Marja-ahontie 4

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Hyvin pidetty omakotitalo rauhallisella sijainnilla, umpikujaan päättyvän tien varrelta.

Asuintilat toimivasti 1-tasossa. Lisäksi kiva parvihuone, joka sopii hyvin vaikka työtilaksi taikka perheen nuorison oleskeluun/makuuhuoneeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti mm. vaatehuoneesta.

Oleskelutiloja on avarrettu yhdistämällä yksi huone olohuoneeseen. Tilantuntua lisää viistokorotettu sisäkatto olohuoneen ja keittiön osalta. Ruokailutilasta on käynti huoneeseen, jonka käyttömahdollisuudet ovat monipuoliset tarpeesta riippuen. Esim. työ/ompeluhuone, kodinhoitohuone, pukuhuone. Tilasta on kulku kodin saunaosastolle, jossa paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Eteisaulassa on erillinen wc, mutta pesuhuoneeseen on myös halutessaan järjestettävissä wc-istuin.

Takkahuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille, joka on plussakeleillä ihana lisä asuintiloihin (Lumon liukuovi tullaan asentamaan lähiaikana). Lisäksi löytyy avointa terassialaa kesäajan oleskeluun. Oleskelupiha on kauttaaltaan kevyesti aidattu, joten pienet lapset ja koirat pysyvät helpommin pihassa. Oulun kaupungin 805m2 edullisella vuokratontilla on vuokra-aikaa v. 2045 saakka. Tontilla on myös autotalli, jonka yhteydessä iso ulkovarasto. Pihaan sopii useampikin auto.

Talossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Lisälämmönlähteeksi on asennettu ilmalämpöpumppu v. 2019, sopii myös kesähelteiden viilennykseen. Talon ikkunat ja ulko-ovet on uusittu v.2019.

Iinatin asukkaita palvelevat läheisen Maikkulan kaupat, koulut ja päiväkodit joihin on vain kävelyetäisyys. Linja-autolle on lyhykäinen matka ja keskustaan päin autoillessa ajomatkaa kertyy vain n. 10 min. Kainuuntielle on nopea yhteys. Alueelta hyvät ajoyhteydet myös lentokentän ja Muhoksenkin suuntaan.

Näytöt vain sopimuksen mukaan, ota yhteyttä!

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Iinatti
Postinumero: 
90240
Kunto: 
Hyvä, siisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
2-3mh+takkah+työh+parvih+oh+k+er.wc+ph+sa +lasitettu terassi
Kerros: 
1-tasoinen (+parvihuone)
Pinta-ala: 
131,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Asuinpinta-alasta 13m2 on alle 2200cm korkeaa tilaa.
Kokonaispinta-ala: 
Asuinrakennuksen kerrosala on 143m2 ennen terassilaajennusta. Autotalli/varastorakennuksen kerrosala 38m2.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Maikkulan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa ja päiväkoti n. 850 m. Huovisen leipomo n. 870 m. Maikkulan ala- ja yläaste n. 1,6 km. Useita päiväkoteja ja leikkipuistoja. Kirjasto, monitoimitalo, apteekki, kampaamo, posti ja Sale n. 1,9 km. Valion tehtaan myymälä samalla etäisyydellä. Valaistulle kuntoradalle n. 1km.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet. Nopea ajoyhteys keskustan suuntaan Iinatin sillan liittymästä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
188000 €
Velaton hinta: 
188 000€
Vesi: 
Oman kulutuksen mukaan
Sähkö: 
Kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla kaikki sähkö n. 20 000kWh/vuosi 2020 = n. 160 e/kk
Muut kustannukset: 
Hulevesimaksu, vakuutus, puhtaanapito. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Kiinteistövero: 
288,56 e/vuosi 2021

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Aurinkoinen, aidattu piha. Lasitettu terassi + avointa terassialaa.
Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: 
Autotalli/varastorakennus
Keittiö: 
Käytännöllinen hevosenkenkä-malli. Vaaleat kaapistot. Hyvin työtasoa. Kodinkoneistusta uusittu 2020 (liesi on vanhempi). Korotettu sisäkatto.
Kylpyhuone: 
Vesieristetty ja kaakeloitu v.2004. Tila pyykinpesukoneelle. Mahdollisuus asentaa silppurilla varustettu wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys. Lisäksi erillinen wc (pytty uusittu 2019).
Sauna: 
Siistit paneloinnit ja lauteet. Ikkuna ulos.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Laminaattia (alkuperäinen parketti alla)
Katot: 
Valkea paneli huonetiloissa
Lisätietoja: 
Talvella 2020-2021 ruokailutilan vieressä yläpohjaan on tiivistynyt kosteutta joka jäätynyt pakkasella. Sulaessa vuotanut ja tullut näkyviin katon rajassa/seinässä. Vahinko korjataan myyjien lukuun mahdollisimman pian. Vesiposti jäätynyt pakkasella. Korjataan kun pakkaset ohitse. Yksi keittiön kattosähkölämmittimistä ei toimi. Takka tulee nuohota ennen käyttöä.

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Autotalli ja pihatiellä tilaa useammallekin autolle.
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys (kattolämmittimet/lattialämmitys). Ilmalämpöpumppu. Takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
1987
Energialuokka: 
Ennen ikkunoiden ja ulko-ovien uusimista F(2013)
Katto: 
Harja/tiili
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti, 805 m2.
Vuosivuokra: 
398,19 e/vuosi 2021
Lisätietoja: 
Kiinnityksiä ostajalle valmiina yhteensä 203 728,86 €. Kiinnityksiä vastaavia panttikirjoja 6 kpl.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2019, ilmalämpöpumppu asennettu 2019, etuterassin kaiteet uusittu, kodinkoneiden uusintaa 2020. Lumon lasiliukuovi asennetaan terassille keväällä 2021. Ruokailutilan seinän/yläpohjan korjaus tehdään keväällä 2021.