Kauppalinnankatu 1 G

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Tuottava sijoitusasunto yliopiston ja teknologiakylän läheisyydestä, jossa Oulun paras vuokrattavuus! Taloyhtiöllä OMA tontti, joten vastike on hyvin edullinen.

Asunto sijaitsee suojaisalla paikalla sillä ikkunat ja ranskalainen parveke suuntautuvat Ekonominpuiston suuntaan.

Asukas on viihtynyt tässä kodissa jo pitkään. Myydään siis valmiiksi vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella. Vakuutena 900 e, joka siirretään ostajalle.

Lähimarketti oheispalveluineen löytyy naapurikorttelista. Bussiyhteydet alueelta ovat hyvät ja ydinkeskustaan on kevyenliikenteen väyliä pitkin vain n. 4,5km etäisyys.

Matalakorkoisen yhtiölainan ansiosta pääset pienellä pääomalla hyvään, riskittömään tuottoon. Tällaisesta kohteesta voit huoletta aloittaa asuntosijoittamisen.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Linnanmaa
Postinumero: 
90570
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella, 476,48 e/kk + vesi.
Huoneet: 
1h+kk+kh+ranskalainen parveke
Kerros: 
1.krs
Pinta-ala: 
25,0 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Viereisessä korttelissa Prisma ja oheispalvelut. Yliopisto kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet: 
Bussit, pyörätiet.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
43969,17 €
Velkaosuus: 
61830,83 €
Velaton hinta: 
105 800€
Hoitovastike: 
50 e/kk
Rahoitusvastike: 
320,74 e/kk (rakennuslaina 273,24 e/kk, tonttilaina 47,50 e/kk)
Yhtiövastike: 
375,54 e/kk (=hoitovastike+mediavastike+rahoitusvastikkeet)
Vesi: 
Mittauksen mukaan, ennakko 17 e/hlö/kk. Kylmä vesi 4,00 e/m3, lämmin vesi 10,00 e/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: 
Mediavastike 4,80 e/kk. Saunamaksu 10 e/kk, pesutupamaksu 10 e/kk. Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta, ei ensiasunnon ostajalta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Ranskalainen parveke
Säilytystilat: 
Kaapistot, eteisessä peiliovet
Muut tilat: 
Häkkivarasto
Keittiö: 
Valkeat kalusteet. Normaali koneistus.
Kylpyhuone: 
Siistit kaakeloinnit. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja allaskalusteet. Lattialämmitys.
Sauna: 
Taloyhtiöllä
Seinät: 
Valkea maali
Lattiat: 
Parkettia
Katot: 
Valkea rappaus
Lisätietoja: 
Velkaosuuteen sisältyy A rakennuslaina, joka 28.2.21 tilanteella 52357,51e. Laina-aika 30.11.2038 saakka. Korko 0,70%. B tonttilaina, joka 28.2.21 tilanteella 9473,32e. Laina-aika 31.12.2041 saakka. Korko 0,70%. YLIMÄÄRÄINEN LAINANLYHENNYS: Mikäli osakkeen omistaja maksaa lainaosuutensa pois, osakkeen omistaja on velvollinen maksamaan yhtiölle myös tästä aiheutuvat kulut, kuten pankin veloittaman palkkion. Kustannus pankista ja lainaehdoista riippuen on 0-400 euroa/lyhennys. Osassa lainoista ylimääräisen lyhennyksen voi tehdä kuluitta tiettynä ajankohtana.

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Hehku
Asuinhuoneistoja: 
124
Yhtiön tilat: 
Sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkovälinevarasto, huoneistokoht.irtaimistovarasto.
Autopaikat: 
Erillisosakkeina, asunnon mukana ei myydä autopaikkaa. Vapaita osakkeita voi tiedustella rakennusliikkeeltä.
Lämmitys: 
Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Isännöinti Vuorma Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
2016
Energialuokka: 
C(2013)
Katto: 
Tasa/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Rakennusteho
Tontti: 
Yhtiön oma
Lunastus: 
Ei ole
Lisätietoja: 
Yhtiöllä kaapeli-tv ja laajakaista.

Korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 
Selvitys vuosille 2020-2036: Palovaroittimien paristojen vaihto 2020, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023, pesuhuoneiden silikonien vaihto 2025, parvekelasitusten huollot ja säädöt 2026, hissin invertterin uusinta 2026, lämmönvaihtimen uusinta 2036.