Kuitutie 3

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Meren läheisyydessä Karinkannassa sijaitseva 1-tasoinen rivitalon päätykoti. Rauhallinen sijainti yhtiön pihan perällä, josta ei ole ohikulkua. Tilavat piha-alueet asunnon molemmin puolin. Takapiha ja iso katettu terassi suuntautuvat etelään, puistoalueeseen päin. Etupihan puolella on kaksi ulkovarastoa, jotka on juuri uusittu yhtiön piharemontin yhteydessä. Huoneiston hallintaan sisältyy autokatospaikka jonka lisäksi löytyy tarvittaessa myös pihapaikka toiselle autolle.

Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö (muutettu v. 2012), joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Yhtiössä tehty muitakin hyviä kunnostuksia maalämmönjärjestelmän ja piharemontin lisäksi, kuten mm. kattoremontti.  

Koti on malliltaan hyvin toimiva. Valkea, ajaton keittiö yhdistyy olohuoneeseen ruokailutilan kautta. Olohuoneen ja takkahuoneen väliseinä on purettu, jolloin on saatu suuri yhtenäinen oleskelutila. Ikkunoista on rauhaisa näkymä takapihan puolelle. Makuuhuoneet sijoittuvat talon varjoisammalle puolelle. Pesuhuone kodinhoitotiloineen ja sauna on remontoitu nykyaikaisiksi v.2012. Pesuhuoneen yhteydessä on wc-istuin, lisäksi myös erillinen wc.  Ilmanvaihto on koneellisesti lämmöntalteenotolla.

Alueella on ihanat ulkoilumaastot, mm. Lettoniemen luontopoluille on vain n. 1,3km. Lähikaupat, päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Mm. teknologiakylään, yliopistolle ja ideaparkin kauppakeskukseenkin vain n. 2,5-3km. Hyvät ajoyhteydet kaikkialle.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Karinkanta
Postinumero: 
90800
Kunto: 
Perussiisti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
4-5h+k+khh/ph+sa+2wc+vh
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
113,0 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Kauppa, koulut, päiväkodit, nopea ajoyhtyes mm. Ideapark.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
146012,62 €
Velkaosuus: 
21987,38 €
Velaton hinta: 
168 000€
Hoitovastike: 
384,20 e/kk
Rahoitusvastike: 
107,92 e/kk (tämä poistuu kun velkaosuus maksetaan pois)
Yhtiövastike: 
492,12 e/kk (hoitovastike + rahoitusvastike)
Vesi: 
15 eur/hlö/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Suojaisa, katettu terassi ja aidattu piha-alue. Etupihan puolella kaksi ulkovarastoa.
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot
Muut tilat: 
Kaksi ulkovarastoa
Keittiö: 
Valkeat, ajattomat kalusteet, hyvin työtasoa ja laskutilaa. Kattava kodinkoneistus.
Kylpyhuone: 
Remontoitu vuoden vaihteessa 2012. Tilassa wc-istuin, kodinhoitokaapistoja sekä paikka pyykinpesukoneelle. Sähköinen mukavuuslattialämpö. Lisäksi erillinen wc.
Sauna: 
Remontoitu pesuhuoneremontin yhteydessä. Heti valmis-kiuas.
Seinät: 
Maali/tapetti
Lattiat: 
Laminaattia
Katot: 
Valkea paneli
Lisätietoja: 
Pihaurakka on hieman keskeneräinen - se viimeistellään 30.5.2021 mennessä. Sen jälkeen kustannukset vielä tarkentuvat.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Kuitutie 3
Asuinhuoneistoja: 
5
Yhtiön tilat: 
Talovarasto, lämpökeskus 7,5 m2
Autopaikat: 
Huoneiston hallintaan kuuluu autokatospaikka, lisäksi pihapaikka 2.autolle.
Lämmitys: 
Maalämpö, vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Oma ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla
Isännöitsijä: 
Tuttu Isännöitsijä / Henri Ruotsalainen
Rakennusmateriaali: 
Puu
Rakennusvuosi: 
1977
Energialuokka: 
Yhtiöllä ei ole voimassaolevaa energiatodistusta
Katto: 
Harja/huopa
Tontti: 
Oulun kaupungin vuokratontti
Vuokra-aika: 
2030 saakka
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Kaapeli-tv

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
2020: Hulevesiviemäröinnin rakentaminen, maakallistusten korjaaminen, salaojat ja patolevyt, lisäautopaikkojen rakentaminen, varastorakennusten uusiminen, asuinrakennuksen länsipäädyn ulkoverhoilun tarkastus ja räystään korjaus. Jäteaition ja autokatoksen välisen seinän palokatkon rakentaminen. Pihan viimeistelytyöt tehdään valmiiksi 30.5.2021 mennessä. 2020: Huoneistoihin asennettu korvausilmaventtiilit, maanalainen öljysäiliö poistettu käytöstä, lukitukset uusittu. 2018: Autonlämmityskotelot uusittu. 2017: Lämmityspattereiden venttiilit uusittu. 2016: Vesikate uusittu, yläpohjan tuuletusta parannettu, asuinrakennuksen sadevesikourut ja syöksytorvet uusittu. 2014-2015: Huoneistojen aitoja uusittu. 2013: Ovien kynnyslistat uusittu, varaston ovien verhoilu uusittu. 2012: Lämmitysjärjestelmä uusittu maalämmöksi. 2011: Asuinrakennuksen itäpäädyn ulkoverhous uusittu. 2010: Asuinrakennuksen räystäslaudoitus maalattu. 2009: Hormit pellitetty 2009-2011. 2007: Autokatos ja ulkovarastot maalattu ja kunnostettu. 2002: Asuinrakennuksen ulkomaalaus. 2001: Takaovet uusittu. 1999: Etuovet uusittu. 1991: Vesikatteen pinnoite uusittu.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta tehdään erikseen yhtiökokouksissa. Ikkunoiden tippalistojen uusiminen. Autokatoksen vesikatteen maalaus. Lämmitysputkistojen sekä vesi- ja viemäriputkien kunnon tarkastaminen. Sähköjärjestelmien kuntokartoitus.