Kraaselintie 16 A

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Rauhallisella sijainnilla 1-tasoinen rivitalokoti. Hyvin toimiva huonejako. Tilavasta olohuoneesta on käynti etelään suuntautuvalle, katetulle terassille sekä upeasti laitetulle ja hoidetulle, suojaisalle takapihalle.

Keittiö yhdistyy oleskeluhuoneeseen ruokailutilasta ja saarekkeella, jonka yllä lasiovelliset kaapistot. Valkeat ajattomat kaapistot ja kestävät kivitasot!

Pesutilat on uusittu kauttaaltaan v. 2015 ja lisätty kaapistoja sekä laskutasoa. Erillisessä wc:ssä on siistit kaakeloinnit ja kalusteet.

Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja rakennuksista on pidetty hyvä huoli ajantasaisilla kunnostuksilla. Mm. kaikki ulko-ovet ja vesivaraajat on uusittu.

Asunnon hallintaan kuuluu autokatospaikka ja sen yhteydessä oleva n. 3,5 m2 suuruinen varasto.

Kulkuyhteydet ovat hyvät ja kattavat palvelutkin aivan kävelyetäisyydellä.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Rajahauta
Postinumero: 
90580
Kunto: 
Hyväkuntoinen koti
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
2h+k+ph+sa+er.wc+vh+katettu terassi+piha+autokatos
Kerros: 
1-tasoinen
Pinta-ala: 
59,5 m²
Tyyppi: 
Rivitalo
Alueen palvelut: 
Kattavat aluepalvelut: mm. kaupat, hammashoitola. Lyhyt matka yliopiston alueille ja Teknologiakylään
Liikenneyhteydet: 
Hyvät bussiyhteydet

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
119000 €
Velaton hinta: 
119 000€
Hoitovastike: 
119,00 e/kk
Yhtiövastike: 
134,00 e/kk (sis. hoitovastike, autopaikka ja vesiennakko)
Vesi: 
Vesimaksu mittauksen mukaan, kylmä vesi 3,60 e/m3. Ennakkomaksu 10 e/hlö/kk.
Sähkö: 
Käyttösähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla ollut vuosikulutus n. 10 000 kWh sis. lämmityksen, lämpimän veden ja käyttösähkön.
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Autokatosmaksu 5 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Katettu, suojaisa terassi ja upeasti laitettu/hoidettu takapiha. Kauniit kiveykset ja monivuotisia istutuksia
Säilytystilat: 
Vaatehuone, kaapistot
Muut tilat: 
Oma ulkovarasto autokatoksen yhteydessä
Keittiö: 
Valkeat ajattomat kaapistot, mukavasti kaappitilaa ja työtasoa. Kestävät kivitasot! Kattava kodinkoneistus. Ikkunan edessä tila ruokapöydälle. Yhteys olohuoneeseen.
Kylpyhuone: 
Tyylikkäästi remontoitu v. 2015. Kaakeloinnit, vedeneristys, lattialämpö. Hyvin kodinhoitotilaa.
Sauna: 
Siistit lauteet ja panelit. Uusittu v.2015 remontissa.
Seinät: 
Tapetoinnit ja maali
Lattiat: 
Kaunis saimaparketti
Katot: 
Valkea rappaus

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Kraaselintie 16
Asuinhuoneistoja: 
13
Autopaikat: 
Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka
Lämmitys: 
Suora sähkölämmitys, seinäpatterit, pesutiloissa lattialämpö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen poisto
Isännöitsijä: 
Oulun Isännöitsijätoimisto
Rakennusmateriaali: 
Puu/tiili
Rakennusvuosi: 
1990
Energialuokka: 
B (2013)
Katto: 
Harjakatto, katteena tiili
Tontti: 
Yhtiön oma

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Kuntoarvio sekä perustusten kuntotarkistus 2021. Kattosiltojen vaihto, rikkinäisten tiilien vaihto sekä tiilikaton pesu ja pinnoitus. Lämminvesivaraajien vaihto 2019. Terassi- ja parvekeovet uusittu, katon kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset tehty v. 2018. Julkisivumaalaus: asuinrakennusten kaikki ulkoiset valkoiset puuosat sekä ulko-ovien ja lukitusten uusiminen v.2016. Leikkialueen uudistaminen v.2015 Autokatokset maalattu talkoilla, postilaatikot vaihdettu. Ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2014. Vesikaton pesu ja kunnostus v.2011. Välikaton kulkusiltojen rakennus ja palo-osastoinnin parannus v.2010. Kuntoarvio tehty 26.10.2009. Ilmanvaihtokanavien puhdistus v.2004. 10-vuotistarkastus tehty 10.8.1999.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Kunnossapitotarveselvitys: 2022-2024: Sokkeleiden korjauksia. Yläpohjan lisäeristys + kulkusillat. Ilmanvaihtokanavien puhdistus.