Konttisenrinne 42

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin!

Maaseutumaisella Madekoskella vain n. 12 min ajomatkan päässä kaupungin keskustasta sijaitseva kiinteistö, jolla tilava kaksitasoinen omakotitalo. Nimensä mukaisesti talo on rakennettu rinteeseen siten, että oleskelutilat, keittiö ja makuuhuoneet sijoittuvat yläkertaan, joka on etupihan puolelta ns. kadun tasalla. Osin rinteen alle jäävässä, jykevän tiilirakenteisessa kerroksessa ovat kodin pesutilat, kodinhoito, takkahuone, wc sekä monikäyttöisiä huone/varastotiloja. Alakerran takkahuoneen yhteydestä olevasta eteisestä on uloskäynti takapihalle.

Pihassa on autosuojarakennus ja tilaa useammallekin autolle. Lisäksi varastotiloja, leikkimökki, nurmettua pihaa sekä metsää, jonka käytölle vain mielikuvitus on rajana.

Rauhallinen paikka kujan perällä, jossa ohikulkijoina ovat vain läheiseen kouluun taivaltavat alakoululaiset ja muut satunnaiset kevyen liikenteen liikkujat. Läheisessä metsässä on talvisin hiihtolatu, sulan maan aikaan mukava lenkkipolku. Oulujoelle ja uimarantaan on vain n. 700m.

Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja se on oikein siistissä, asuttavassa kunnossa. Pitkäaikaisilla omistajilla on tullut lasten kasvettua aika jatkaa matkaa ja luovuttaa tämä ihana paikka edelleen seuraavalle perheelle. Olisiko tässä teidän uusi kotinne?

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Madekoski
Postinumero: 
90310
Kunto: 
Siisti/hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan
Huoneet: 
oh+k+ruokailutila+3mh+vh+wc+alakerrassa mm.takkah+työh+var.tilaa+ph+sa+khh
Kerros: 
1-2 krs
Pinta-ala: 
172,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 
Huoneistoala n.172m2. Yläkerran lattiapinta-ala n.115m2 + alakerta n. 113m2. Alakerran huonekorkeus on 230cm.
Kokonaispinta-ala: 
Rakennus ulkomitoiltaan n. 254m2.
Tyyppi: 
Omakotitalo
Alueen palvelut: 
Madekosken ala-aste 3.-6.luokat n. 250m. Heikkilänkankaan korttelikoulu 1.-2.luokat 1,6km. Maikkulan yläaste 3,8 km.Maikkulan monipuoliset palvelut; kaupat, postiautomaatit, apteekki, kirjasto, nuorisotalo, useita päiväkoteja n. 3-4km etäisyydellä.
Liikenneyhteydet: 
Bussilinja 41

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 
198 000€
Vesi: 
Pikkaralan vesiosuuskunta nykyisten omistajien kulutuksella n. 130€/vuosi
Sähkö: 
Kokonaiskulutus nykyisillä omistajilla sisältäen lämmityksen, lämpimän veden ja käyttösähkön ollut n. 21 200 kWh/vuosi.
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Jätevesihuolto: Umpisäiliö 10m3, tyhjennys 2-3 kertaa vuodessa. Tyhjennys n. 190€ / kerta. Harmaavedet imeytyskentälle. Konttisentien tiekunta: tiemaksu 2023 / 59,24€ * Konttisenrinne-tie talviauraus osuus n.70€. Varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Kaupanvahvistus ja sähköinen asiointimaksu. Panttikirjojen siirto ja lainhuudatus (tieto omalta pankilta).
Kiinteistövero: 
511,38 €/ vuosi 2023

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Ruokailutilasta on käynti parvekkeelle. Alakerrassa kivetty patio. Pihalla leikkimökki, keinu, varasto.
Säilytystilat: 
Runsaasti varastointitilaa, sisällä ja ulkona.
Keittiö: 
Valkeat, siistikuntoiset kalusteet. Runsaasti kaappitilaa ja laskutasoa. Normaali kodinkoneistus. Ruokailutilaan sopii iso pöytäryhmä.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit, lattialämmitys. Poreamme ja suihku, suihkuseinä. Remontoitu v. 2005. Lisäksi kaksi erillistä vessaa ja kodinhoitohuone.
Sauna: 
Remontoitu v. 2005. Sähkökiuas.
Seinät: 
Pääosin maali, osin tapettia
Lattiat: 
Yläkerrassa mosaikkiparkettia, makuuhuoneissa laminaattia. Alakerrassa laattaa, laminaattia, muovimattoa.
Katot: 
Puupaneli

Kiinteistö / Talo

Autopaikat: 
Autosuojassa voimavirta. Mahdollisuus sähköauton latauslaitteille. Pihassa tilaa useammalle autolle.
Lämmitys: 
Suora sähkö. Ilmalämpöpumppu. Kattosähkölämmittimet, pesuhuoneessa lattialämpö. Kaksi tulisijaa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen, LTO.
Rakennusmateriaali: 
Tiili/puu
Rakennusvuosi: 
1985
Energialuokka: 
D(2018) Voimassa 8.8.2033 saakka.
Katto: 
Auma/huopa (uusittu 2010)
Tontti: 
Oma n.5000m2 (erottamaton määräala)
Lisätietoja: 
Kauppaan sisältyy: Jäteastia, leikkimökki, kiikku. Valaisimet käytävissä ja mm. portaikon design valot. Paloturvallinen iso datakassakaappi. Huonekalut neuvoteltavissa

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Ilmalämpöpumpun uusiminen yläkertaan 2022. Talon etuovi vaihdettu 2015. Kattopanelien maalaus 2015. Yläkertaan uusi takka 2014. WC-tilat remontoitu 2012. Asuinrakennuksen vesikatto uusittu 2010. Kylpyhuone remontoitu 2005. Talon ulkovuoren maalaus 2003.