Luotolaisentie 12 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Oikein hyväkuntoinen rivitalon päätykolmio rauhalliselta paikalta tien perältä. Terassi, piha ja parveke suuntautuvat puistoalueeseen etelään päin.

Asunto on uudistettu täysin nykyaikaiseksi koko taloyhtiön kunnostusurakassa, joka on valmistunut v. 2014.

Asuintilat ovat käytännöllisesti kahdessa tasossa. Alakerrassa keittiö ja väljä olohuone, jossa erikoisuutena ja tunnelmanluojana kaunis takka. Olohuoneesta on käynti katetulle terassille ja takapihalle. Eteisaulan yhteydessä on tilava, kalustettu wc. Yläkerrassa on kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on suuri vaatehuone sekä käynti tilavalle oleskeluparvekkeelle. Lisäksi tyylikäs pesuhuone, jossa käytännöllisesti myös kodinhoitotilaa pyykkihuoltoon sekä wc-istuin ja allaskalusteet.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka sekä oma, tilava ulkovarasto, joka sijaitsee asunnon sisäänkäynnin vieressä.

Lämmitysmuotona kaukolämpö, kauttaaltaan miellytävänä lattialämmityksenä. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Energialuokitus paras A-luokka (2007). Kiinteistönhuoltoyhtiö hoitaa yhteiset piha-alueet. Helppoa ja huoletonta asumista! Hyvät peruspalvelut kävelyetäisyydellä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Kuivasjärvi/Oinaansuo
Postinumero: 
90540
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
3h+k+er.wc+khh/ph+sa+parveke+terassi
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
80,4 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Lähikauppa n. 450 m. Pöllökankaan koulu ja päiväkoti n. 300-400 m. Kuivasjärven kouluyksikkö ja Kuivasjärven päiväkoti n. 800m. Valaistulle kuntoradalle n. 450 m. Ideaparkin kauppakeskukseen ja oheispalveluihin n. 3km.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
145000 €
Velaton hinta: 
145 000€
Hoitovastike: 
257,28 e/kk
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 15 e/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autopaikkamaksu 12 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Parveke ja katettu terassi etelään puistoalueen suuntaan
Säilytystilat: 
Vaatehuone, komerot, ulkovarasto
Keittiö: 
Valkeat ajattomat kalusteet, kattava rosterinen kodinkoneistus. Ikkunan edessä tila ruokailuryhmälle. Kestävä laattalattia.
Kylpyhuone: 
Etualalla toimiva tila pyykkihuollolle. Laskutasoa ja tila pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskalusteet. Suihkuseinä erottaa käytännöllisesti saunan vieressä olevan suihkutilan. Alakerrassa erillinen, kalustettu wc.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Kiukaan takana kaunis tehostelaatta.
Seinät: 
Valkeat maalipinnat
Lattiat: 
Eteis- ja keittiöalueella tyylikäs laatta. Muissa huonetiloissa vaalea parketti.
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Omistajat ovat v.2017 havainneet keittiössä hajuhaittaa, jonka johdosta urakoitsija on tehnyt lattianrajan tiivistyksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Myrskyluoto
Asuinhuoneistoja: 
6
Autopaikat: 
Asunnolle kuuluu autokatospaikka
Lämmitys: 
Kaukolämpö, lattialämmityksenä kauttaaltaan. Varaava takka.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Tanja Lehto
Rakennusmateriaali: 
Tiili/puu
Rakennusvuosi: 
1983 (Saneerattu v.2014)
Energialuokka: 
A (2007)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
7956 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2040 saakka
Lisätietoja: 
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus kolmen samalla tontilla olevan yhtiön kanssa. Kaapeli-tv.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Perusparannus: Täydellinen remontti huoneistoihin v. 2012-2014 välillä.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. IV-suodatinten hankinta 2x vuodessa. Taloyhtiö hankkii mutta osakkaat huolehtivat itse vaihdon.