Lämsänjärventie 24 B

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin

Lämminhenkinen, hyvin hoidettu ja huollettu erillistalo kolmen talon yhtiössä tien päässä, puiston reunassa, Lämsänjärven vieressä.

Erinomainen pohjaratkaisultaan, väljät huonetilat kahdessa kerroksessa. Vaaleat pintamateriaalit luovat nykyaikaisen tunnelman yhdistettynä maltillisesti puupintoihin.

Alakerrassa, eteistilassa suuri tila takeille ja kengille ym. harrastetarvikkeille.

Takkahuone, jossa mukavuutena takka. Käynti aurinkoiselle, suurelle terassille.

2020 täydellisesti uusittu pesuhuone, sauna ja khh, sekä wc. Yksi makuuhuone alakerran tiloissa.

Yläkerrassa kaunis keittiö, jossa nykyaikaiset kaapistot täyspuutasoineen. Ruokailutilaan sopii isompikin ruokailuryhmä. Tila jatkuu olohuoneeseen.

Olohuoneesta käynti isolle oleskeluparvekkeelle. Näkymät puistoalueeseen ja Lämsänjärven suuntaan.

Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta.

Omakotitalomainen asumismuoto, jokainen vastaa omista taloistaan vastuujakotaulukon mukaisesti.

Näyttö sopimuksen mukaan p. 040 5090366

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Lämsänjärvi
Postinumero: 
90230
Kunto: 
Oikein hyväkuntoinen ja huolella hoidettu koti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
5h+k+khh+ph+sa+prv+pihaa+lämmin ja kylmä var+autokatos
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
125,0 m²
Kokonaispinta-ala: 
156
Tyyppi: 
Erillistalo
Alueen palvelut: 
Koulu ja päiväkoti tien toisesella puolen, lähikauppa, Oys ihan lähellä. Lämsänjärven uimaranta.
Liikenneyhteydet: 
Pyörätiet, bussit

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
295000 €
Velaton hinta: 
295 000€
Hoitovastike: 
250€
Vesi: 
Tasaus vuosittain
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Vastike sisältää kaikki asumiskustannukset, paitsi käyttösähkön. Lämpö- ja vesilaskutuksen tasaus kerran vuodessa
Lämmityskustannukset: 
sis. vastikkeeseen, kaukolämmön ja veden tasaus vuosittain
Kiinteistövero: 
Sis. vastikkeeseen

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Suuri katettu parveke puiston suuntaan
Säilytystilat: 
Komerot, vaatehuone
Muut tilat: 
Lämmin ja kylmä varasto. Lämpimässä varastossa kellari
Keittiö: 
Nykyaikaiset, hyvin pidetyt kaapistot v. 2004. Täyspuutasot. Kattava koneistus. Iso ruokailutila.
Kylpyhuone: 
Täydellisesti uudistettu 2020. Tyylikkäät kaakeloinnit, lattialämpö.
Sauna: 
Vuonna 2020 täysin uusittu tyylikäs ikkunallinen sauna
Seinät: 
Vaaleat seinäpinnat
Lattiat: 
Laattaa, parkettia
Katot: 
Valkolakattua paneelia, osin puunvärisiä paneeleja
Lisätietoja: 
Taloyhtiöllä on vastuunjakotaulukko, jossa on määritelty tarkasti kunnostus ym. muu korjausvastuu kullekin talolle

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Lämsänpolku
Asuinhuoneistoja: 
3
Autopaikat: 
Autokatospaikka, lisäksi toiselle autolle paikka
Lämmitys: 
Kaukolämpö, ilmalämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Rakennusmateriaali: 
Tiilivuoraus, puurunko
Rakennusvuosi: 
1981-1982
Katto: 
Harjakatto -katteena vartti
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
31.12.2045

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ao. talon osakkaiden suorittamat remontit: 2022 kivijalan huoltotyöt ja laatoituksen uusiminen ja parvekkeen metallikaiteiden huoltomaalaus. 2021. IV kanavien puhdistusj ja desifiointi. 2020 pesuhuoneen, saunan ja khh remontti. eteisen laattalattian ja lattialämmityksen uusiminen. 2016 käyttövesiputkien uusiminen. 2012 puuosien huoltomaalaus. 2011 kivijalan ja laatoituksen korjaus -ja huolto. Taloyhtiön teettämät remontit: 2021 lämmönvesipumppu. 2020 paisuntasäiliö. 2008 lämmönvaihdin
Tulevat korjaukset: 
Suunnitteilla pihapuiden kaatoa etupihan puolella. Aidan kunnostusta
Kunnossapitotarveselvitys: 
Suunnitteilla pihapuiden kaatoa etupihan puolella. Aidan kunnostusta