Kyytitie 21 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

1-tasoinen, hyväkuntoinen paritalohuoneisto rauhallisella paikalla. Erinomainen huonejako, jossa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Viistokorotettu sisäkatto lisää tilan tuntua. Oleskelutilasta on uloskäynti puistoalueeseen rajoittuvalle takapihalle. Ikkunoista on rauhalliset metsänäkymät. Tyylikkäästi v.2015 uusittuun keittiöön on valittu kestävät, ajattomat materiaalit. Samaan aikaan on vaihdettu vaalea, kaunis parkettilattia sekä seinäpintoja käsitelty.

Makuuhuoneet sijoittuvat kivasti asunnon kulmiin. Kaksi huoneista ovat todella tilavat, 12,5-14 m2 suuruiset. Toisen yhteydessä on vaatehuone. Olohuoneen jatkeena oleva kolmas huone toimii makuuhuoneen lisäksi hyvin myös vaikka työ/tv-tilana. Eteisaulasta on käynti erilliseen wc-tilaan sekä kodin pesutiloihin. Pesuhuoneen yhteydessä on tila pyykinpesukoneelle sekä kodin toinen wc-istuin ja kaappitilaa. Tilan oma uloskäynti mahdollistaa mm. pyykin ulkokuivatuksen ja vilvoittelun saunomisen yhteydessä. Toimiva yhteys myös esimerkiksi kuratassuisen koiran kanssa. Tuulikaapissa ja eteisessä on hyvin säilytystilaa ulkovaatteille ja varusteille.

Asunnon hallintaan sisältyy autokatospaikka ilman lisämaksua sekä oma ulkovarasto.

Lämmitysmuotona on kaukolämpö, kauttaaltaan lattialämmityksenä (myös saniteettitiloissa). Yhtiö on omalla tontilla ja asumiskulut ovat todella edulliset. Pienessä, 5-huoneiston yhtiössä on mukava naapurusto ja sopuisa iltapiiri. Lapsilla on turvallinen leikkipaikka yhtiön pihalla ja lähin leikkipuisto on vain kiven heiton päässä. Umpikujaan päättyvällä tiellä ei ole läpiajoliikennettä. Heikkilänkankaan monitoimitaloon/korttelikouluun, jossa toimii mm. päiväkoti ja 1.-2.luokat on n.600 m etäisyys. 3.-6.luokkalaiset jatkavat opiskelua Madekosken viehättävässä, pienessä kyläkoulussa johon n. 1,6 km etäisyys.

Alueella mukavat ulkoilumaastot Oulujokivarren maaseutumaisessa ympäristössä. Nopea ajoyhteys Kainuuntietä pitkin mm. keskustan ja Muhoksen suuntaan.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Heikkilänkangas
Postinumero: 
90310
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan, tarvittaessa nopeastikin
Huoneet: 
4h+k+khh/ph+sa+2wc+terassi
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
97,0 m²
Tyyppi: 
Paritalo
Alueen palvelut: 
Monitoimitalo, jossa päiväkoti/korttelikoulu 1.-2.lk. sekä kerhotoimintaa. 3.-6.lk Madekosken koululla. Maikkulan kattavat palvelut, useita päiväkoteja, kaupat, posti, apteekki, kirjasto jne. n. 2-3km etäisyydellä.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
174000 €
Velaton hinta: 
174 000€
Hoitovastike: 
242,50 e/kk (2,50 e/m2)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, kylmä vesi 3,50 e/m3 ja lämmin vesi 6,50 e/m3. Ennakkomaksu 15-20 e/hlö/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Aurinkoinen terassi. Piha-alue kiertää talon sivulta taakse kaupungin metsäkaistaleeseen rajoittuen
Säilytystilat: 
Kaapistot, ulkovarasto
Keittiö: 
Valkea tyylikäs avokeittiö, uusittu v.2015. Tilanjakana saareke (ei kiinteä). Mukavasti säilytystilaa. Kestävät täyslaminaattitasot. Komposiittiallas. Kalusteeseen integroidut laadukkaat kodinkoneet. Induktioliesi.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit ja valkeat kalusteet (kodinhoito ja wc). Suihkunurkkaus kätevästi saunan vieressä. Tilasta uloskäynti sivupihalle.
Sauna: 
Siistit lauteet ja paneloinnit. Ikkuna ulos.
Seinät: 
Siistit maalipinnat
Lattiat: 
Hyväkuntoinen, kaunis vaalea parketti (v.2015)
Katot: 
Valkea ruiskutasoite

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Kyytitie 21
Asuinhuoneistoja: 
5
Yhtiön tilat: 
Ulkovälinevarasto
Autopaikat: 
Huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lämmitys: 
Kaukolämpö, lattialämmitys kauttaaltaan
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Ei nimettyä isännöitsijää. Hallintoasiat ja kirjanpidon hoitaa Taina Eskola
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili
Rakennusvuosi: 
2000
Energialuokka: 
C (2012)
Katto: 
Harja/pelti
Tontti: 
Yhtiön oma
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ulkomaalaukset v.2007, iv-kanavien nuohous v.2016.
Tulevat korjaukset: 
Ulkomaalauksia (talkoilla)