. Seinät on tehty muuraamalla. Kaksi erillistä wc:tä. Kodinhoitohuone ja sen yhteydessä oleva wc on remontoitu v.2013.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Sähkökiuas.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkeaksi maalatut puupanelit huonetiloissa.

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Autotalli ja pihatiellä tilaa useammalle autolle
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys. Kattosähkö/lattialämmitys. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili
Rakennusvuosi: 
1989
Energialuokka: 
C (2018) E-luku 185
Katto: 
Harja/tiili
Rakentaja: 
Mitta-talo Oy
Muut rakennukset: 
Autotalli/varastorakennus ja leikkimökki
Tontti: 
805 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
2045 saakka
Vuosivuokra: 
396,89 e/vuosi 2019
Lisätietoja: 
Mm. sisäpintaremonttia 2011-2012. Katon pesu ja maalaus 2013. Khh ja wc remontti 2013. Eteisen wc ja tuulikaappi remontti 2014. Ilmastointikanavien nuohous ja ilmalämpöpumpun asennus 2014. Ulkopuolen maalauksia (ikkunat ja ovet) ja terassien kyllästykset kesä 2015. Vesipisteiden hanat uusittu v.2019.