Maakirjantie 21

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Omalla 787m2 suuruisella puistoalueeseen rajoittuvalla tontilla, 1-tasoinen omakotitalo. Saman katon alla on lisäksi lämmin autotalli ja katospaikka sekä tilava ulkovarasto.

Erittäin hyväkuntoinen ja hyvin pidetty koti. Valitut materiaalit ovat aikaa ja kulutusta kestävät. Talossa on lämmönlähteenä maalämpö, kauttaaltaan lattialämmityksenä. Koneellisen ilmanvaihdon ja lämmöntalteenoton lisäksi löytyy maalämpöjärjestelmään kytketty jäähdytysjärjestelmä. Lämmöneristeenä on käytetty ekovillaa.

Tässä kodissa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat yhtenäisen hulppean kokonaisuuden, jossa viistokorotettu sisäkatto lisää avaran tilan tuntua. Isot lounaaseen suuntautuvat ikkunat antavat luonnonvaloa. Tunnelman ja lämmön luojana on Tulikiven varaava takka.

Kaikki kodin kolme makuuhuonetta ovat tilavia. Päämakuuhuone sijoittuu hieman erilleen talon länsi/pohjoiskulmaan. Huoneen yhteydessä on tilava pukeutumistila, jossa liukuovelliset vaatekaapistot. Päämakuuhuoneesta on oma suora kulkuyhteys wc-tilaan ja sitä kautta myös kodin pesutiloihin. Saunasta on lyhyt matka vilvoittelemaan isolle, katetulle terassille, jolle on lasitusvaraus valmiina olemassa.

Eteisaulasta on käynti kodinhoitohuoneeseen, jonka yhteydessä on tekninen tila sekä suuri vaatehuone. Kodin toinen wc on myös käytännöllisesti lähellä eteistä.

Sisäänkäynnin vieressä on iso ulkovarasto. Autokatoksesta ja tallista pääset säältä suojassa sisätiloihin. Piha-alue on tyylikkäästi kiveyksin viimeistelty.

Erinomainen sijainti palvelujen ja hyvien ulkoilumaastojen äärellä. Kulkuyhteys mm. Kuusamontielle on sujuva.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Haapalehto
Postinumero: 
90650
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3mh+oh+vh+khh+ph+sa+2wc+kaksi käyttöullakkoa
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
140,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Päärakennuksen kerrosala on 162m2. Autotalli 25,7m2, ka. 38,1m2. Varasto 6,1 m2.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Kuntopolulle/hiihtoladulle vain n. 250m. Myllyojan koulu n. 1km. Hintan koulu n. 1,4 km. Haapalehdon päiväkodit n. 500-600m. Kiulukankaan päiväkoti n. 500m. Lidl n. 900 m.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
375000 €
Velaton hinta: 
375 000€
Vesi: 
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan
Sähkö: 
Oman kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla (3hlö) toteutunut vuosikulutus v.2019 on ollut 11 300 kWh.
Muut kustannukset: 
Hulevesimaksu, vakuutus, puhtaanapito. Varainsiirtovero 4% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.
Lämmityskustannukset: 
Maalämpö n. 50 e/kk.
Kiinteistövero: 
762 e/vuosi 2020

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Iso katettu terassi (lasitusvaraus, luvat on valmiina)
Säilytystilat: 
Iso vaatehuone, kaapistot, päämakuuhuoneen yhteydessä pukeutumishuone, käyttäullakot
Muut tilat: 
Iso, n. 6m2 suuruinen (kylmä) ulkovarasto.
Keittiö: 
Puustelli-keittiö. Laadukkaat kalusteet ja kodinkoneet. Astianpesukone ja mikro integroitu. Erillisuuni ja induktioliesitaso. Täyskorkeat kylmäkoneet. Tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Saumaton yhteys oleskelutilaan.
Kylpyhuone: 
Kauttaaltaan muuratut seinät. Ajanmukaiset kaakeloinnit. Kaksi suihkua. Ikkunat antavat luonnonvaloa. Lisäksi kaksi erillistä, kalustettua wc-tilaa. Toiseen on käynti sekä päämakuuhuoneen puolelta että pukuhuoneesta. Eteisaulasta on käynti kodinhoitohuoneeseen, jonka yhteydessä myös iso vaatehuone.
Sauna: 
Tunnelmallinen, tilava sauna. Yhtenäinen alalaude. Pilarikiuas.
Seinät: 
Tapetti/maali
Lattiat: 
Kestävä, pehmeä ja lämmin vinyyli
Katot: 
Kuivissa huonetiloissa valkea mdf-paneeli.

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Lämmin autotalli ja katos. Tallissa lattiakaivo. Pihaan mahtuu myös useita autoja.
Lämmitys: 
Maalämpö, lattialämmityksenä kauttaaltaan
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO. Lisäksi maalämpöjärjestelmään kytketty jäähdytyssysteemi.
Rakennusmateriaali: 
Puu. Lämpöeristeenä Ekovilla.
Rakennusvuosi: 
2015
Energialuokka: 
B (2013)
Katto: 
Pulpetti, Ruukin classic pelti
Tontti: 
Oma tontti, 787 m2