Maljatie 12 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Loistavalla paikalla sijaitseva yksitasoinen ja tilava rivitalon päätykoti. Tämän kaukolämmössä olevan taloyhtiön on suunnitellut Arkkitehtitoimisto Uki Heikkinen ja asunnossa on rakennusajalle tyypilliset isot, runsaasti valoa tuovat ikkunat. Asunnolla on rauhallinen sijainti Maljatien perällä, joka rajoittuu Kotkanpuiston viheralueeseen.

Kodissa on toimiva pohjaratkaisu, jossa väljät oleskelutilat, kauniisti remontoitu ja laadukkaasti koneistettu keittiö, uudistetut pesutilat ja oma sauna. Lisäksi erillinen kodinhoitohuone ja wc. Pesuhuoneen yhteydessä on toinen wc-istuin. Makuuhuoneet sijoittuvat talon päätyyn, jossa ei ole seinänaapureita.

Oleskelutilan jatkeena on aurinkoinen terassi ja ihana, pensasaidoin kehystetty, suojaisa piha-alue käytettävissä.  Olohuoneessa on tunnelmallinen avotakka ja keittiön vieressä tilaa vaikka ruokasalille.

Säilytystilaa on kaapistojen lisäksi mahtavasti isossa vaatehuoneessa sekä lämpimässä varastossa joka sijoittuu kodin pääoven läheisyyteen.

Huoneiston hallintaan sisältyy nosto-ovella varustettu, suojaisa autokatospaikka, jossa lämpöpistoke.

Taloyhtiö käsittää 11 huoneistoa, joista entinen talonmiehen asunto on yhtiön hallinnassa ja vuokrattu. Kaikki yhtiön arvoa ylläpitävät remontit on tehty suunnitelmallisesti ajallaan. Yhtiön suojaisalla sisäpihalla on lasten leikkipaikka, jossa hiekkalaatikko ja keinut. Kiinteistönhuolto hoitaa yhteisten alueiden kunnossapidon.

Kauppa, koulut ja päiväkoti ovat vain lyhyellä kävelyetäisyydellä, joka on turvallinen ilman isojen teiden ylityksiä. Kastellin kouluunkin ja Oysiin on matkaa vain n. 1,5 km. Keskustaan pyöräilee vartissa. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset.

Tätä kotia esitellään vain yksityisnäytöin. Ota yhteyttä niin varataan aika, 0405616545 / Anu

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kaukovainio
Postinumero: 
90250
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+khh+ph+sa+2wc+lämmin var+autokatos
Kerros: 
Yksitasoinen
Pinta-ala: 
112,5 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Koulut, päiväkoti ja kauppa kävelyetäisyydellä 300-500m. Kastellin monitoimitalo ja Oys n. 1,5km.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
214000 €
Velaton hinta: 
214 000€
Hoitovastike: 
506,25 e/kk
Rahoitusvastike: 
160,88 e/kk (tämä poistuu kun velkaosuudet on maksettu)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 20€/hlö/kk. Kylmä vesi 4€/m3, lämmin vesi 15€/m3.
Sähkö: 
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
TIlava katettu terassi ja pensasaidattu piha-alue aurinkoiseen suuntaan
Säilytystilat: 
Kaapistot, iso vaatehuone ja lämmin varasto. Kellarikomero yhtiön tiloissa.
Keittiö: 
Tyylikkäästi uusittu v.2017. Laadukas kalustus ja kattava kodinkoneistus. Astianpesukone ja uuni selkäystävällisellä käyttökorkeudella.
Kylpyhuone: 
Remontoitu nykyaikaiseksi 2010-luvulla ja rakennettu oma sauna sekä kodinhoitotila. Kylpyhuoneessa on wc-istuin, jonka lisäksi erillinen wc.
Seinät: 
Maali/tapettia
Lattiat: 
Eteinen, keittiö ja kodinhoitohuone vinyyli. Olohuoneessa ja päämakuuhuoneessa parkettia. Kahdessa makuuhuoneista laminaattia.
Katot: 
Valkea levy. Olohuoneessa puupanelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Maljanpohja
Asuinhuoneistoja: 
11
Yhtiön tilat: 
Talouskellari, takkahuone, saunatilat
Autopaikat: 
Huoneiston hallintaan sisältyy nosto-ovella varustettu autokatospaikka
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöintikeskus Oy / Jussi Paakki
Rakennusmateriaali: 
Tiili
Rakennusvuosi: 
1967
Energialuokka: 
Ei voimassaolevaa energiatodistusta
Katto: 
Tasa/huopa
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2050 saakka
Lisätietoja: 
Yhtiön omistuksessa ja hallinnassa entinen talonmiehen asunto josta vuokratuloa.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2024 Asfaltin paikkakorjauksia. 2023 Tulisijojen nuohous. Viemärin takaiskuventtiilin asennus. 2022 Kurtturuusun poistaminen piha-alueelta, sähköautojen latauskartoitus. 2021 Autotallin katon uusiminen. Tulisijojen nuohous. Iv-kanavien nuohous, Asfalttipaikkauksia. 2019 Lämmönvaihdin uusittu, Autokatosten otsalautojen maalaus ja osauudistus, kellarin kaiteet. 2018 Otsalaudat maalattu. 2016 Kattoremontti valmistunut. Katot korjattu räystäitten osalta -08, vesikaton kuntoarviosuoritettu. 2014 Jätepisteen katos, Katto ja kattoikkunat saneerattu KerabitPro. 2013 Antennijärjestelmä uusittu huoneistoihin ja talojen väleihin. 2012 Ekonor lämmönvahti asennettu, katon huoltokorjauksia (läpivientien hatut sekä pesu) Katon kuntoarvio teetetty. 10 v. energiatodistus tilattu. 2011 Viemärisaneeraus, A1 vuokrahuoneiston peruskorjaus, A ja C-talojen päätyjen patolevytys ja maakallistukset, kaukolämmön vesivirtatarve tarkistettu. 2010 Talojohto ja sähköpääkeskus uusittu, ilmastointikanavat puhdistettu ja kunnostettu. 2009 Asuinrakennusten katot bitumeineen huollettu ja korjattu. Ikkunoiden ja ovien uusinta. 2000 Autotallin ovet uusittu. 1996 Käyttövesiputket uusittu, asuntojen suihkutilat uusittu.
Kunnossapitotarveselvitys: 
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2025 Pihan kunnostus.