Linnavallintie 9 C

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Loistosijainnilla, puistoon rajoittuvalla omalla tontilla, uudenveroinen v. 2019 valmistunut As Oy-muotoinen erillistalo (varainsiirtovero 2%). Tässä asumismuodossa yhdistyvät niin omakotitaloasumisen kuin taloyhtiön mukavuudet. Todella toimiva ja hyvä pohjaratkaisu, jossa harjaansa korotettu katto keittiön ja olohuoneen osalla. Olohuone ja keittiö yhtenäistä avaraa tilaa, jonka saareke jaottelee toisistaan. Vaaleat kauniit keittiökaapistot ja runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa, sekä kattava koneistus.

Harjaansa korotettu katto antaa entisestään tilan tuntua ja avaruutta. Isot ikkunat, joista valo tulvii sisään. Olohuoneesta käynti katetulle terassille ja omalle nurmitetulle pihalle ja näkymät puistoon. Pensas-aita reunustaa oman piha-alueen. Olohuoneen ikkunoista ja takapihalta vehreät ja ikivihreät näkymät etelään päin.

Pesuhuoneessa tyylikäs ajaton laatta, iso valkea seinässä ja kauniin harmaa lattiassa. Pesuhuoneessa kodin toinen wc, valkea kalustus ja suihkuseinä. Tilava sauna, jossa lasiseinä ja kauniit muotoillut Lumidesing-lauteet, kaunis valaistus ja Harvian sähkökiuas. Kodinhoitohuone erillinen tila, jossa reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka pyykkitornille. Lisäksi toinen, erillinen wc.

Kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kahdessa säilytykseen kaapistot ja yhdessä tilava vaatehuone. Avarassa eteisaulassa lisäksi liukupeilikaapistot. Eteisen lattiassa kaunis harmaa laatta ja huonetiloissa lamminaatti. Seinät maalipinnoin.

Koneellinen ilmanvaihto, LTO.

Autokatospaikka asunnon vieressä, jonka yhteydessä irtainvarasto. Lisäksi asunnon edustalla paikka toiselle autolle. Toinen, lämmin irtainvarasto asunnolle väestönsuojassa. Yhtiön pihapiirissä lapsille kiva leikkipiha. Läheisyydessä lisäksi leikkipuistot, useita päiväkoteja, koulut ja kaupat. Monipuoliset ulkoilu ja urheilumahdollisuudet.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Kempele
Kaupunginosa: 
Linnakangas
Postinumero: 
90450
Kunto: 
Uudenveroinen
Vapautuminen: 
Heti vapaa!
Huoneet: 
4h+k+ph/wc+sa+khh+erill.wc+terassi+piha+autokatos+paikka
Kerros: 
1/1
Pinta-ala: 
102,0 m²
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Rakenteilla Sale (valmistuu syksyllä 2020), K-Market Kokkokangas, Linnakankaan koulu 1-9 lk, useita päiväkoteja mm. kansainvälinen päiväkoti. Monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, ulkoilureitistöt ja hiihtoladut. Bussipysäkki n. 150 m. Uusi nopea yhteys moottoritielle.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
81668 €
Velkaosuus: 
187 332 €
Velaton hinta: 
269 000€
Hoitovastike: 
275,40 €/kk
Rahoitusvastike: 
204 €/kk
Vesi: 
Mittarin mukaan, ennakko 15 €/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö, oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Laajakaistavastike (Dna) 11 €/kk. (Laite valmiina.) Rakennuslaina 187 332,58 € per 30.6.2020. Lainan korko 1,25 %, 12 kk euribor. Rahoitusvastikkeessa maksetaan tällä hetkellä lainan korkoja, lyhennykset alkavat 1.7.2022. Laina-aika 2+20 v.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu terassi ja pensasaidattu piha, etelä. Rajoittuen puistoon.
Säilytystilat: 
Kaapistot, vaatehuone
Muut tilat: 
2 irtainvarastoa, toinen lämmin väestönsuojassa.
Keittiö: 
Kaunis vaalea Petra-keittiö, jossa saareke, hyvin tasoa ja kaappitilaa. Kattava koneistus; täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone.
Kylpyhuone: 
Pesuhuone/wc, iso valkea laatta seinässä, kauniin harmaa lattiassa. Valkea kalustus, suihkuseinä. Erillinen kodinhoitohuone, jossa vaaleat kaapistot, reilusti laskutilaa ja paikka pyykkitornille. Erillinen wc.
Sauna: 
Tervaleppäpanelia seinät, katto ja Lumidesing-lauteet. Kaunis valaistus. Harvian sähkökiuas. Kirkas lasiseinä ja lasiovi.
Seinät: 
Maalipinnoin
Lattiat: 
Huonetiloissa laminaatti
Katot: 
Mdf kattopaneeli, olohuone - keittiö harjaansa korotettu katto.

Kiinteistö / Talo

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Kempeleen Kanervalinna
Asuinhuoneistoja: 
13
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja
Autopaikat: 
Autokatospaikka asunnon vieressä ja toinen autopaikka asunnon edustalla
Lämmitys: 
Vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä (sis.vastike)
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Kiinteistötahkola Oy
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2019
Energialuokka: 
B (2018)
Katto: 
Harjakatto, bitumikermikate
Rakentaja: 
SynkroniTalo
Tontti: 
Yhtiöllä oma tontti
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv. Vaatehuone, varasto x 2.

Korjaukset

Tulevat korjaukset: 
Taloyhtiö on uusi. Normaalit vuosihuollot.