Kauppalinnankatu 1 F

Avaa kuvagalleria

Sijainti kartalla

Näppärä sijoitusasunto yliopiston, ammattikorkeakoulun sekä teknologiakylän läheisyydestä, jossa Oulun paras vuokrattavuus! Asunto myydään vuokrattuna pitkäaikaiselle asukkaalle, jolla on opintoja vielä pari vuotta jäljellä.

Taloyhtiöllä on OMA tontti, joten vastike on hyvin edullinen. Taloyhtiön laajakaista, jonka perusnopeus 50/50Mbit/s, asukkaiden käytettävissä vain 3,50€ kuukausihinnalla, jota maksetaan yhtiövastikkeen yhteydessä.

Asunto sijaitsee talon 1.kerroksessa, asunnon ikkunat sekä terassi suuntautuvat sisäpihan puolelle.

Lähimarketti oheispalveluineen löytyy naapurikorttelista. Bussiyhteydet alueelta ovat hyvät ja ydinkeskustaan on kevyenliikenteen väyliä pitkin vain n. 4,5km etäisyys.

Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa ja hallitus on jo nopeasti reagoinut korkojen nousuun korottamalla pääomavastikkeita vastaamaan nykytasoa. Yhtiön taloudellinen tilanne säilyy näin ollen hyvänä. Tällaisesta kohteesta voi huoletta aloittaa asuntosijoittamisen.

Tarkista mahdollinen esittelyaika etuovi.com sivustolta

Yleistiedot

Paikkakunta: 
Oulu
Kaupunginosa: 
Linnanmaa
Postinumero: 
90570
Kunto: 
Hyvä
Vapautuminen: 
Vuokrattu tällä hetkellä (460 €/kk+vesiennakko ja laajakaista 20€).
Huoneet: 
1h+kk+kh+katettu terassi
Kerros: 
1/4
Pinta-ala: 
21,5 m²
Tyyppi: 
Kerrostalo
Alueen palvelut: 
Yliopisto, teknologiakylä, Linnanmaan Prisma ja oheispalvelut ihan lähellä.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 
91873,55 €
Velkaosuus: 
7126,45 €
Velaton hinta: 
99 000€
Hoitovastike: 
55,90 e/kk
Rahoitusvastike: 
57,96 e/kk (korotettu 11/2022 alkaen vastaamaan muutoksia)
Yhtiövastike: 
117,36 e/kk (sis. hoitovastike+rahoitusvastikkeet+mediavastike)
Vesi: 
Vesimaksu mittarin mukaan, ennakko 17 e/hlö/kk. Lämmin vesi 10,50 €/m3, kylmä vesi 4,20 €/m3.
Sähkö: 
Käyttösähkö oman kulutuksen mukaan
Muita maksuja / lisätietoja maksuista: 
Mediavastike 3,50 e/kk. Tonttilaina, rahoitusvastike 57,96 e/kk. Korko 0,70%+6kk euribor. Pääomavastikkeet on tuloutettu yhtiön kirjanpidossa. Velkaosuuden voi halutessaan maksaa pois ylimääräisenä lyhennyksenä pankin veloittaman palkkion mukaisesti. Viitekoron tarkastuspäivänä yleensä kuluitta.Varainsiirtovero 2% kauppahinnasta.

Asunnon sisustus ja materiaalit

Parveke/Piha: 
Terassi
Säilytystilat: 
Komerot
Muut tilat: 
Irtainvarasto talon kellarikerroksessa
Keittiö: 
Valkeat ajattomat kaapistot. Hyvä koneistus, sis. myös astianpesukoneen.
Kylpyhuone: 
Nykyaikaiset kaakeloinnit, paikka pyykinpesutornille. Mukavuuslattialämpö.
Seinät: 
Vaalea maalipinta
Lattiat: 
Parkettia
Katot: 
Valkea maali

Taloyhtiö

Taloyhtiö: 
Asunto Oy Oulun Leisku
Asuinhuoneistoja: 
98
Yhtiön tilat: 
Uvv/pyörävarastot kuivaushuone, sauna, huoneistokohtaiset irtainvarastot
Autopaikat: 
Erillisosakkeina. Voit tiedustella mahdollisuudesta ostaa autopaikka.
Lämmitys: 
Kaukolämö
Ilmanvaihtojärjestelmä: 
Koneellinen ilmanvaihto, LTO
Isännöitsijä: 
Isännöinti Vuorma Oy
Rakennusmateriaali: 
Betoni
Rakennusvuosi: 
2014
Energialuokka: 
C (2013)
Katto: 
Tasa/huopa
Hissi: 
On
Rakentaja: 
Rakennusteho Oy
Tontti: 
Oma tontti
Lisätietoja: 
Yhtiöllä valokuitu laajakaista, perusnopeus 50/50. Kaapeli-tv. Yhtiöllä hallinnanjakosopimus korttelin muiden yhtiöiden kanssa yhteistilojen hallinnasta ja kustannusten jaosta.

Korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys: 
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2022-2037: Parvekelasitusten huollot ja säädöt 2022, pesuhuoneiden silikonien vaihdot 2023, kiinteistön kuntotarkastus ja lämpökuvaus 2023, hissien invertterien uusinta 2024, palovaroittimien uusimiset 2024, katon PTS 2025, lämmönvaihtimen uusiminen 2034.