Lääninperäntie 29

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

1-tasoinen tilava paritalokoti rauhalliselta, mutta keskeiseltä paikalta. Kempeleen kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kaksi huoneistoa käsittävä asunto-osakeyhtiö, joten varainsiirtovero on vain 2%. Hoitovastiketta ei peritä, vaan molemmat osakkaat vastaavat omista asumiskuluistaan.

Kodissa on toimiva huonejärjestys ja väljät huoneet. Tilan tuntua oleskelutiloissa lisää viistokorotettu sisäkatto. Olohuoneesta on yhteys keittiöön sekä takkahuoneeseen, josta uloskäynti katetulle terassille ja suojaisalle, aidatulle eteläpihalle. Avarasta keittiöstä on yhteys kodinhoitohuoneeseen sekä pesuhuone/saunaosastolle, joka on remontoitu nykyaikaiseksi v.2017.

Huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, ilmalämpöpumppu ja varaava takka. Asumiskulut ovat edulliset.

Piha-alueen kulkuväylät on viimeistelty kiveyksin. Huoneiston hallinnassa, virallisen jakosopimuksen mukaan, oleva piha-alue on kauttaaltaan aidattu. Talo on kauttaaltaan maalattu v.2017.

Huoneistolle kuuluu autokatospaikka ja n. 10m2 suuruinen ulkovarasto. Pihassa tilaa myös toiselle autolle.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Kempele
Kaupunginosa: 
Santamäki
Postinumero: 
90440
Kunto: 
Siisti/hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4h+k+takkahuone+khh+vh+ph+sa+2 wc+var+autokatos
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
122,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Kerrosala n. 136m2 + autokatos
Tyyppi: 
Paritalo
Alueen palvelut: 
Santamäkitalon päiväkoti ja koulu n. 400m. OSAO Kempeleen yksikkö n. 400m. Kempeleen terveyskeskus n. 600m. Kirkonkylän yhtenäiskoulu ja lähikirjasto n. 800m. Kauppa ja posti n. 900 m. Kauppakeskus Zeppelin n. 2,8 km
Liikenneyhteydet: 
Lähin bussipysäkki n. 500m. Hyvät ajoyhteydet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
168000 €
Velaton hinta: 
168 000€
Hoitovastike: 
Hoitovastiketta ei peritä
Vesi: 
Oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan
Sähkö: 
Oman kulutuksen mukaan. Nykyisellä perheellä (6hlöä) kokonaiskulutus (sis. lämmitys, lämmin vesi, käyttösähkö) ollut n. 22 800 kWh/vuosi eli keskimäärin n. 190 e/kk.
Muut kustannukset: 
Huoneiston osuus kiinteistövakuutuksesta 250 e/vuosi ja kiinteistövero 285 e/vuosi. Kotivakuutus, puhtaanapito. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu terassi ja kauttaaltaan aidattu piha-alue etelään päin
Säilytystilat: 
Vaatehuone ja kaapistot. Ulkovarasto n. 10m2.
Keittiö: 
Valkeat kaapistot, hyvin kaappitilaa ja työtasoa. Kattava kodinkoneistus; mm. täyskorkeat kylmäkoneet (no frost). Aspk ja liesi (2016-2017) Ikkunoiden edessä tila 8-hengen ruokailuryhmälle. Viistokorotettu sisäkatto antaa tilantuntua.
Kylpyhuone: 
Uusittu nykyaikaiseksi v.2017 vesieristeineen ja laattoineen (Oulun Priimatyö). Saunan vastainen seinä on takuutyönä laatoitettu uudelleen eri laatalla aiemman laatoituksen lasituspinnassa ilmenneen halkeilun vuoksi. Kodinhoitohuoneen vesieristys ja laatoitus sekä vh v. 2013 (Jes-saneeraus). Erillisessä wc:ssä, uusitut laadukkaat kalusteet v.2017.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Mosaikkiparkettia, tuulikaapissa ja eteisaulassa laattaa.
Katot: 
Puupaneli/mdf-levy
Lisätietoja: 
Asunnossa on keskuspölynimuri (nykyiset omistajat eivät ole käyttäneet). Pihalla leikkimökki, jonka ostaja saa halutessaan.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
As Oy Kempeleen Lääninpuisto
Asuinhuoneistoja: 
2
Autopaikat: 
Autokatos ja tila toiselle autolle.
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys. Seinäpatterit/lattialämmitys. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO. Kone uusittu v.2017.
Isännöitsijä: 
Ei ole, vakuutus ja kiinteistöverolaskut jaetaan
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
1992
Energialuokka: 
E(2013) Et-luku 317.
Katto: 
Harja, tiili
Rakentaja: 
JT-talo
Tontti: 
Oma tontti 1323 m2, jonka hallinta jakosopimuksen (yhtiöjärjestyksen karttaliitteen mukaisesti)
Lisätietoja: 
Kaksi huoneistoa käsittävä As Oy-yhtiö. Molemmat puolet maksavat puolet kiinteistövakuutuksesta ja kiinteistöverosta. Molemmat osakkaat vastaavat omista asumiskuluistaan (omat sähkö ja vesimittarit). Vastuunjako 4.9.2017 päivitetyn yhtiöjärjestyksen mukaisesti.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Pesuhuoneremontti, wc-kalusteet, ilmanvaihtokone ja tuloilman vaiennin uusittu (LVI Pitkälä), ilmalämpöpumpun asennus, väliovet uusittu, ulkomaalaukset v.2017. Khh/vh remontti v.2013.