Kuivasrannantie 3 F

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Tilava paritalohuoneisto erinomaisella sijainnilla, kattavien palvelujen ja hyvien kulkuyhteyksien äärellä.

Asuintilat ovat toimivasti kahdessa tasossa. Alakerrassa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Olohuoneessa harjaansa korotettu katto antaa ilmavuutta. Olohuoneen jatkeena on lasitettu terassi, josta käynti pensasaidatulle piha-alueelle.

Alakertaan sijoittuu yksi makuuhuone, kaksi muuta sijaitsevat yläkerrassa. Ylhäällä lisäksi aulatila, josta mahdollista erottaa neljäs makuuhuone. Yläkerran aulasta käynti lasitetulle parvekkeelle. Säilytykseen hyvin kaappitilaa ja yläkerrassa lisäksi vaatehuone.

Eteisestä käynti kodinhoito / kylpyhuoneeseen, joka myös omalla uloskäynnillä. Tämä mahdollistaa tilan käytön vaikka perheen arkieteisenä. Eteiskäytävän yhteydessä luontevasti myös erillinen wc. Pesuhuoneessa on ajattomat kaakeloinnit,suihkukaappi ja wc-kalustus.

Lämmitys kauttaaltaan lattialämmityksellä kaukolämmöllä, sekä viilennykseen asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kiinteistönhuolto hoitaa yhteiset piha-alueet, joten asuminen on helppoa ja vaivatonta. Asunnolla mukava sijainti yhtiön perällä.

Autokatospaikkaosake asunnon vieressä, tilaa toisellekin autolle. Katoksen yhteydessä irtainvarasto, lisäksi lämmin varasto väestönsuojassa.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
oulu
Kaupunginosa: 
Kuivasranta
Postinumero: 
90540
Kunto: 
Oikein hyväkuntoinen
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4(-5)h+k+khh+er.wc+ph+sa+las.parveke+las.terassi
Kerros: 
1-2
Pinta-ala: 
113,0 m²
Tyyppi: 
Paritalo
Alueen palvelut: 
Sale, Ideapark, K-Supermarket, koulut, Kuivasrannan päiväkoti (50m) päiväkodit, leikkipuistot, kuntosali, kuntopolku kulkee läheltä. Yliopisto ja Teknologiakylä lähellä. Hyvät yhteydet moottoritiellekin.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
196500 €
Velaton hinta: 
196 500€
Hoitovastike: 
333,35
Vesi: 
Mittarin mukaan, ennakko 14 €/hlö/kk
Sähkö: 
Käyttösähkö, oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Autokatospaikka omana osakkeena H. 2500 €, hoitovastike 5 €/kk. Laajakaista/kaapeli-tv DNA.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu terassi ja piha, lasitettu parveke
Säilytystilat: 
Komerot, vaatehuone
Muut tilat: 
Irtainvarasto asunnon vieressä, sekä toinen lämmin väestönsuojassa
Keittiö: 
Valoisa avokeittiö, joka yhtenäistä tilaa olohuoneen kanssa. Sopivasti kaappitilaa ja työtasoa. Kattava koneistus; Täyskorkeat kylmäkoneet, liesi ja astianpesukone. Ruokailuryhmälle paikka.
Kylpyhuone: 
Yläk. Tyylikäs pesuh. laattapinnoin, suihkukaappi, wc, valkeat allaskalusteet. Alak. erill. kylpyh/kodinhoito laattapinnoin, suihkukaappi, paikka pyykkikoneelle, kuivauskaappi, uloskäynti. Alak. Erill.wc valkea laatta ja kalustus. Lattialämmitys kaukolämmöllä (sis.vastike)
Sauna: 
Tilava ja siisti sauna, paneelia, sähkökiuas.
Seinät: 
Maalipinnoin
Lattiat: 
Parketti, laatta
Katot: 
Rappaus, osin korotettu katto olohuoneessa

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Ritarinpuisto
Asuinhuoneistoja: 
18
Yhtiön tilat: 
Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lämpimät irtainvarastot
Autopaikat: 
Autokatospaikkaosake ja tila toiselle autolle perässä
Lämmitys: 
Lattialämmitys kaukolämmöllä kauttaaltaan (sis.vastike)
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
OIT Isännöinti Oy
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
2007
Energialuokka: 
D (2013)
Katto: 
Harjakatto, peltikate
Rakentaja: 
Lujatalo Oy
Tontti: 
6132 m2
Vuokrantaja: 
Oulun kaupunki
Vuokra-aika: 
31.12.2064

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Julkisivumaalaus ja puuttuvan raja-aidan rakentaminen 2018. Lattialämmitystermostaattien uusinta 2017. Iv-kanavien nuohous 2013. Lumiestelisäykset 2012. Valokatteen uusinta 12 huoneistoa, Lumon lasikatteet uusinta 2011. Raja-aidan rakentaminen 2008.
Tulevat korjaukset: 
Kunnossapitotarveselvitys 2019 LVI-tarkastus huoneistoissa, asfalttialueen korjaus jäteaseman yhteydessä, terassin kattolasituksen ja seinänrajan tiivistyskorjaus 2019. Salaojien huuhtelu, sadevesikaivojen puhdistus 2021. Pihaistutusten huolto 2022-2023. Aitojen huoltomaalaus 2023.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitotarveselvitys 2019 LVI-tarkastus huoneistoissa, asfalttialueen korjaus jäteaseman yhteydessä, terassin kattolasituksen ja seinänrajan tiivistyskorjaus 2019. Salaojien huuhtelu, sadevesikaivojen puhdistus 2021. Pihaistutusten huolto 2022-2023. Aitojen huoltomaalaus 2023.