Kauppalinnankatu 1 I

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Ideasta elämäsi kotiin taikka sijoitukseen!

Ylimmän kerroksen näppärä pikkukoti, jossa oikea lasitettu parveke! Asunnon ikkunat ja parveke suuntautuvat talon viileämmälle puolelle avarin näkymin. Asunto on todella hyvässä kunnossa, sillä se ei ole koskaan ollut vakituisessa asuinkäytössä.

Taloyhtiöllä OMA tontti, joten vastike säilyy maltillisella tasolla. Taloyhtiön laajakaista 50/50 Mbit/s/huoneisto on asukkaiden käytettävissä vain 3,50€ kuukausihinnalla, jota maksetaan yhtiövastikkeen yhteydessä.

Asunnon mukana myydään autosuojaosake hp. 7900€.

Erinomainen sijainti yliopiston ja teknologiakylän läheisyydessä, jossa Oulun paras vuokrattavuus!

Lähimarketti oheispalveluineen löytyy naapurikorttelista. Bussiyhteydet alueelta ovat hyvät ja ydinkeskustaan on kevyenliikenteen väyliä pitkin vain n. 4,5km etäisyys.

Matalakorkoisen yhtiölainan ansiosta pääset pienellä pääomalla hyvään, riskittömään tuottoon. Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa. Yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Tällaisesta kohteesta voit huoletta aloittaa asuntosijoittamisen.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Linnamaa
Postinumero: 
90570
Kunto: 
Oikein hyvä
Vapautuminen: 
Sopimuksen mukaan omistajan käytöstä
Huoneet: 
1h+kk+kh+lasitettu parveke
Kerros: 
Ylin 4/4 krs
Pinta-ala: 
21,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Yliopisto, teknologiakylä, Linnanmaan Prisma ja oheispalvelut ihan lähellä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
48267,53 €
Velkaosuus: 
61232,47 €
Velaton hinta: 
109 500€
Hoitovastike: 
64,5 e/kk
Rahoitusvastike: 
327,31 e/kk
Yhtiövastike: 
395,31 e/kk (sis. hoitovastike+rahoitusvastikkeet+mediavastike)
Vesi: 
Vesimaksu mittarin mukaan, ennakko 17 e/hlö/kk. Lämmin vesi 10 €/m3, kylmä vesi 4 €/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Mediavastike 3,50 e/kk. Velkaosuus sisältää kaksi velkaosuutta: rakennuslaina 53178,66 €, rahoitusvastike 287,96 e/kk. Korko 0,56%. Tonttilaina 8053,81 €, rahoitusvastike 39,35 e/kk. Korko 0,56%. Velkaosuudet voi maksaa pois ylimääräisenä lyhennyksenä pankin veloittaman palkkion mukaisesti. Viitekoron tarkastuspäivänä yleensä kuluitta. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Lasitettu parveke
Säilytystilat: 
Kaapistot, varastokomero
Keittiö: 
Valkeat kaapistot, hyvä koneistus. Astianpesukone uunin alla.
Kylpyhuone: 
Ajattomat kaakeloinnit. Paikka pyykinpesutornille. Mukavuuslattialämpö
Seinät: 
Maalipintaiset
Lattiat: 
Tammiparkettia
Katot: 
Valkea ruiskutasoite

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Pilke
Asuinhuoneistoja: 
55
Yhtiön tilat: 
Uvv/pyörävarastot, huoneistokohtaiset irtainvarastot
Autopaikat: 
Erillisosakkeina. Asunnon mukana myydään autopaikkaosake As Oy Oulun Hehkusta hp. 7900€
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Isännöinti Vuorma Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
2017
Energialuokka: 
C (2013)
Katto: 
Tasa/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Rakennusteho
Tontti: 
Yhtiön oma
Lisätietoja: 
Yhtiöllä valokuitulaajakaista. Kaapeli-tv. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus korttelin muiden yhtiöiden kanssa yhteistilojen hallinnasta ja kustannusten jaosta. Pysäköintialueen osalta rakennusluvan mukainen rakentaminen ei ole vielä valmis, jonka vuoksi alueen viranomaisten lopputarkastus on edelleen pitämättä. Tämän takia alueen hallinnan luovutus yhtiöille on myös tekemättä. Yhtiö edellyttää puuttuvien autopaikkojen rakentamista. Tilanteeseen pyritän saamaan ratkaisu mahdollisimman pian ja asiasta neuvotellaan rakennusliikkeen kanssa. Lisätietoa toimintakertomuksesta.

Korjaukset

Tehdyt korjaukset: 
Sadevesi- ja salaojajärjestelmien kattavat huuhtelut ja kuvaukset, joiden myötä esiin nousseista puutteista tehtiin reklamaatio perustajaurakoitsijalle.
Kunnossapitotarveselvitys: 
Pitkäntähtäimen suunnitelma: Päätökset toteutuksesta ja rahoituksesta sitten kun ajankohtaisia. Parvekelasitusten huollot ja säädöt 2025, pesuhuoneiden silikonien vaihdot 2025, IV kanavien puhdistus ja säätö 2024, kiinteistön lämpökuvaus 2026, hissien invertterien uusinta 2027, palovaroittimien paristot 2022, lämmönvaihtimen uusiminen 2035.