Limingankatu 5 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ylimmän 5/5 kerroksen näppärä yksiö, jossa todella toimiva huonejako ja kauniit, avarat näkymät Aleksanterinkadun suuntaan.

Alkovissa on hyvä paikka sängylle. Ikkunalliseen keittotilaan mahtuu pieni ruokapöytä. Eteisen yhteydessä on tilava vaatehuone ja hyvänkokoisessa kylpyhuoneessa on paikka ja liitäntä pyykinpesukoneelle.

Myydään valmiiksi vuokrattuna pitkäaikaiselle asukkaalle.

Taloyhtiö on OMALLA tontilla ja yhtiön omistuksessa on yksi asuinhuoneisto, josta vuokratuloa n. 6300€/vuosi.

Yhtiössä on mm. uusittu parvekeovet ja ikkunat, yhteinen saunatila remontoitu ja tehty elementtisaumojen sekä sokkeleiden kunnostus. Käyttövesijohtojen, sähköjen ja vesikaton uudistus sekä piharemontti-hankkeet ovat vireillä. Alustava kustannusarvio kokonaisurakasta on huoneistolle n. 17 000€, mutta tarkentuu sitä mukaa kuin hankkeet kilpailutetaan ja toteutetaan vaiheittain.

Sijainti on erinomainen, sillä ydinkeskustan, Heinäpään ja Limingantullin kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sujuvat bussiyhteydet viereiseltä Torikadulla.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heinäpää
Postinumero: 
90120
Kunto: 
Siisti peruskunto
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna 435 e/kk (sis.vesimaksun)
Huoneet: 
1h/alkovi+kk+kh+vh
Kerros: 
Ylin krs. 5/5
Pinta-ala: 
27,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä
Liikenneyhteydet: 
Bussit (pääväylä Torikadulla) ja pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
59900 €
Velkaosuus: 
0 €
Velaton hinta: 
59 900€
Hoitovastike: 
147,28 e/kk
Vesi: 
25€ /hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Kts. taloyhtiön lisätiedot alempana. Autokatospaikka 30€/kk, lämpöpaikka 20€/kk, kylmäpihapaikka 12€/kk. Saunamaksu 12€/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Säilytystilat: 
Vaatehuone, irtainvarasto
Keittiö: 
Valkeat kalusteet. Hyvin kaappitilaa ja sopivasti laskutasoa. Ikkunan edessä tila pienelle pöydälle.
Kylpyhuone: 
Siistit muovikatteet. Suihkukaappi. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Valkeat maalipinnat
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Aleksanterinkatu 59-63
Asuinhuoneistoja: 
50
Yhtiön tilat: 
askarteluhuone, huoneistovarasto, pesutupa, sauna ja ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Autopaikat: 
32
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Painovoimainen
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
1975
Energialuokka: 
D (2012)
Katto: 
Tasakatto/ huopa
Hissi: 
On
Tontti: 
Yhtiön oma
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Kuntoarvio tehty v. 2020. Kaapeli-tv Welho. Peruskorjausremonttia varten otetaan lainalimiitti kolmen vuoden ajaksi (2025 vuoden loppuun saakka) 1 800 000€. Remonttiin käytetty limiittimäärä muutetaan 1.1.2026 alkaen pääomalainaksi. Laina-aika on 25 vuotta. Alustavan rahoituslakelman mukaan pääomavastike on 1.1.2026 alk. 0,217 e/os/kk (myytävän asunnon osalta n.114,142 e/kk). Osakkaille tehdään remontin toteutuneitten kustannusten perusteella kertaosuusmaksukysely remontin valmistuttua vuoden 2025 lopulla. Remonttilimiitin korkokulujen kattamiseksi aletaan perimään lainalimiitin korkokuluvastiketta 1.1.2023 alkaen 0,0314 €/os/kk = myytävän huoneiston osalta 16,52 e/kk. Vanhan lainalimiitin poismaksua varten kerätään ylimääräiset vastikkeet marraskuussa 2022 ja helmikuussa 2023.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Elementtisaumojen uusiminen 2021. Sokkelin kunnostus 2019. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2015, taloyhtiön asunto A 2 kunnostettu 2012, katoksen tukipilarien kunnostus 2010, 2 sauna korjattu 2010, 1 sauna korjattu 2007, patteriverkoston tasapainotus ja lämmönsiirtimien uusiminen 2007, parvekeovet vaihdettu 2006, ikkunat vaihdettu Aleksanterinkadun puoleiselle sivulle lukuun ottamatta parvekesyvennyksiä 2006, ovien lukitukset 2004, julkisivuelementtien saumaus 2004, ikkunat vaihdettu Limingankadun päätyyn ja Torikadun puoleiselle sivulle (lukuunottamatta parvekesyvennyksiä 2002), kylmävesijohdot uusittu 1982.
Tulevat korjaukset: 
9.9.2021 yhtiökokouksessa päätetty linjasaneeraushankkeen hankesuunnittelusta: Vesikattoremontti/hissien uusinta. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. Käyttövesiputkien ja sähköjen uusinta. Porrashuoneen ovien uusiminen ja käytävien maalaus. Parvekkeiden alkuperäisten ikkunoiden uusiminen. Piharemontti, salaojien uusiminen. Ilmanvaihdon nuohoaminen (Viemäreiden kuvausten havaintojen mukaiset yksittäiset huoltokorjaukset). Remonteista on päätetty 25.10.22 järjestettävässä yhtiökokouksessa. Kts. lisätietoa kustannuksista lisätiedoista. Myytävän asunnon arvioitu osuus on reilu 17 000 €. Huomioitavaa, että summat voivat muuttua oleellisesti remontin kuluessa sekä se, että jokin osa-alue voi jäädä kokonaan poiskin. Remontti tullaan toteuttamaan vaiheittain kilpailuttamalla jokainen osa-alue erikseen.